< Previous10 WOHNLAGENKARTE Marktbericht 2025 WOHNLAGEN PREMIUM GEHOBEN GUT MITTEL EINFACH GEWÄSSER WALDFLÄCHEN Quellen: VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)11 Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Research (2025) Alzey-Worms Alzey Alzey gilt im Landkreis als bevorzugter Wohnstandort; beson- ders der Norden und Südwesten bieten ruhige Premiumlagen. Gepflegte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Stadtvillen stehen auf großzügigen Grundstücken mit Blick in die Weinberge. Nachverdichtung und sorgsame Sanierungen prägen das Bild; neue Bauplätze sind rar. Die Kombination aus Lagequalität, gewachsenem Umfeld und hoher Nachfrage sichert ein überdurchschnittliches Preisniveau. Saulheim Saulheim zählt zu den gefragten Adressen mit gewachsener Ortsstruktur und Weinbergsnähe. In ruhigen Seitenstraßen dominieren freistehende Häuser, Höfe und jüngere Reihenhausensembles; sanierte Bestandsobjekte treffen auf kontinuierliche Nachfrage. Neubau entsteht punktuell, häufig als Lückenbebauung. Großzügige Gärten, gepflegte Nachbarschaften und eine stabile Eigentümerquote unter- streichen den Premiumcharakter der Lage.. Wörrstadt Wörrstadt präsentiert sich als hochwertige Wohnlage, die einen sanierten Ortskern und neuere Quartiere am Rand umfasst. Das Erscheinungsbild wird von Einfamilienhäusern, Stadtvillen und Doppelhaushälften mit Gartenanteil geprägt. Hofanlagen wurden vielerorts modern genutzt. Baugrund ist begrenzt und die Nachverdichtung erfolgt selektiv. Die Nähe zu den Weinbergen, die kurzen Wege und das gepflegte Straßenbild stärken den langfristigen Wohnwert. Donnersbergkreis Kirchheimbolanden In bevorzugten Lagen bietet Kirchheimbolanden ein hoch- wertiges Wohnumfeld. Am östlichen Stadtrand und in den höher gelegenen Stadtvierteln dominieren freistehende Häuser, Stadtvillen und gepflegte Reihenhausensembles. Der Wohnungsbestand ist überwiegend modernisiert, Neubauflächen entstehen nur selektiv durch Nachverdichtung. Gewachsene Nachbarschaften, ruhige Seitenstraßen und die Nähe zu den Weinbergen sichern den Premiumcharakter. Eisenberg - Steinborn Im östlichen Gemeindeteil Steinborn liegen die gefragtesten Wohnlagen. Ruhige Straßen am Wald- und Hangsaum, frei- stehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken sowie einzelne Architektenbauten prägen das Bild. Viele Häuser wurden hochwertig modernisiert, Neubauten erfolgen meist als Lückenbebauung. Geringe Fluktuation, gepflegte Nachbarschaften und die grüne Randlage sichern den Premiumcharakter dieses Stadtteils. Winnweiler In den höheren Wohnlagen überzeugt Winnweiler mit einer klaren Wohnstruktur. Großzügige Einfamilienhäuser und Doppelhäuser treffen auf gepflegte Gärten und bieten weite Ausblicke. Historische Bestandsgebäude wurden vielerorts hochwertig modernisiert, neue Bauplätze sind knapp und werden sorgfältig vergeben. Das ruhige Straßenbild, die geringe Bebauungsdichte und die Nähe zu Naturflächen unterstreichen die Premiumqualität. WOHNLAGEN UND PREISE Marktbericht 2025 Lage20242025 PREMIUM 980.000 – 1.300.000 1.000.000 – 1.300.000 GEHOBEN 720.000 – 1.000.000 740.000 – 1.100.000 GUT 520.000 – 740.000 530.000 – 760.000 MITTEL 300.000 – 540.000 320.000 – 550.000 EINFACH 120.000 – 320.000 130.000 – 340.000 Ein- und Zweifamilienhäuser in € Lage2024 2025 PREMIUM 4.700 – 5.600 4.700 – 5.700 GEHOBEN 3.550 – 4.800 3.500 – 4.900 GUT 2.650 – 3.650 2.700 – 3.800 MITTEL 1.850 – 2.750 1.850 – 2.800 EINFACH 1.200 – 1.900 1.300 – 2.000 Eigentumswohnungen in €/m² Lage20242025 PREMIUM 560.000 – 720.000 570.000 – 740.000 GEHOBEN 410.000 – 580.000 420.000 – 590.000 GUT 295.000 – 420.000 300.000 – 430.000 MITTEL 200.000 – 310.000 200.000 – 310.000 EINFACH 100.000 – 210.000 110.000 – 210.000 Doppelhaushälften/Reihenhäuser in € Lage2024 2025 PREMIUM 13,20 – 15,60 13,60 – 16,00 GEHOBEN 10,55 – 13,50 10,70 – 13,80 GUT 8,35 – 10,65 8,50 – 11,00 MITTEL 6,45 – 8,40 6,60 – 8,80 EINFACH 5,20 – 6,60 5,60 – 6,80 Miete (Wohnungen) in €/m²VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelleninhaber Normann Schmidt in freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH. Für Druckfehler, Irrtümer und Unvollständigkeiten übernehmen die von Poll Immobilien GmbH und deren Vertreter keine Haftung. Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien, Grafiken und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung des Marktberichtes sind nur mit schriftlicher Genehmigung der von Poll Immobilien GmbH gestattet. von Poll Immobilien GmbH Geschäftsführer: Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf Registergericht Frankfurt am Main | HRB 49850 | Sitz: Frankfurt am Main Normann Schmidt Geschäftsstelleninhaber DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 Shop Alzey Antoniterstraße 44 55232 Alzey 06731 - 99 09 14 0 alzey@von-poll.comNext >