< Previous10 Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Research (2025) WOHNLAGENKARTE Marktbericht 2025 WOHNLAGEN PREMIUM GEHOBEN GUT MITTEL EINFACH GEWÄSSER WALDFLÄCHEN11 Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Research (2025) Lage20232024 PREMIUM 1.600.000 – 7.100.000 1.500.000 – 7.000.000 GEHOBEN 1.000.000 – 1.800.000 1.100.000 – 1.700.000 GUT 810.000 – 1.300.000 800.000 – 1.250.000 MITTEL 420.000 – 840.000 400.000 – 820.000 EINFACHnicht vorhandennicht vorhanden Ein- und Zweifamilienhäuser in € Lage2023 2024 PREMIUM 7.000 – 8.600 7.000 – 8.400 GEHOBEN 5.400 – 7.300 5.300 – 7.200 GUT 3.800 – 5.800 3.600 – 5.500 MITTEL 2.200 – 4.000 2.000 – 3.800 EINFACHnicht vorhandennicht vorhanden Eigentumswohnungen in €/m² Lage20232024 PREMIUM 1.000.000 – 1.500.000 1.000.000 – 1.400.000 GEHOBEN 850.000 – 1.200.000 820.000 – 1.150.000 GUT 680.000 – 860.000 680.000 – 850.000 MITTEL 400.000 – 700.000 380.000 – 700.000 EINFACHnicht vorhandennicht vorhanden Doppelhaushälften/Reihenhäuser in € Lage2023 2024 PREMIUM 17,20 – 21,00 17,50 – 21,20 GEHOBEN 13,50 – 17,60 14,00 – 18,00 GUT 10,50 – 13,80 10,70 – 14,20 MITTEL 7,90 – 10,60 8,10 – 11,00 EINFACHnicht vorhandennicht vorhanden Miete (Wohnungen) in €/m² Premiumlagen Königstein | Altkönigblick & Johanniswald Diese exklusive Höhenlage im Norden Königsteins bietet großzügige Villen auf parkähnlichen Grundstücken mit Ausblick auf den Taunus. Die Bebauung ist geprägt von hochwertiger Architektur, gepflegten Gartenanlagen und absoluter Ruhe. Die Nähe zum Stadtzentrum, gepaart mit hohem Privatsphärenniveau, macht diese Lage besonders begehrt bei anspruchsvollen Eigennutzern und internatio- nalen Käufergruppen. Königstein | Falkenstein Als eigenständiger Ortsteil mit historischem Charakter zählt Falkenstein zu den renommiertesten Adressen Königsteins. Hochwertige Wohnimmobilien, altes Villenensemble und ein atemberaubender Blick in den Vordertaunus prägen das Bild. Der direkte Zugang zur Natur, verbunden mit erstklassiger Wohnqualität und exklusivem Ambiente, macht Falkenstein zu einer der wertbeständigsten Lagen der Region. Glashütten | Schloßborn Die obere Hanglage von Schloßborn zählt zu den begehr- testen Wohnstandorten innerhalb Glashüttens. Großzügige Grundstücke, freistehende Einfamilienhäuser und ein hoher Grünanteil prägen das Bild. Die ruhige Wohnlage mit schnel- ler Anbindung an Königstein und das Rhein-Main-Gebiet bietet ideale Voraussetzungen für gehobenes, naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Trendlagen Königstein | Mammolshain Mammolshain entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Alternative für Käufer, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Ortsteil bietet eine ruhige, grüne Umgebung, solide Bausubstanz und char- mante Häuser auf großzügigen Grundstücken. Durch die Höhenlage genießen viele Liegenschaften einen weiten Ausblick ins Rhein-Main-Gebiet. Mit wachsendem Interesse steigt auch die Modernisierungstätigkeit spürbar an. Glashütten | Ortskern/Südhang Südlich orientierte Hanglagen rund um den alten Ortskern gelten als besonders wertstabil. Die Ausrichtung ermöglicht helle Wohnverhältnisse mit Blick in die Natur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, durchgrünten Gärten und einer lockeren Bebauung. Die Nähe zu Schule, Kindergarten und Nahversorgung steigert zusätzlich die Attraktivität für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch. Glashütten | Oberems Der Glashüttener Ortsteil Oberems gewinnt zunehmend an Bedeutung als aufstrebende Wohnlage im Taunus. Die hohe Lage am Waldrand, verbunden mit moderner Nachverdichtung und neuen Einfamilienhäusern, zieht vor allem junge Familien an. Die ruhige Umgebung, gute Anbindung über die B8 und das wachsende Interesse an naturnahem Wohnen fördern die Entwicklung hin zu einer zukunftsträchtigen Trendlage mit weiterem Potenzial. WOHNLAGEN UND PREISE Marktbericht 2025VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelleninhaber Severin Lukas Klier in freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH. Für Druckfehler, Irrtümer und Unvollständigkeiten übernehmen die von Poll Immobilien GmbH und deren Vertreter keine Haftung. Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien, Grafiken und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Nachdruck und Vervielfältigung des Marktberichtes sind nur mit schriftlicher Genehmigung der von Poll Immobilien GmbH gestattet. von Poll Immobilien GmbH Geschäftsführer: Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf, Registergericht Frankfurt am Main | HRB 49850 | Sitz: Frankfurt am Main Severin Lukas Klier Geschäftsstellenleiter Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®) Immobilienkaufmann (IHK) Shop Königstein Georg-Pingler-Straße 1 61462 Königstein 06174 - 25 57 0Next >