< Previous10 BESTE AUSSICHT IMMOBILIEN Aschaffenburg Doppelhaushälfte am Godelsberg ca. 218 m² 6 ca. 417 m² 1,585 Mio. Käuferprovision: provisionfrei für den Käufer 2022 14,5 kWh/(m²a) A+ Luft/Wasser-Wärmepumpe SHOP ASCHAFFENBURG Sandgasse 42 | 63739 Aschaffenburg Tel.: 06021 - 44 45 97 0 | aschaffenburg@von-poll.com # 23007004 Hofheim am Taunus Saniertes Altstadthaus ca. 100 m² 3 ca. 58 m² 575.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt. SHOP HOFHEIM AM TAUNUS Hauptstraße 39-41 | 65719 Hofheim Tel.: 06192 - 80 70 70 0 | hofheim@von-poll.com # 24082012 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Rhein-Main-Gebiet * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Oberursel – Stierstadt Familienvilla in Stierstadt ca. 230 m² 7 ca. 650 m² 1,33 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1963 118,9 kWh/(m²a) D Öl SHOP OBERURSEL Holzweg 7 | 61440 Oberursel Tel.: 06171 - 88 75 70 | oberursel@von-poll.com # 23002021 Schmitten – Hegewiese Elegantes Wohnen in ruhiger naturnaher Bestlage ca. 436 m² 9 ca. 2.190 m² 1,75 Mio. Käuferprovision: 2,95 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1975 125,5 kWh/(m²a) D Pellet/Solar SHOP HOCHTAUNUS Kreuzgasse 22 | 61250 Usingen Tel.: 06081 - 96 53 02 0 | hochtaunus@von-poll.com # 23141061b Usingen Exquisit ausgestattetes Einfamilienhaus mit großem Garten ca. 167 m² 5 ca. 909 m² 849.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2020 7,1 kWh/(m²a) A+ Luft-Wasser-Wärmepumpe SHOP HOCHTAUNUS Kreuzgasse 22 | 61250 Usingen Tel.: 06081 - 96 53 02 0 | hochtaunus@von-poll.com # 24141002 Oberursel – nahe Maasgrund Reizvolles Familiendomizil ca. 206 m² 7 ca. 753 m² 1,45 Mio. Käuferprovision: 3,27 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1965 158,5 kWh/(m²a) E Öl SHOP OBERURSEL Holzweg 7 | 61440 Oberursel Tel.: 06171 - 88 75 70 | oberursel@von-poll.com # 23002038 IMMOBILIEN BESTE AUSSICHT 11 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Rhein-Main-Gebiet * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Griesheim Neuwertige Villa im Bauhausstil ca. 160 m² 3,5 ca. 718 m² 1,379 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2014 26,5 kWh/(m²a) A+ Luft-Wasser-Wärmepumpe SHOP DARMSTADT Heinrichstraße 39 | 64283 Darmstadt Tel.: 06151 - 96 96 83 0| darmstadt@von-poll.com # 23005064 Mainz – Drais Gepflegtes Haus in ruhiger Lage ca. 331 m² 9 ca. 828 m² 1,195 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1984 145,1 kWh/(m²a) E Gas SHOP MAINZ Rheinstraße 33 | 55116 Mainz Tel.: 06131 - 97 204 0 | mainz@von-poll.com # 23017070 Kronberg im Taunus Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten ca. 351 m² 10,5 ca. 1.056 m² 1,45 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1966 54,8 kWh/(m²a) B Gas SHOP KRONBERG IM TAUNUS Friedrich-Ebert-Straße 8 | 61476 Kronberg Tel.: 06173 - 70 28 82 0 | kronberg@von-poll.com # 23110012 Wetzlar Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage ca. 191 m² 6 ca. 360 m² 885.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2018 7 kWh/(m²a) A+ Luft-Wasser-Wärmepumpe SHOP GIESSEN Johannesstraße 11 | 35390 Gießen Tel.: 0641 - 97 29 969 0 | giessen@von-poll.com # 23148027 Königstein im Taunus Exklusive Eigentumswohnung in exponierter Wohnanlage ca. 119 m² 3 654.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2005 78 kWh/(m²a) C Gas SHOP KÖNIGSTEIN Georg-Pingler-Straße 1 | 61462 Königstein Tel.: 06174 - 25 57 0 | koenigstein@von-poll.com # 22003035 Wiesbaden – Sonnenberg Familiendomizil mit Pool in gehobener Wohnlage ca. 221 m² 5 ca. 552 m² 2,49 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1970 95,7 kWh/(m²a) C Pellet SHOP WIESBADEN Taunusstraße 43 | 65183 Wiesbaden Tel.: 0611 - 16 02 72 0 | wiesbaden@von-poll.com # 2300606612 BESTE AUSSICHT IMMOBILIEN Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Spanien – Mallorca – El Toro Charmante Finca mit Pool ca. 346 m² 5 ca. 853 m² 1,395 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP MALLORCA – PAGUERA Avenida Paguera 16 | 07160 Paguera Tel.: +34 971 68 95 41 | paguera@von-poll.com # 3442 Italien – Arzignano – Veneto Elegante freistehende Villa in den Hügeln mit privatem Pool ca. 432 m² 14,5 ca. 645 m² 1,1 Mio. Käuferprovision: 3,67 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP VICENZA Contrà Porta Padova 132 | 36100 Vicenza Tel.: +39 0444 317 652 | vicenza@von-poll.com # IT233551151 Italien – Gardasee – Lazise Bemerkenswerte Villa mit fantastischer Seesicht ca. 217 m² 9 ca. 475 m² 2,59 Mio. Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP SALÒ Largo Dante Alighieri, n.3 | 25087 Salò Tel.: +39 0365 690596 | salo@von-poll.com # IT244921018 Spanien – Mallorca – Sol de Mallorca Einladendes Anwesen mit Pool ca. 410 m² 5 ca. 1.271 m² 2,85 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP MALLORCA – PAGUERA Avenida Paguera 16 | 07160 Paguera Tel.: +34 971 68 95 41 | paguera@von-poll.com # 3418 Ferienimmobilien * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. IMMOBILIEN BESTE AUSSICHT 13 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Österreich – Kirchberg in Tirol Alpines Chalet mit reizvollem Bergblick ca. 248 m² 6 ca. 430 m² 4,45 Mio. Käuferprovision: 3,6 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP KITZBÜHEL Im Gries 19 | 6370 Kitzbühel Tel.: +43 5356 - 62 98 8 | kitzbuehel@von-poll.com # 0441228 Griechenland – Mykonos – Kykladen Villa Nirvana ca. 280 m² 5 ca. 890 m² 1,85 Mio. Käuferprovision: 3,72 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP ATHEN Kifisias Avenue 227 | 14561 Kifisia Tel.: +30 21 06 14 87 77 | salesgreece@von-poll.com # GR23373004 Ferienimmobilien * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Griechenland – Paros – Kykladen Ruhig gelegener Insel-Rückzugsort ca. 440 m² 5 ca. 4.000 m² 3,9 Mio. Käuferprovision: 3,72 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP ATHEN Kifisias Avenue 227 | 14561 Kifisia Tel.: +30 21 06 14 87 77 | salesgreece@von-poll.com # GR23373085 Frankreich – Côte d’Azur – Tourrettes Außergewöhnlich gestaltete Bastide ca. 320 m² 7 ca. 25.000 m² 3,98 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP CANNES 76 Boulevard de la Croisette | 06400 Cannes Tel.: +33 (0)4 93 - 49 56 40 | frenchriviera@von-poll.com # 8340727314 BESTE AUSSICHT IMMOBILIEN Immobilie gefunden, Finanzierung gelöst VON POLL FINANCE • SCHILLERSTR. 31 • 60313 FRANKFURT www.vp-finance.de Ermitteln Sie Ihr persönliches Kaufbudget und erhalten Sie Ihr optimales Finanzierungsangebot – inklusive Best-Zins-Prüfung und regelmäßiger Raten-Updates. JETZT HIER BERECHNEN Bevor Sie Ihren Plan in die Tat um- setzen, stehen wichtige Fragen im Raum, die es zu klären gilt. Wollen Sie eine Immobilie kaufen oder bauen? Soll es eine Villa, ein Rei- henhaus oder eine Eigentumswoh- nung sein? Wo möchten Sie wohnen – mitten in der Stadt, am Stadtrand oder auf dem Land? Wie viel Platz wird für wie viele Personen benö- tigt? Hat das Vorhaben noch etwas Zeit oder soll der Umzug ins neue Zuhause so schnell wie möglich vonstattengehen? FINANZIELLE KLARHEIT SCHAFFEN Da eine eigene Immobilie in der Regel zu den größten Anschaffun- gen zählt, ist Klarheit über die per- sönliche finanzielle Situation hier essenziell. Am besten klären Sie schon im Vorfeld ab, wie hoch Ihre monatlichen Einnahmen und Aus- gaben sind, wie viel Eigenkapital Sie investieren möchten und wie hoch die monatliche Rate zur Fi- nanzierung der Immobilie maxi- mal sein sollte. INFORMATIONEN SAMMELN Informieren Sie sich auch recht- zeitig über die Kaufnebenkosten, die mit dem Erwerb der Immobi- lie verbunden und aus Eigenmit- teln zu finanzieren sind. Dazu ge- hören neben dem Kaufpreis u. a. die Grunderwerbsteuer, die Notar- kosten und die Maklercourtage. Machen Sie sich hierüber lieber früher als später Gedanken – und zwar möglichst, bevor Sie sich in ein Haus oder eine Wohnung ver- lieben und dort gedanklich schon einziehen, ohne zu wissen, ob die Immobilie in Ihren finanziellen Rahmen passt. WAS KANN ICH MIR LEISTEN? Als Faustregel gilt, dass mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanziert werden sollten, wozu u. a. auch Spargutha- ben auf Tages- oder Festgeldkonten, Bausparverträge und Wertpapiere gehören. Hinsichtlich der maximal möglichen Tilgungsrate des Darle- hens gilt, dass diese nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen sollte. Idealerweise lassen Sie sich hierzu wie auch bezüglich etwaiger Fördermöglichkeiten von einem Finanzierungsexperten be- raten, um gemeinsam die bestmög- liche Lösung zu finden. RUND UM DIE IMMOBILIE Vor der Suche nach der passenden Immobilie sollten Sie sich neben den bereits genannten Aspekten auch Folgendes fragen: Sind Sie bereit, vor dem Einzug in größere Reno- vierungs- oder Modernisierungs- maßnahmen zu investieren (und falls ja, wie hoch sollte das einzu- planende Budget sein)? Bevorzugen Sie einen Alt- oder einen Neubau? Wie steht es um die Lage und Ver- kehrsanbindung der Immobilie? DIE LAGE IST DAS A UND O Zu den wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf zählt zweifellos die Lage, denn diese entscheidet letztendlich über den Objekt- so- wie den eventuellen Wiederver- kaufswert. Liegt das Haus oder die Wohnung z. B. weit ab vom Zent- rum, ist in manchen Regionen mit deutlich günstigeren Konditionen zu rechnen. Dafür ist man dort meist auf den eigenen Pkw oder öffentliche Verkehrsmittel ange- wiesen. Prüfen Sie, ob die Nahver- sorgung gesichert ist und ob die eigene Arbeitsstätte sowie Arzt- praxen, Apotheke, ggf. Schulen und Kitas gut erreichbar sind. Es lohnt sich zudem, sich zu verschie- denen Tageszeiten die Gegend um das mögliche neue Zuhause anzu- schauen. So bekommen Sie einen Überblick über die Lärmbelästi- gung und weitere Faktoren zu un- terschiedlichen Zeiten. OFFENE FRAGEN KLÄREN Eine Erstbesichtigung vermittelt einen ersten Eindruck, sollte aber nicht als alleinige Entscheidungs- grundlage dienen. Gefällt Ihnen die Immobilie, sollte diese bei ei- ner Folgebesichtigung genauer in Augenschein genommen werden; ebenso sollten offene Fragen ge- klärt werden. Dies gilt selbstver- ständlich auch bei Fragen rund um den Angebotspreis und den Kaufvertrag. Wer auf dem Weg zur Wunschimmobilie von Anfang an einen erfahrenen Makler zurate zieht, ist auch bei diesen Themen auf der sicheren Seite. VON POLL IMMOBILIEN erleichtert Ihnen die Suche nach Ihrer Wunschimmobilie: Legen Sie auf www.von-poll.com einfach Ihr individuelles Suchprofil an, um gezielt und frühzeitig passende Angebote zu erhalten. Für Ihre Immobilienfinanzierung bieten Ihnen unsere VON POLL FINANCE Kollegen professionelle Unter- stützung – inklusive eines persönli- chen Finanzierungszertifikates. Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com und www.vp-finance.de. Eine Investition fürs Leben – worauf es beim Erwerb einer Immobilie ankommt Sicherheit, Lebensqualität, Raum zur Selbstentfaltung, Vermögenswert, Altersvorsorge – es gibt viele Gründe, die für den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung sprechen. Und mindestens ebenso viele Aspekte, die bei bzw. schon vor der Suche nach der passenden Immobilie berücksichtigt werden sollten. Wir geben Ihnen hierüber einen ersten Überblick. LIFESTYLE BESTE AUSSICHT 15 G O L F P L Ä T Z E • G O L F P L Ä T Z E • G O L F P L Ä T Z E • G O L F P L Ä T Z E • Fairways und Panoramablicke: die schönsten Golfanlagen der Region Sanfte Hügel, malerische Seenlandschaften, weitläufige Greens: Die Golfanlagen im Rhein-Main-Gebiet erhöhen die Spielfreude nicht zuletzt durch ihre unvergleichlichen Kulissen. Hier können Pro(fi)s ebenso wie Anfänger nach Herzenslust und mit viel Genuss ihr Handicap verbessern – denn für das passende Equipment wird hier ebenso gesorgt wie für das leibliche Wohl. © Golf-Club Neuhof Der Royal Homburger Golfclub 1899 e.V. verfügt mit dem „Old Course“ über den ältesten Golf- platz Deutschlands und verbindet Tradition mit modernem Golfsport. Neben dem 1889 errichteten Old Course, heute eine 6-Loch- An- lage mit Par-3-Kurs, bietet der Club auch einen New Course, eine 18-Loch-Anlage, die sich entlang des Naturschutzgebiets Röderwie- sen Aue zieht. Dieser verspricht mit seinen parkähnlichen Bahnen, Teichen, Bachläufen und hohen Bäumen ein besonders abwechs- Eingebettet in eine wunderschö- ne parkähnliche Naturlandschaft, nur ca. 15 km von der Stadtmitte Frankfurts entfernt, begeistert der Golf-Club Neuhof mit seinem erst- klassigen 27-Loch-Meisterschafts- platz. Nicht umsonst zählt diese herausragende Golfanlage zu den besten im Rhein-Main-Gebiet. Sie umfasst einen 18-Loch-Golfplatz (Parkland Course), einen 9-Loch- Golfplatz (Skyline Course) sowie eine weitläufige Driving Range mit großflächig angelegtem Pitch- und Putt- Übungsgelände. Dank über- dachter Abschlagshütten und ei- ner Indoor-Golfarena ermöglicht der Club ein Training unter opti- malen Bedingungen zu jeder Jah- reszeit. Ein weiteres Highlight ist die TrackMan Range: Mithilfe des Im Herzen der Mainmetropole bie- tet der Frankfurter Golf Club, ge- gründet 1913, die besten Bedingun- gen für eine sportliche Auszeit im Einklang mit der Natur. Als einer der ältesten Clubs Deutschlands, geprägt durch die Vision des Grün- dungsmitglieds Carl von Weinberg, vereint er Tradition und Moder- ne. Der Club mit rund 1.400 Mit- gliedern, darunter 250 Jugendli- che, liegt idyllisch im Frankfurter Stadtwald, eine grüne Oase in der Großstadt, nur zehn Minuten von der Innenstadt und dem Haupt- bahnhof entfernt. Der vom renommierten Golfplatz- architekten Harry S. Colt gestalte- te 18-Loch-Parkland-Course fügt sich harmonisch in die Landschaft mit jahrhundertealtem Baum- bestand ein. Der anspruchsvolle Meisterschaftsplatz stellt Golfer jeder Spielstärke vor Herausfor- derungen, während hier gleich- zeitig viel Wert auf einen ökolo- gisch nachhaltigen Umgang mit der Natur gelegt wird. Das historische Clubhaus im eng- lischen Landhausstil heißt jeden mit herzlicher Gastfreundschaft willkommen. Die Gastronomie des Clubs, gekrönt von der Terrasse mit Blick auf den ersten Abschlag, bietet ein perfektes Ambiente für Entspannung nach dem Spiel. Mit erstklassigem Service, qualifizier- ten Trainern und einem hervorra- gend sortierten Pro-Shop lässt der Frankfurter Golf Club keine Wün- sche offen und lädt zu einem un- vergleichlichen Golferlebnis ein. Link www.fgc.de Inmitten der malerischen Natur, direkt vor den Toren der lebendi- gen Metropole Frankfurt am Main und am Fuße des Großen Feldbergs, präsentiert sich ein Golf-Club ers- ter Klasse. Sein historisches Hof- gut-Ambiente verspricht ein ein- zigartiges Spielerlebnis mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Die Golfanlage bietet einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz, ei- nen 6-Loch-Kurzplatz sowie eine weitläufige Driving Range samt drei Übungsgrüns. Die Platzlän- ge von mehr als 6.200 m mit zahl- reichen Bunkern und verschiede- nen Wasserhindernissen erfordert ein präzises Spiel; der kompakte 6-Loch-Übungsplatz mit Par-3- Löchern von bis zu 156 m Länge eignet sich sowohl für Neulinge lungsreiches und anspruchsvolles Spielerlebnis. Beide Kurse verfü- gen über eigene Restaurants, die für kulinarische Genüsse bekannt sind und wo sich Mitglieder und Gäste in entspannter Atmosphäre treffen können. So steht der Ro- yal Homburger Golfclub für ein ganzheitliches Golferlebnis, das sportliche Herausforderung und geselliges Beisammensein perfekt kombiniert. Link www.homburger-gc.de hochmodernen Simulators können Spieler ihre Schläge analysieren und virtuell auf über 250 interna- tionalen Plätzen antreten – eine in- novative Ergänzung, die das Spiel- vergnügen auf ein neues Level hebt. Als Mitglied der „Leading Golf Clubs of Germany“ setzt der Golf-Club Neuhof höchste Standards in Qua- lität und Exzellenz. Zudem wird in der hauseigenen Gastronomie, so- wohl im Clubhaus als auch in der traditionellen Gutsschänke, eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken geboten – perfekt für die Stärkung zwischendurch oder nach der Golfrunde. Link www.golfclubneuhof.de mit Platzerlaubnis als auch für passionierte Golfer mit wenig Zeit. Auf der zentral gelegenen Hofin- sel befinden sich das Clubhaus, ein Pro-Shop mit Vollsortiment sowie ein einladendes Restaurant – per- fekt, um sich vor oder nach der Golfrunde zu entspannen und ku- linarisch verwöhnen zu lassen. Link www.hofhausen.golf Golf-Club Hof Hausen v. d. S. Hofheim Royal Homburger Golfclub 1899 e.V. Bad Homburg v. d. H. Golf-Club Neuhof e.V. Dreieich Frankfurter Golf Club Frankfurt am Main 16 BESTE AUSSICHT ARCHITEKTUR-NEWS Casals Forum – außergewöhnliche Akustik in imposantem Ambiente Ein internationales Inspirations- zentrum für Musik ist mit dem „Ca- sals-Forum“ in Kronberg entstan- den. Im dritten Jahrzehnt nach der Gründung hat sich die Kronberg Academy ihr Haus gebaut. Benannt wurde das Gebäude nach dem spa- nischen Cellisten Pablo Casals. Die Architektur stammt aus der Fe- der von Volker Staab vom Berliner Architekturbüro „Staab Architek- ten“. Das von erstklassiger Akus- tik und außergewöhnlicher Ar- chitektur geprägte Gebäude wird klimaneutral betrieben und ist für den Deutschen Architekturpreis nominiert. Weltbekannte Musiker, junge Spitzentalente sowie außer- gewöhnliche Orchester und En- sembles treten hier auf und neh- men ihr Publikum auf einzigartige Weise mit. Link www.casalsforum.de Rheingau-Musik- Festival 2024 – von Klassik bis Jazz Auch in diesem Jahr präsentiert das Rheingau-Musik-Festival für jedes Ohr, für Klein bis Groß und jeden Geschmack eine passende Darbietung in malerischer Kulisse. Start ist am 22. Juni 2024 im Kloster Eberbach in Eltville am Rhein. Das Festival zählt zu den größten Eu- ropas und jährlich finden über 170 Konzerte in der gesamten Region von Frankfurt über Wiesbaden bis zum Rheintal statt. Von Jazz über Klassik bis zu Kabarett oder Soul, von der Matinee bis zum Sommer- fest kommt jeder auf seine Kosten. Stars der internationalen Klassik- szene sind genauso vertreten wie Nachwuchskünstler. Link www.rheingau-musik-festival.de Städel: Künstlerinnen um 1900 Von Paris und Frankfurt aus knüpf- ten Künstlerinnen internationale Netzwerke und unterstützten sich gegenseitig. Einige von ihnen präg- ten auch die Geschichte des Städel Museums und der Städelschule mit. Von 27 Künstlerinnen, Euge- nie Bandell, Marie Bertuch, Dora Hitz u. v. m., werden vom 10. Juli bis zum 27. Oktober 2024 insge- samt 75 Gemälde und Skulpturen ausgestellt. Darunter befinden sich wertvolle Kunstwerke aus renom- mierten Museen sowie zahlreiche Arbeiten aus Privatbesitz. Briefe und Fotografien erzählen von Ate- liergemeinschaften und der strate- gischen Bedeutung der Erfolge. Link www.staedelmuseum.de © Staab_Architekten-Kronberg_Academy © Woody T. Herner Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Verviel- fältigung der redaktionellen Texte einschließlich Speicherung und Nutzung auf optischen oder elektronischen Datenträgern nur mit Zustim- mung der von Poll Immobilien GmbH. Jede vom Urheberrechtsgesetz nicht ausdrücklich zugelas- sene Verwertung bedarf vorheriger schriftlicher Zustimmung des Verlags. Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die von Poll Immobilien GmbH über- nimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollstän- digkeit und Aktualität der Inhalte. Es wird keine Haftung für die Nutzung der hier veröffentlichten Informationen übernommen. Auch nicht für mittelbare und unmittelbare Schäden, die aus der Nutzung der hier veröffentlichten Informationen resultieren können. BESTE AUSSICHT Impressum Verantwortliche i. S. d. P. Katja Schömig Redaktion Claudia Böhme, Angélina Benkert, Kilian Hopf, Lilli Pfitzner Bildbearbeitung/Grafik/Satz: Heiko Mott, Arno Menses Bildquellen Shutterstock.com, sonst jeweils bei den Bildern verzeichnet. Anzeigenverkauf von Poll Immobilien GmbH, Katja Schömig, Angélina Benkert Produktion Katja Schömig, Aylin Mehmed Lektorat Lektorat Winkel, www.lektorat-winkel.de Druck FIRMENGRUPPE APPL Holding GmbH & Co. KG, Senefelderstraße 3-11, 86650 Wemding Verbreitung/Redaktionsadresse/Gestaltung von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, Tel.: +49 (0)69 - 95 11 79 0, Telefax: +49 (0)69 - 95 11 79 11 info@von-poll.com, www.von-poll.com BESTE AUSSICHT Erscheint bei der von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf Herausgeber von Poll Immobilien GmbH Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ortsüblichen Provision. Handelsregister Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz Frankfurt am Main UST.-ID.-NR.: DE 208 940 728, Finanzamt Frankfurt am Main III Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (https://ordnungsamt.frankfurt.de) M U S E U M S - T I P P • M U S E U M S - T I P P • Die Frankfurter Museen haben sich für ein besonderes Programm zusammengeschlossen: Immer am letzten Samstag im Monat ist der Eintritt frei für eine Tour durch viele Museen. An diesen Tagen (außer in den Monaten August und Dezember) bieten die Museen spezielle Themenführungen und Workhops. Link www.museumsufer.de Satourday – eintrittsfreie Samstage in den Museen Soziales Engagement liegt uns am Herzen. Gutes tun – das haben wir uns bei VON POLL IMMOBILIEN zum Ziel gesetzt. Neben dem täglichen Immobiliengeschäft unterstützen wir die Stiftung KinderHerz sowie die NCL-Stiftung. Beide sind bestrebt, die Therapie schwerkranker Kinder zu verbessern und die Forschung auf dem jeweiligen Gebiet voranzutreiben. Die Stiftung KinderHerz setzt sich für eine optimale Behandlung herzkranker Kinder in hochspezialisierten Kinderherz- Kompetenzzentren ein, während sich die NCL-Stiftung für die Forschung an der Kinder- demenz NCL – eine Stoffwechselkrankheit, die bisher kaum erforscht ist – und deren Therapieentwicklung stark macht. Zudem unterstützen wir bei VON POLL IMMOBILIEN auch regionale Projekte, sowohl an unserem Hauptsitz in Frankfurt am Main als auch durch unsere Immobilien-Shops an europaweit über 400 Standorten. Mehr unter www.von-poll.com.Next >