La nostra rivista di lifestyle, tendenze e immobili di pregio CASA P. 2, 5 // NEWS P. 8, 9 // IMMOBILI P. 10 - 18, 20, 21 // LIFESTYLE P. 4, 22, 23 // VIAGGI P. 19 Autunno 2021 Cari lettori, benvenuti al nuovo numero di BEST VIEW. Sulle pagine seguenti, troverete una selezione attuale delle nostre offerte immobiliari in Alto Adige, al Lago di Garda, in Lombardia, in Toscana e in tutta Europa, nonché informazioni interessanti su temi quotidiani, dello stile di vita e dei viaggi. Siete alla ricerca di ispirazioni? Impazzirete per i temi freschi che abbiamo scelto per quest'autunno: partendo dal fascino dei falò, diamo un’occhiata a delle bellissime destinazioni di viaggio come i laghi prealpini al Nord Italia e ci lasciamo ispirare dall’arte del homestaging. Christian Weissensteiner amministratore delegato VON POLL REAL ESTATE Valutazione immobiliare online Qual è il valore della mia proprietà? A quale prezzo potrei attualmente vendere la mia casa? Queste domande sorgono, per esempio, quando la casa diventa troppo piccola o vi è un trasloco imminente Desidera conoscere il valore del Suo immobile? Noi vi supportiamo con una valutazione gratuita e senza impegno. Per una prima impressione del prezzo di mercato previsto, è pos- sibile eseguire una valutazione online dell'immobile e determi- nare così l'attuale valore di mer- cato della proprietà. Questo dà una prima indicazione del prez- zo al quale l'immobile potrebbe essere venduta. Una tale valutazione di mercato è semplice, veloce e convenien- te da determinare per il proprie- tario - per questo sono necessari solo i dati chiave della proprietà. Le uniche informazioni richieste sono i dati di base della proprietà, come lo spazio abitativo, la super- ficie della proprietà e l'anno in cui è stata costruita. Tutte le altre do- mande sono facili da rispondere. Tuttavia, è importante sapere che nessuna valutazione online può determinare il valore esatto di una proprietà. Una valutazione per- sonale della proprietà da parte di uno dei nostri agenti immobiliari è quindi vantaggiosa per ottenere un prezzo di vendita trasparente e preciso. L’agente sa anche come valutare correttamente le caratte- ristiche speciali e tenerne conto nel prezzo di vendita. I nostri agenti immobiliari hanno un'eccellente Approfittate della nostra valutazione immobiliare online. conoscenza del mercato e deter- mineranno il valore della vostra proprietà individualmente e gra- tuitamente. In seguito, riceverete una presentazione della stima con tutti i dati e i fatti relativi al possi- bile prezzo di vendita. www.von-poll.com bolzano@von-poll.com T. +39 0471 20 90 20 BEST VIEW Argomenti: diner en Provence - vacanze in casa - celebrità e le loro cantine - offerte immobiliari e molto altro ancora. BEST LIVING – da agosto in tutti i negozi VON POLL in EUROPA Casa indipendente, appartamento oppure casa plurifamiliare? casa indipendente Immo-2021-91IT 20 415 200Immo-2021-201BEST VIEW 2 A CASA IL FASCINO DEI FALÒ: ATMOSFERA ELEGANTE E ROMANTICA In estate, quando fa caldo, ci piace trascorrere le serate all'aperto. Solo perchè ora è autunno e le serate diventano un po' più fredde, non lasciamoci sfuggire questi momenti speciali! Un piccolo fuoco è la fonte ideale di calore e allo stesso tempo crea la giusta atmosfera. Che siano in ceramica o in metallo, queste torce da giardino e questi cesti per il fuoco forniscono calore e luce d'atmosfera. 8 10 2 7 1 9 5 4 6 3 1 Ciotola di fuoco „Hemi 36“ di Solus Decor, Prezzo su richiesta 2 Caminetto „Stix“ di EcoSmart Fire, ca. 1.878 € 3 Cesto di fuoco „CUBE“ di höfats, ca. 340 € 4 Caminetto „Igloo“ di EcoSmart Fire, Prezzo su richiesta 5 Ciotola di fuoco „Triple“ di höfats, ca. 97,43 € 6 Tavolo da fuoco „Wharf 65“ di EcoSmart Fire, Prezzo su richiesta 7 Ciotola di fuoco „Antalya“ di Lime Lace, ca. 177,25 € 8 Cesto di fuoco di Metalfire, Prezzo su richiesta 9 Braciera a gel „Lumina“ di blomus, ca. 71,65 € 10 Camino „Ground Low“ di Le Feu Lime Lace, ca. 1.161 €BEST VIEW SERVIZI 3 DIVENTA PARTE DI UN MARCHIO FORTE Agente Immobiliare (f/m) Milano | Bolzano | Lago di Garda VON POLL REAL ESTATE | carriera.bolzano@von-poll.com | T. + 39 0471 20 90 20 Successo made in Germany Espansione strategica ed innovativa Susanne Hutter VON POLL REAL ESTATE Sviluppo ed espansione Nel 2019 ho iniziato a suppor- tare Christian Weissen- steiner - master licen- see VON POLL REAL ESTATE Alto Adige, Lombardia e Toscana - nell'espansione del marchio VPRE nel- le diverse regioni. Ci siamo subito im- pegnati ad aprire al- tre sedi di VON POLL REAL ESTATE, p.e. Mila- no e presto sul Lago di Gar- da, per offrire ai nostri clienti un servizio eccellente nelle località più prestigiose. In breve tempo, il no- stro sistema ha portato ottimi risultati a noi e ai nostri partner. Dopo soli due anni, gli esperti immobi- liari di VON POLL REAL ESTATE sono già presenti in Alto Adige, a Milano, sul Lago di Garda, sui laghi del nord Italia, in Toscana e in Sardegna. In poche parole: dalle Alpi al mare! Think global - act local I nostri servizi nei tempi della digitalizzazione La digitalizzazione sta avanzando a un ritmo rapido e l'innovazione annunciata anni fa, ovvero la visualizzazione virtuale online de- gli immobili, è diventata la realtà. Gli acquirenti possono visitare tutte le stanze dell’immobile dal loro PC di casa, proprio come se fossero sul posto. Offriamo un servizio di marketing che include la presentazione dell'immobile con foto professionali, video clip e la creazione di tour virtuali online a 360° e in 3D con le ultime tecnologie di Matterport e/o Nodalview. Vantaggi in sintesi Nessun turismo immobiliare: particolarmente importante durante tempi difficili come l’attuale pandemia per permettere agli acquirenti di farsi una prima impressione della proprietà. Risparmio di tempo: l’immobile deve essere preparato e/o decorato una sola volta per il tour online. Portata aumentata: I tour online sono possibili in qualsiasi momento e da qualsiasi luogo, all'estero e in luoghi lontani. Interesse aumentato: attraverso video trendy con "storytelling" sull’immobile e pubblicazione dei video su YouTube. Forniamo una consulenza completa su come l'immobile dovreb- be essere preparato al meglio per la vendita, ad esempio attraverso l'homestaging e/o l’arredamento con in- terior design. Se necessario, quando l'immobi- le è in fase di restauro, possiamo per esem- pio, creare rendering professionali e offrire l’homestaging virtuale. I video immobiliari con pubblicazione su YouTube sono mol- to alla moda e raccontano al potenziale ac- quirente una storia sull’immobile. Il no- stro team di back-office organizza servizio in breve tempo. Come presentiamo la Vostra casa per la vendita Come global player nel mercato immobiliare, utilizziamo gli stru- menti di marketing più moderni. VON POLL REAL ESTATE è nata a Francoforte, la capitale finanziaria ed economica della Germa- nia, e la città continua ad ispirare nuove idee basate su un princi- pio importante: think global, act local. Seguendo questo slogan, anche noi collaboriamo con partner locali e aziende della regione e possiamo garantire ai nostri clienti un servizio affidabi- le. I nostri clienti sono proprietari di immo- bili prestigiosi nelle più belle e importanti località commerciali d'Europa. Da qui il nostro motto: IN THE BEST LOCATIONS FOR YOU Patrizia Bertoldi VON POLL REAL ESTATE Back office Responsabile Homedesign Come presentiamo la Vostra proprietà IN THE BEST LOCATIONS FOR YOU Come presentiamo la Vostra proprietà IN THE BEST LOCATIONS FOR YOU Come presentiamo la Vostra proprietà IN THE BEST LOCATIONS FOR YOUBEST VIEW Consulenza ai proprietari per gestione di immobili e svilup- po per eventi culturali o progetti di valorizzazione Il Gruppo è specializzato nei ser- vizi di consulenza per la valorizzazio- ne e lo sviluppo di immobili con carat- teristiche di unicità storico culturale. Mette a disposizione dei proprietari, pubblici e privati, i mezzi e le compe- tenze indispensabili alla costruzione e al buon esito di progetti di valorizzazio- ne del patrimonio, occupandosi degli aspetti strategici e dell’insieme delle azioni finalizzate alla conservazione del bene o alla sua riqualificazione e riposizionamento. Scrivi ad: info@valorizzazioniculturali.com o visita il sito www.art-events.it per affidarle il tuo immobile o per ave- re maggiori informazioni sui progetti. Valorizzazioni Culturali Immobili storici e progetti culturali 4 EVENTI Valorizzazioni Culturali è un’azien- da che opera nell’ambito della valorizzazione di immobili stori- ci e sviluppo di progetti culturali e dalle sue sedi di Venezia e Milano opera in tutta Italia attraverso il pro- prio network. La Società, con la pro- pria divisione operativa Art Events, ha maturato e consolidato esperien- za e competenza nella gestione di lo- cation esclusive e nell’organizzazione di mostre ed eventi. Rispetto e sviluppo VALORIZZAZIONI CULTURALI SRL T +39 0415 281 259 info@valorizzazioniculturali.com www.art-events.it Garden Senato, MilanoPalazzo Nani Bernardo, Venezia Chiesetta della Misericordia, VeneziaBEST VIEW Competenze e servizi INTERNI 5 Prima di scegliere un materasso o un letto dovreste visitare il più grande show-room di letti boxspring di tutto l’Alto Adige-Trentino e Veneto e lasciarvi consigliare. boxspring-cocoon.it T. +39 333 757 4518 Via Bolzano 78 39011 Lana (BZ) Alto Adige - Italia Stefano Piazza PIAZZADESIGN Stefano Piazza Via Castel Roncolo 25 I-39100 Bolzano Cell. +39 392 057 9335 www.piazza-d.com Coniugando architettura e design, progettiamo soluzioni architettoniche e di interni per abitazioni private, negozi, uffici, bar, ristoranti e hotel. Con grande attenzione e sensibilità nell’impiego della sostanza costruttiva, ci dedichiamo alla rivitalizzazione di edifici esistenti, anche storici. Quale consiglio darebbe a chi deside- ra eseguire una veloce, ma efficiente ristrutturazione edile? Consiglio di affiancarsi a un professio- nista o a una ditta seria ed efficiente, per programmare il tutto in maniera inequivocabile, e prendersi poi il do- vuto tempo per progettare, prevede- re e ordinare i materiali/arredi. Solo così si può iniziare e finire un lavoro in tempi stretti (sempre idonei all’in- tervento) e soddisfare il cliente. Quali sono i fattori che maggiormen- te influenzano i costi di ristruttura- zione? Come bilanciare il prezzo e la qualità? Il costo di una ristrutturazione dipen- de chiaramente dalla qualità di prodot- ti, finiture, marche e arredi, ma può anche essere influenzato da eventuali difficoltà tecniche per l’intervento ri- chiesto. Per bilanciare, bisogna trovare un compromesso, che deve decidere il cliente sulla base delle sue esigenze e dei consigli del progettista. Quali sono le procedure burocrati- che necessarie alla realizzazione ex novo di uno stabile? Si inizia con la ricerca della cubatura realizzabile; si procede con il progetto di fattibilità, che fa luce sulle poten- zialità effettive della costruzione; poi, si parte con il progetto vero e proprio, da completare con il capitolato d’ap- palto; si raccolgono i preventivi per le opere e si richiede la concessione edilizia in comune. Solo una volta terminate tutte queste procedure e ottenuta la concessione edilizia, iniziano i lavori. In che modo viene eseguito l'adegua- mento energetico di un ambiente? Fino a qualche anno fa, costruire secondo gli alti standard di Casa Cli- ma A+ presentava parecchie diffi- coltà, che sono poi state alleggerite. Se prima il costo d’investimento non era giustificato, ora fortunatamente si è trovato un buon equilibrio, che porta beneficio sia alle imprese di costruzione sia al committente.BEST VIEW Nuova location di Interior L’ atelier Arts & Crafts è specializza- to nella consulenza, progettazione e nell’arredamento di immobili privati di alto profilo, boutique hotel, e bar, ristoranti e sale di rappresentanza di particolare charme – dalla primissi- ma consulenza all’allestimento chia- vi in mano. La grande esperienza ventennale nell’ambito Interior ha dato vita ad un nuovo arredare con grande sensi- bilità ai colori e materiali ed un parti- colare occhio al tailor made. Il nuovo spazio su ampia superficie sensoriale tra varie ambientazioni. La vasta scelta di arredi di alto design Italiano e non solo permette al cliente di toccare con mano l’arredamento de- siderato. Dai divani ai letti, dalle cucine ai bagni, dall’illuminazione alle carte da parati e tessile…Un mondo vario. Alcune delle aziende trattate più im- portanti: Baxter, Bbeds, Black Tie, Davide Grop- pi, Edra, Fast, Flos, Flou, Inkiostro Bian- co, Karman, Living Divani, Meridiani, Saba, Tacchini, Tribù, Wall & Deco e tante altre. Nuove aziende verranno inserite in autunno come Arclinea, B&B ecc. In più offre un piccolo concept store, concentrato sul bijoux, abbigliamen- to ed accessori per la casa in Piazza delle Erbe 36 a Bolzano. È uno scrigno magico, che racchiude segreti da custodire o da condividere. Grande ricerca del piccolo oggetto e di manufatti di abili artigiani. Saponi che ricordano la vecchia tradizione, come le lenzuola di lino. Cuscini che arredano portando gioia in casa. Tuffarsi nel mondo Arts & Crafts è sempre un piacere multisensoriale. ARTS & CRAFTS Atelier Via del Macello 67B 39100 Bolzano Consulenza d’interni solo su appuntamento: T +39 0471 095 268 www.artsandcrafts.it 6 DESIGN www.pillhof.com FINE DINING BEST WINE Foto: Oliver Jaist Foto: Visciani Photography Petra TarantelloBEST VIEW HOME STAGING 7 L'Home Staging può essere quindi effettuato sia negli immobili abita- ti che in quelli vuoti. Gli acquirenti vedono l'immobile con occhi diver- si dai vostri. L'obiettivo è far emerge- re la vostra proposta dalla moltitudi- ne di offerte ed entusiasmare i futuri acquirenti o conduttori alla prima occhiata. Non si tratta quindi di mostra- re il gusto personale del proprietario, bensì i punti di forza dell'immobile. L'Homestaging nasce negli Stati Uniti negli anni '70 da un'idea di Barb Schwarz, e da anni gode di un grande succes- so negli USA, in Gran Bretagna ed in Scandinavia. Gli immobili preparati in questo modo hanno davvero una marcia in più ri- spetto alle altre offerte. Solo il 10% delle persone è in grado di immaginare un locale diversamen- te da come si presenta. Per la vendita degli immobili ciò significa che il 90% dei potenziali acquirenti non è in gra- do di immaginare un immobile senza i complementi d'arredo e gli oggetti de- corativi dell'attuale possessore. Senza ricorrere all'Home Staging si esclude quindi involontariamente e sin dall'i- nizio una grande cerchia di interessati! Se desiderate vendere o affittare il vostro immobile, dovete distinguer- vi chiaramente sul mercato. Pubbli- cizzare adeguatamente il vostro im- mobile è il primo passo per venderlo o affittarlo rapidamente! Case e appartamenti sono tra i prodotti più cari commercializzati sul mercato; inspiegabilmente però non viene riser- vata loro un'adeguata presentazione, e il proprietario è costretto a rimetter- ci del denaro se l'immobile da vende- re o affittare non viene preparato in maniera adeguata. Se l'immobile è abitato, la vostra pro- prietà deve diventare un prodotto da vendere: non viene infatti venduto il vostro gusto personale, bensì i locali. Chi desidera vendere la propria vettu- ra usata sa che con una bella lavata e una vernice brillante si riesce a spun- tare qualche Euro in più. Noi vediamo l'immobile dal punto di vista dell'acqui- rente, lo sistemiamo in maniera neu- tra e piacevole e gli diamo un aspetto in grado di attrarre il maggior nume- ro possibile di acquirenti. L'immobile viene così spersonalizzato. Un'eccessi- va personalizzazione infatti scoraggia gli eventuali interessati. Con l'ausilio di luci, colori, mobili a noleggio ed accessori, creiamo un'atmosfera piacevole che trasmetta benessere. L'esperienza dell'Home Sta- ger dimostra che gli immobili presen- tati in maniera professionale vengono venduti o affittati molto più rapida- mente e ad un prezzo migliore. Già solo con un modesto investimento e soluzioni semplici è possibile rendere più attraente il vostro immobile, dan- do all'acquirente minori appigli per ri- durre il prezzo. Mostrate il Vostro immobile dal suo lato migliore! L'Home Staging è un servizio professionale di valorizzazione immobiliare. Reith 24 I-39014 Postal Cell. +39 349.2856607 info@rita-lageder.com www.rita-lageder.com Details are not just details. They make the design. www.zephyris.design Un occhio grafico, una mano artistica, uno spirito estetico, 25 anni di grafic design.BEST VIEW 8 A differenza del diritto tedesco, il di- ritto immobiliare italiano offre alle parti contraenti la possibilità di sti- pulare un contratto preliminare, ov- vero „compromesso“, scritto e giuri- dicamente vincolante, con il quale il venditore e l'acquirente dell’immo- bile si vincolano alla conclusione del contratto definitivo vero e proprio con cui viene trasferita la proprietà dell'immobile. Il contratto preliminare deve contene- re tutti gli elementi e dettagli essenziali che devono essere presenti anche nel futuro contratto definitivo. Non neces- sita di un atto notarile, a meno che il contratto non riguardi una proprietà ancora da costruire. Spesso, alla con- clusione del contratto preliminare, il venditore richiede un pagamento con particolare valenza giuridica: la capar- ra confirmatoria. La caparra confirma- toria è uno strumento utile per favo- rire l'adempimento del contratto da entrambe le parti. Se l'acquirente non paga il prezzo d'acquisto, il venditore può recedere dal contratto preliminare e l'importo ricevuto come caparra con- firmatoria funge da risarcimento del danno e non deve essere restituito. In alternativa, il venditore può decidere di non recedere dal contratto e di in- sistere sull’adempimento del contrat- to preliminare (in aggiunta al risarci- mento del danno). In caso di mancato adempimento del contratto da parte del venditore, l'acquirente può richie- dere un importo due volte superiore alla caparra confirmatoria pagata: per- tanto anche il venditore é incentivato ad adempiere al contratto. Un contratto preliminare di compravendita con sot- toscrizioni autenticate dal notaio può essere trascritto nel registro immobi- liare/libro fondiario - tenendo conto del fatto che in alcune regioni dell’I- talia troviamo il sistema del libro fon- diario, mentre altre sono regolate da un sistema con un registro immobilia- re costruito su base personale. Questa trascrizione può essere molto importante perché ha un effetto pre- notativo rispetto all'atto di acquisto, in modo che l'efficacia della futura tra- scrizione del contratto definitivo di- viene retroattiva alla data di registra- zione del contratto preliminare. La trascrizione del contratto preliminare protegge quindi l'acquirente dalle suc- cessive trascrizioni nel registro immo- biliare/libro fondiario che potrebbero provocargli un danno. Ad esempio: un creditore del venditore potrebbe iscrivere un'ipoteca sulla pro- prietà da vendere nel registro immo- biliare/libro fondiario. Questa ipoteca, tuttavia, non è efficace nei confronti dell'aquirente se il contratto definitivo di compravendita è stipulato sulla base di un precedente contratto preliminare trascritto nel registro immobiliare/re- gistro fondiario prima dell’ipoteca. La trascrizione del contratto preliminare di compravendita permette all'acquiren- te di acquistare la proprietà nella stes- sa condizione giuridica del momento della registrazione del contratto preli- minare (con riferimento alle iscrizioni di ipoteche nel registro immobiliare/ libro fondiario). Perciò, la trascrizione nel registro immobiliare/registro fon- diario può impedire anche una doppia alienazione dell’immobile. Se il vendi- tore sottoscri- ve un secon- do contratto prelimi- nare op- pure un contrat- to di com- pravendi- ta con un altro acqui- rente dopo aver firmato il primo contratto prelimina- re, il primo acquirente è protetto se questo suo con- tratto preliminare è stato trascritto nel registro immobiliare/libro fondiario prima della stipulazione del secondo contratto preliminare (o del contrat- to di compravendita). Pertanto, il primo acquirente può ac- quistare la proprietà e, in caso di ina- dempimento da parte del venditore, il primo acquirente agire in giudizio per il trasferimento della proprietà e dun- que per l'adempimento del contratto preliminare. Contratti preliminari di compravendita immobiliare in Italia Come noto il settore immobiliare è stato, negli ultimi anni, oggetto di numerosi interventi da parte del le- gislatore tesi ad agevolare l’acquisto e la ristrutturazione di unità immobi- liari, ma forse non tutti hanno ancora colto la portata delle novità contenute nell’art. 64, co. 6 – 11 del DL 25.5.2021 n. 73 (c.d. decreto "Sostegni-bis") en- trato in vigore il 26.5.2021, la cui leg- ge di conversione è stata approvata in via definitiva il 22.7.2021. La norma in commento offre un’oppor- tunità mai avuta prima ai giovani che intendono investire nel settore immo- biliare acquistando una prima casa. La norma innanzi citata ha infatti ridise- gnato le Agevolazioni prima casa pre- viste per gli under 36. Grazie alle nuove disposizioni, qualora l’acquisto dell’immobile non sia sogget- to ad iva, la compravendita è esentata dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Questa novità ha un impat- to così dirompente che permette, in alcuni casi, di azzerare tutte le “impo- ste d’atto” dovute nonché anche quel- le gravanti sul finanziamento. Se al contrario l’atto è soggetto ad Iva, l’acquirente matura un credito di im- posta d’importo pari all’iva pagata che può essere successivamente utilizzato in compensazione anche con altri tri- buti, ad esempio: con Irpef, imposte di successione e donazione o altro. Tale credito, però, non potrà mai essere chiesto a rimborso. Gli attori della compravendita sono esentati dal pagamento dell’imposta sostitutiva prevista sui mutui purché gli stessi siano stati erogati al fine di acquistare, costruire o ristrutturare la prima casa. L’agevolazione sembrerebbe estesa an- che agli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell'usufrutto, dell'u- so e dell'abitazione. Le condizioni per accedere a questa grande opportunità sono: • non aver ancora compiuto 36 anni all’atto dell’acquisto dell’immobile ed avere un coefficiente Isee inferiore a 40.000 euro; • dover stipulare l’atto tra il 26.5.2021 e il 30.6.2022. • l’identificazione dell’immobile come "«prima casa» di abitazione", sono difatti escluse quelle catastalmen- te classificate A/1, A/8 o A/9, "come de- finite dalla Nota II-bis" all'art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86; Le pertinenze, anche se non espressa- mente menzionate, dovrebbero scon- tare il medesimo trattamento imposi- tivo dell'immobile principale ex art. 23 co. 3 del DPR 131/86. Ancora più interessante risulta essere poi l’ipotesi dove l’immobile acqui- stato necessiti di ristrutturazione: in questo caso, infatti, oltre a non scon- tare le imposte d’atto, possono essere sfruttate una pluralità di agevolazioni che danno diritto a crediti di imposta, tra le quali quella ormai collaudata sul- le ristrutturazioni edilizie. Si ricorda, infatti, che ai sensi dell'art. 16 co. 1 del DL 63/2013, la detrazione IRPEF per gli interventi volti al recupero del patri- monio edilizio di cui all'art. 16-bis del TUIR, nel limite massimo di spesa de- traibile pari a 96.000,00 euro per uni- tà immobiliare, spetta nella misura del 50% per le spese sostenute dal 26.6.2012 al 31.12.2021. Oggi le opportunità per i neo-acqui- renti si amplificano, perché ai sensi dell’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020 (c.d. Decreto Rilancio), i sog- getti che negli anni 2020 e 2021 sostengono spese per gli inter- venti di ristrutturazione edilizia possono, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione spettante, optare alter- nativamente: • per un contribu- to, sotto forma di sconto sul corri- spettivo dovuto, fino a un impor- to massimo pari al corrispettivo stesso; • per la cessione di un credito d'imposta di pari ammontare all’im- prenditore che ha eseguito i lavori o ad altri soggetti previsti dal- la normativa. Sicuramente la presenza di tutte queste agevolazioni fiscali rappresenta una op- portunità irripetibile, da cogliere, per tutti coloro che possono investire nel mercato immobiliare, in quanto le ri- sorse da mobilitare per l’investimento, a parità di bene acquistato, risultano decisamente inferiori rispetto a quel- le necessarie in un momento ordina- rio e rispetto agli over 36. Il mercato immobiliare offre opportunità irripetibili ai giovani MOLING & PARTNERS Via Larga 6 - 20122 Milano Via Alto Adige 19 - 39100 Bolzano T Milano +39 0245 074 163 T Bolzano +39 0471 188 6758 www.moling-partners.com info@moling-partners.com Günther Ebnicher Dottore Commercialista e Revisore Contabile guenther.ebnicher@hager-partners.it Nicola Semeraro Dottore Commercialista e Revisore Contabile nicola.semeraro@hager-partners.it Avv. Manuel Moling Dott. Günther Ebnicher Dott. Nicola SemeraroBEST VIEW NEWS 9 INFLAZIONE …. What else? Spesso nel mio lavoro durante dei colloqui di consulenza mi sento dire che una volta investire era semplice, bastava comperare un titolo di stato italiano decennale e gli interessi erano soddisfacenti. La conferma viene dando un’occhiata ai dati recenti dopo il fallimento della Lehman Brot- hers (2008), dove i rendimenti erano pari al 6% contro l’attuale 1% mentre come si evidenza dallo schema il nostro debito pubbli- co, a causa anche della pandemia è arrivato a circa il 160%. Tutti questi eventi hanno fatto in modo di incrementare i depositi degli italiani che ad oggi sono cir- ca 1.800 miliardi di euro. Fanno bene tutti questi soldi gia- centi ed improduttivi ad essere dormienti? La risposta è ovvia, as- solutamente no. Comprensibile il comportamento umano ad agire cosi a causa della pandemia, l’incertezza della cosa più importante ovvero la salute, ha fatto prendere in maggioranza questa decisione, ma ad oggi con la campagna vaccinale ben avvia- ta in tutto il mondo, una ripresa economica robusta e i dati relati- vi all’inflazione in forte aumento e meglio fermarsi e fare dei ragio- namenti tralasciando l’emotività. Un piccolo esempio, nel passato di cosa succede ad un deposito di de- naro lasciato liquido: A fronte di queste con- siderazioni, il mio con- siglio da esperto del settore è quello di ab- bandonare l’emotività ed affidare il proprio capitale ad un consu- lente preparato in modo che possa guidare la cres- cita dei risparmi in maniera consapevole. Fondamentale nella scelta di inve- stire può essere il considerare i dati storici dell’evoluzione del capitale nel lungo periodo. AZIMUT CAPITAL MANAGEMENT SGR S.P.A. Piazza Damiano Chiesa, 16 I-38068 Rovereto (TN) Cell. + 39 348 294 66 97 rodolfo.cristofoletti@azimut.it Ovviamente bisogna sempre valutare i propri obiettivi di investimento e quindi l’orizzonte temporale che vorremo rispettare. Leggere, informarsi o semplice- mente farsi aiutare dal proprio consulente di fiducia, resta il mig- lior modo per comprendere esat- tamente cosa sta accadendo al mer- cato ed agire di conseguenza. Rodolfo Cristofoletti Consulente finanziario VON POLL REAL ESTATE: Corso Italia 1 | I-20122 Milano espansione.milano@von-poll.com | T. +39 02 6206 9360 APRITE ANCHE VOI IL VOSTRO CENTRO VON POLL REAL ESTATE IN: ALTO ADIGE, LOMBARDIA O TOSCANA Con oltre 350 centri e più di 1.500 collaboratori, VON POLL REAL ESTATE è una delle più grandi società di consulenza e intermediazione immobiliare in Europa. Siamo presenti nei più importanti centri economici, nelle metropoli e nelle più belle località d’Europa. Grazie ad una strategia di espansione coerente, la nostra società è in forte crescita anche in Alto Adige. Le sedi di Bolzano e Milano si sono ampiamente consolidate. Il modello di franchising VON POLL REAL ESTATE vi consente di affiliarvi come licenziatari nelle zone più interessanti in Alto Adige e nel Nord Italia, con uno dei sistemi di franchising immobiliari di maggior successo in Europa. Il nostro sistema di affiliazione rappresenta la chiave per un accesso immediato all'intermediazione immobiliare professionale ed ora è presente anche in Italia. Cogliete l’opportunità di candidarvi come partner per poi prenotare la vostra licenza di centro affiliato VON POLL REAL ESTATE. In questo momento sono disponibili le licenze per alcune aree in Provincia di Bolzano (Merano | Bressanone | Brunico), a Milano, in Lombardia e in Toscana. Next >