< PreviousBEST VIEW 10 IMMOBILI Appiano - Appartamenti di nuova costruzione Tre e quattro stanze con giardini/terrazze da 66 m² 3/4 da 470.000 APE 2022 50 kWh/(m²a) A+ GAS SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com Immo-2021-181Immo-2021-124 Merano - Appartamenti di nuova costruzione con grandi giardini ca. 93,3 m² 4 ca. 161 m² su richiesta APE 2021 A 20 kWh/(m²a) A+ GAS SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com Immo-2021-127 Montagna - Appartamenti di nuova costruzione con vista bellissima da 65 a 135 m² 3-5 da 99 a 197 m² da 272.000-526.000 APE 2021 50 kWh/(m²a) A GAS SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com Immo - 2021-71 Bolzano Sud - Edificio residenziale e commerciale come investimento con reddito di ca. 6,62 % Immo-2021-273 Immobili in Alto Adige Consulente Immobiliare Alto Adige Michael Kaun SHOP BOLZANO Viale Druso 265/ 39100 Bolzano T. +39 0471 20 90 20 Cell. +39 338 955 16 76 michael.kaun@von-poll.com Superficie Netta Numero Stanze Superficie Commerciale Prezzo Certificato energetico Anno di costruzione Indice energetico Classe energetica Fonte energetica Appiano Attraente abitazione di servizio Immo-2021-231 108 m² 358 m² su richiesta APE 46 kWh/(m²a) SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com 4 piani: magazzino, uffici, appartamento aziendale, garage e posti auto all’ aperto 1996 1,20 Mio. 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San Zeno di Montagna Nuova costruzione con vista panoramica sul lago Immo-2021-318 Manerba Villa con vista lago e piscina Immo-2021-28 Lonato del Garda - Fantastica villa di nuova costruzione in posizione silenziosa ca. 500 m² 8 su richiesta A4 SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com IT 21 415 009 ca. 300 m² 6 2,30 Mio. APE 2009 139,1 kWh/(m²a) D GAS SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com Desenzano del Garda Fantastico attico con vista sul lago ca. 188 m² 5 790.00 APE 40 kWh/(m²a) B GAS SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com IT 21 415 007 Malcesine Rustico con vista panoramica sul lago ca. 178 m² 6 ca. 320 m² 1,50 Mio. APE 1990 250 kWh/(m²a) G GAS SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com IT 20 415 088 Padenghe - Appartamenti (attici e piano terra) da sog- no in una posizione mozzafiato. 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Il maggiore lago italiano dispone di numerose caratteristiche che lo rendono unico: offre ai suoi visitatori un'incredibile varietà di attività da un lato e dall'altro si tro- vano numerose strutture turistiche di alta qualità e una cucina varia. La vicinanza alla Germania, all’Austria e alla Svizzera rende il Lago di Garda una destinazione molto attraente e raggiungibile in poche ore di macchina. Queste carat- teristiche fanno del Lago di Garda uno dei mercati immobiliari più forti di tutta Italia con una domanda in crescita costante! Perfino durante la crisi finanziaria del 2009 si registravano dei prezzi stabili, una bassa volatilità nelle transazioni e dei livelli di domanda e offerta sempre equilibrati. Anche durante la pandemia il Lago di Garda era in pieno boom: l’interesse degli acquirenti internazionali è vivificato come non mai. Infatti, le richieste e le transazioni in Italia sono più che raddoppiate nel 2020 (+119%). Questa tendenza dimostra che c’è stato un cambiamento delle priorità. Sui primi posti troviamo la sicurezza, l’accessibilità ed il fascino di una destinazione di vacanza che potremmo altrettanto immaginare come residenza primaria con ufficio da casa. Christian Weissensteiner amministratore delegato VON POLL REAL ESTATE Cell: +39 335 677 11 70 T. +39 0471 20 90 20 Masterlicenziatario Alto Adige - Lombardia - Toscana - Lago di Garda VON POLL REAL ESTATE Bolzano Viale Druso nr. 265, 39100 Bolzano (BZ) – IT Superficie Netta Numero Stanze Superficie Commerciale Prezzo Certificato energetico Anno di costruzione Indice energetico Classe energetica Fonte energetica Lazise - VILLA VISTA Un luogo magico nell'abbraccio del lago ca. 432,9 m² 6 ca. 1.190,8 m² su richiesta non c'è obbligo progetto A pompa di calore SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano Cell +39 335 677 1170 // christian.weissensteiner@von-poll.com IT 20 415 203 Lazise - VILLA ONDA Posizione esclusiva fronte lago Salò Trilocale in centro con vista lago 85 m² 3 480.000 ACE 120m 2 GAS SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com Immo-2021-271 Torri del Benaco - Albisano: Appartamento esclusivo con giardino con vista lago in posizione silenziosa Immo-2021-255 Padenghe sul Garda Villa padronale fronte lago con darsena privata 545 m² 10 1.550 m 2 su richiesta SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano Cell +39 335 677 1170 // christian.weissensteiner@von-poll.com Immo-2021-287 ca. 99 m² 3 ca. 163 m² 1,10 Mio. 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È un posto molto ricercato dai nostri clienti internazionali, comodo da raggiungere per la vicinanza alla Svizzera e si fa notare per la qualità e varietà delle sue strutture che offre ai vacanzieri o per chi sceglie di stabilirsi definitivamente sulle sponde del Lago di Como." A.P. Superficie Netta Numero Stanze Superficie Commerciale Prezzo Certificato energetico Anno di costruzione Indice energetico Classe energetica Fonte energetica Lago di Lugano - Porlezza Villa singola con vista sul Lago di Lugano 250 m² 8 300m² 1,30 Mio. APE 2010 98,59 kWh/(m²a) B GAS SHOP MILANO Corso Italia, 20122 Milano T +39 02 620 693 60 // milano@von-poll.com Immo-2021-191 Lago Maggiore - Stresa Spe ttacolare proprietà con spiaggia privata! 1.075 m² 15 6,90 Mio. APE 2010 E SHOP MILANO Corso Italia, 20122 Milano T +39 02 620 693 60 // milano@von-poll.com Lago di Como - Tremezzo Parte di una villa con giardino esclusivo 100 m² 4 130 m² 380.000 APE 1984 364,86 kWh/(m²a) G GAS SHOP MILANO Corso Italia, 20122 Milano T +39 02 620 693 60 // milano@von-poll.com Immo-2021-189 IT19415020 Consulente Immobiliare Lago di Como e Lugano Lago di Caldonazzo - Design Villa in posizione spettacolare con vista lago mozzafiato Immo-2021-316 410 m² 2020 A4 su richiesta SHOP BOLZANO Viale Druso 265, 39100 Bolzano T +39 0471 20 90 20 // bolzano@von-poll.com per maggiori informazioniBEST VIEW VIAGGI 19 VOGLIA DI LAGO - i laghi più belli del nord Italia Niente alimenta la nostra voglia di viaggiare più del pensiero di essere nell'acqua! Ma non deve sempre essere una destinazione al mare - i laghi del nord Italia sono propri tesori naturali. Ecco cinque fantastici consigli per il lago! In realtà, solo una parte relativa- mente piccola del lago appartie- ne all'Italia; la maggior parte è in territorio svizzero. Il Lago di Luga- no è una destinazione di vacanza popolare sia per le persone attive che per coloro che cercano pace e tranquillità. Sorprende con un notevole mondo sottomarino e parchi pittoreschi - e vi invita a passeggiare tra ulivi e limoni. Maestoso : il Lago Maggiore Nella Valsugana trentina si tro- va il lago di Caldonazzo, uno dei laghi più caldi dell'Europa meri- dionale. Grazie alla sua posizio- ne climatica favorevole, si può nuotare da maggio a settembre. Vela, surf, canoa o SUP: gli appas- sionati di sport acquatici si tro- vano esattamente all'indirizzo giusto. Sempre nel 2021, il lago di Caldonazzo è stato premiato con la "Bandiera Blu", il sigillo ambientale per la qualità delle acque di prima classe, la prote- zione dell'ambiente e i servizi so- stenibili. Versatile: Lago di Caldaro È il più caldo di tutti i laghi alpini ed è immerso in un idilliaco pae- saggio vinicolo: il Lago di Caldaro, nel sud dell'Alto Adige, è partico- larmente apprezzato dai surfisti e dai velisti. I bagni si fanno princi- palmente sulle rive orientali e oc- cidentali - a sud si trova il biotopo, che offre tranquillità a numero- se specie animali con alti canneti. Carismatico: il Lago di Como Il clima mediterraneo, le mon- tagne pittoresche, le belle spiag- ge di ciottoli e i piccoli villaggi, grandiose ville del XV secolo ca- ratterizzano il paesaggio del Lago di Como e lo rendono una del- le destinazioni di vacanza lom- barde più popolari - anche per personaggi famosi come George Clooney. È il secondo lago più grande d'Italia dopo il Lago di Garda: il Lago Maggiore si estende da Ti- cino in Svizzera alla Lombardia e al Piemonte e impressiona con le sue undici isole, numerosi castelli e ville nei villaggi e giardini botanici. Vivace: Lago di Caldonazzo Gli appassionati di sport sono soddisfatti sull’acqua ma anche sulla terraferma. Pittoresco: Lago di LuganoNext >