< Previous10 BESTE AUSSICHT IMMOBILIEN Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Frankfurt & Rhein-Main-Gebiet * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Dreieich – Götzenhain Erweiterbares Zweifamilienhaus in Götzenhain ca. 368 m² 8 ca. 788 m² 1,998 Mio. Käuferprovision: 5,95 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2020 75,0 kWh/(m²a) C Öl SHOP DREIEICH UND SÜDLICH VOR DEN TOREN FRANKFURTS Fahrgasse 41 | 63303 Dreieich Tel.: 06103 - 48 629 0 | dreieich@von-poll.com # 24 004 056 Bad Homburg Exklusives Wohnen im Stadtzentrum ca. 143 m² 4,5 780.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1993 151,8 kWh/(m²a) E Gas SHOP BAD HOMBURG V. D. HÖHE Louisenstraße 148 c | 61348 Bad Homburg vor der Höhe Tel.: 06172 - 680 980 | bad.homburg@von-poll.com # 24 002 079 Egelsbach Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Flair ca. 207 m² 6 ca. 468 m² 1,249 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2011 33,3 kWh/(m²a) A Luft-Wasser-Wärmepumpe SHOP DREIEICH UND SÜDLICH VOR DEN TOREN FRANKFURTS Fahrgasse 41 | 63303 Dreieich Tel.: 06103 - 48 629 0 | dreieich@von-poll.com # 24 004 050 Wiesbaden – Sonnenberg Elegante Penthouse-Maisonette mit Aufzug und Blick über die Stadt ca. 218 m² 4 1,497 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2005 94,6 kWh/(m²a) C Gas SHOP WIESBADEN Taunusstraße 43 | 65183 Wiesbaden Tel.: 0611-16 02 72 0 | wiesbaden@von-poll.com # 25 006 004 Hofheim am Taunus Sanierte Wohnung in zentraler Lage ca. 95 m² 4 429.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1990 142,0 kWh/(m²a) E Gas SHOP HOFHEIM AM TAUNUS Hauptstraße 39-41 | 65719 Hofheim Tel.: 06192 - 80 70 70 0 | hofheim@von-poll.com # 24 082 140 Frankfurt am Main – Riedberg Gepflegte Doppelhaushälfte mit Komfort ca. 144 m² 4 ca. 328 m² 790.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2009 119,8 kWh/(m²a) D Fernwärme SHOP FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM Eschersheimer Landstraße 537 | 60431 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 95 11 79 0 | frankfurt@von-poll.com # 24 001 280 IMMOBILIEN BESTE AUSSICHT 11 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Rhein-Main-Gebiet * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Königstein im Taunus – Falkenstein Zweifamilienhaus mit Aussicht auf die Burg und Frankfurter Skyline ca. 210 m² 9 ca. 607 m² 1,048 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1953 182,49 kWh/(m²a) F Gas SHOP KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Georg-Pingler-Straße 1 | 61462 Königstein Tel.: 06174 - 25 57 0 | koenigstein@von-poll.com # 24 003 026 Oberursel Wohnen mit rustikalem Charme ca. 116 m² 5 ca. 856 m² 890.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1906 253,8 kWh/(m²a) H Gas SHOP OBERURSEL Holzweg 7 | 61440 Oberursel Tel.: 06171 - 88 75 70 | oberursel@von-poll.com # 24 002 026 Königstein im Taunus – Falkenstein Modernes Familiendomizil am Waldrand mit Blick Burgblick ca. 314 m² 9 ca. 884 m² 1,89 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1956 94,0 kWh/(m²a) C Gas SHOP KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Georg-Pingler-Straße 1 | 61462 Königstein Tel.: 06174 - 25 57 0 | koenigstein@von-poll.com # 24 003 027 A Oberursel – nähe Stadtzentrum Penthouse in zentraler Lage ca. 103 m² 3,5 695.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2005 112,57 kWh/(m²a) D Gas SHOP OBERURSEL Holzweg 7 | 61440 Oberursel Tel.: 06171 - 88 75 70 | oberursel@von-poll.com # 24 002 048a Königstein im Taunus Außergewöhnliches Anwesen in exklusiver Wohnlage ca. 339 m² 6 ca. 1.033 m² 2,45 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1986 117,26 kWh/(m²a) D Öl SHOP KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Georg-Pingler-Straße 1 | 61462 Königstein Tel.: 06174 - 25 57 0 | koenigstein@von-poll.com # 24 003 022 Königstein im Taunus Außergewöhnliche Villa in exklusiver Wohnlage ca. 197 m² 6 ca. 350 m² 998.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2006 80,3 kWh/(m²a) C Gas SHOP KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Georg-Pingler-Straße 1 | 61462 Königstein Tel.: 06174 - 25 57 0 | koenigstein@von-poll.com # 24 003 00612 BESTE AUSSICHT IMMOBILIEN Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Frankreich – Côte d’Azur – La Napoule Savoir-vivre in La Napoule ca. 182 m² 7 ca. 1.008 m² 2,55 Mio. Für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP CANNES 76 Boulevard de la Croisette | 06400 Cannes Tel.: +33 4 93 - 49 56 40 | frenchriviera@von-poll.com # 84890819 Frankreich – Côte d’Azur – Grimaud Wunderschönes Anwesen mit Meerblick ca. 245 m² 7 ca. 4.600 m² 5,2 Mio. Für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP CANNES 76 Boulevard de la Croisette | 06400 Cannes Tel.: +33 4 93 - 49 56 40 | frenchriviera@von-poll.com # 84898246 Italien – Gardasee – Torri del Benaco Stilvolle Villa mit Panoramablick auf den Gardasee ca. 195 m² 10 ca. 2.600 m² 2,2 Mio. Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1975 91,63 kWh/(m²a) C Gas SHOP SALÒ Largo Dante Alighieri, n.3 | 25087 Salò Tel.: +39 0365 - 690596 | salo@von-poll.com # IT244151580 Ferienimmobilien * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Italien – Gardasee – Tignale Bergchalet mit Seeblick ca. 176 m² 8 ca. 13.800 m² 2,3 Mio. Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2012 148,0 kWh/(m²a) B Luft-Wasser-Wärmepumpe SHOP SALÒ Largo Dante Alighieri, n.3 | 25087 Salò Tel.: +39 0365 - 690596 | salo@von-poll.com # IT254151778 IMMOBILIEN BESTE AUSSICHT 13 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Österreich – Kirchberg in Tirol Alpines Chalet mit Bergblick ca. 248 m² 6 ca. 430 m² 3,99 Mio. Käuferprovision: 3,60 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt. Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP KITZBÜHEL Im Gries 19 | 6370 Kitzbühel Tel.: +43 5356 - 62 98 8 | kitzbuehel@von-poll.com # 0441228 Griechenland – Mykonos Villa Blanca mit Ausblick auf die Ägäis ca. 284 m² 5 ca. 787 m² 3 Mio. Für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP ATHEN Kifisias Avenue 227 | 14561 Kifisia Tel.: +30 21 06 14 87 77 | salesgreece@von-poll.com # 912993 Spanien – Mallorca – Sant Joan Neubau einer mediterranen Finca ca. 253 m² 5 ca. 21.066 m² 2,38 Mio. Für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP MALLORCA – SANTA MARIA Placa Hostals 11 | 07320 Santa Maria del Camí Tel.: +34 871 - 201 945 | santamaria@von-poll.com # ES223743659 Spanien – Mallorca – Alcudia-Nord Residieren mit Panoramablick und exklusiver Ausstattung ca. 470 m² 7 ca. 2.000 m² 4,5 Mio. Für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Dokumentenerstellung lag kein Energieausweis vor. SHOP MALLORCA – POLLENSA C./Cecilio Metelo 67 | 07460 Pollensa Tel.: +34 971 - 530 088 | pollensa@von-poll.com # ES244959 Ferienimmobilien * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.14 BESTE AUSSICHT LIFESTYLE Eine kleine Geste mit großer Wirkung – Gastgeschenke zeigen auf stilvolle Weise Wertschätzung. Ob edel, persönlich oder dekorativ – liebevoll ausgewählt, hinterlassen einen besonderen Eindruck beim Gastgeber. 1 Champagner „Cuveé Rosé“ von laurent-perrier.com, ca. 93 € 2 Vase „Hurricane Mini“ von skogsbergsmart.de, ca. 70 € 3 Backgammon-Spiel aus Kirschbaumholz von manufactum.de, ca. 149 € 4 Weinkorkenzieher „WINE & BAR“ von georgjensen.com, ca. 75 € 5 Rohkostreibe „Microplane-Reibe grob“ von manufactum.de, ca. 43 € 6 Salzbehälter „ALFREDO“ von georgjensen.com, ca. 69 € KLEINE GESTE, GROSSE FREUDE Immobilie gefunden, Finanzierung gelöst VON POLL FINANCE • SCHILLERSTR. 31 • 60313 FRANKFURT www.von-poll-finance.com Ermitteln Sie Ihr persönliches Kaufbudget und erhalten Sie Ihr optimales Finanzierungsangebot – inklusive Best-Zins-Prüfung und regelmäßiger Raten-Updates. JETZT HIER BERECHNEN 1 2 3 4 6 5 ARCHITEKTUR-NEWS BESTE AUSSICHT 15 „And This is Us 2025 – Junge Kunst aus Frankfurt“ Der Frankfurter Kunstverein prä- sentiert vom 10. Mai bis 31. August 2025 in der Ausstellung „And This is Us 2025“ aktuelle Arbeiten jun- ger Künstlerinnen und Künstler aus Frankfurt sowie der Rhein- Main-Region. Studierende von Hochschulen wie der Städelschu- le, der Hochschule für Gestaltung Offenbach und erstmals auch der Kunsthochschule Mainz präsen- tieren hier ihre neuesten Arbei- ten. Die Ausstellung bietet einen spannenden Einblick in die viel- fältigen Ausdrucksformen der jun- gen Kunstszene und lädt dazu ein, die kreativen Impulse der nächs- ten Generation zu entdecken. 100 Jahre „Neues Frankfurt“: ein Jubiläum der Moderne Im Jahr 2025 feiert das wegweisen- de Städtebauprojekt „Neues Frank- furt“ sein 100-jähriges Jubiläum. Unter der Leitung von Stadtbaurat Ernst May entstanden ab 1925 rund 12.000 Wohnungen, die nicht nur architektonisch Maßstäbe setzten, sondern auch als soziale Reform- bewegung galten. Die sogenann- ten May-Siedlungen, bedeutende Beispiele der klassischen Moderne und des Funktionalismus, machten Frankfurt zu einer „Werkstatt“ des Bauhauses. Ein Highlight aus dieser Zeit ist die von Margarete Schütte- Lihotzky entworfene „Frankfurter Küche“, die als Urtyp der moder- nen Einbauküche gilt. Interessierte können im Ernst-May-Haus in der Siedlung Römerstadt ein original- getreu eingerichtetes Musterhaus besichtigen und in die Geschichte dieser revolutionären Bauepoche eintauchen. Tag der Architektur 2025 in Hessen Am letzten Wochenende im Juni 2025 findet in ganz Hessen der alljährliche „Tag der Architektur“ statt: Zahlreiche architektonisch bedeutsame Projekte öffnen an diesen Tagen ihre Türen für die Öf- fentlichkeit. Architekten und Bau- herren bieten Führungen an und gewähren besondere Einblicke in ihre Bauwerke. Von innovativen Wohnhäusern über moderne Bü- rogebäude bis hin zu restaurier- ten Baudenkmälern – der Tag der Architektur macht die Vielfalt und Qualität aktueller Baukultur in der Region hautnah erlebbar. © Photo by Jimmy Chang on unsplash © Photo by Jan Philipp Thiele on unsplash ©Larry Bonchaka & Sopo Kashakashvili Soziales Engagement liegt uns am Herzen. Gutes tun – das haben wir uns bei VON POLL IMMOBILIEN zum Ziel gesetzt. Neben dem täglichen Immobiliengeschäft unterstützen wir die Stiftung KinderHerz sowie die NCL-Stiftung. Beide sind bestrebt, die Therapie schwerkranker Kinder zu verbessern und die Forschung auf dem jeweiligen Gebiet voranzutreiben. Die Stiftung KinderHerz setzt sich für eine optimale Behandlung herzkranker Kinder in hochspezialisierten Kinderherz- Kompetenzzentren ein, während sich die NCL-Stiftung für die Forschung an der Kinderde- menz NCL – eine Stoffwechselkrankheit, die bisher kaum erforscht ist – und deren Therapie- entwicklung stark macht. Zudem unterstützen wir bei VON POLL IMMOBILIEN auch regionale Projekte, sowohl an unserem Hauptsitz in Frankfurt am Main als auch durch unsere Immobilien-Shops an europaweit über 400 Standorten. Mehr unter von-poll.com. H O T E L - T I P P • H O T E L-T I P P • H O T E L - T I P P • Inmitten einer idyllischen Waldlandschaft bietet das neu eröffnete WALD.WEIT Rheingau Hotel & Retreat seinen Gästen einen Ort der Ruhe und Erholung. Ob Urlaub, Geschäftsreise oder Tagung – das Haus verbindet modernen Komfort mit naturnaher Atmosphäre. Die stilvoll eingerichteten Zimmer und Suiten sind mit natürlichen Materialien ausgestattet und bieten einen weiten Blick in die Natur. Link www.wald-weit.com Eröffnung des Hotels WALD.WEIT im Rheingau Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Verviel- fältigung der redaktionellen Texte einschließlich Speicherung und Nutzung auf optischen oder elektronischen Datenträgern nur mit Zustim- mung der von Poll Immobilien GmbH. 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Handelsregister Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz: Frankfurt am Main UST.-ID.-NR.: DE 208 940 728, Finanzamt Frankfurt am Main III Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (https://ordnungsamt.frankfurt.de)auserwählt von den bestenNext >