Ihre Zeitung für Lifestyle, Leben & Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet Frühjahr/Sommer 2024 | 2,80 € mobilie und ihrer Lage, vom ge- forderten Verkaufspreis und von der Nachfrage am Markt ab. Die Vermarktungsdauer kann in jedem Fall einige Monate in Anspruch neh- men. Dabei gilt: je umsichtiger die Planung, desto erfolgreicher das Ergebnis. PLANUNG SCHRITT FÜR SCHRITT Zur Vorbereitung des Verkaufs ge- hört zunächst einmal die Zusam- menstellung aller erforderlichen Unterlagen (Grundriss, Energieaus- weis, Grundbuchauszug, Flurkar- te, bautechnische Unterlagen etc.), deren Beschaffung meist mit etwas Aufwand verbunden ist. Auch hochwertige Fotos der Im- mobilie werden für die spätere Er- stellung eines aussagekräftigen Ex- posés benötigt, denn dieses ist die Wenn es um den besten Verkaufs- zeitpunkt geht, sollten sowohl die eigenen Bedürfnisse als auch die jeweilige Marktlage berücksichtigt werden. Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und wird von regionalen und überregionalen Faktoren beeinflusst. Konjunktu- relle Entwicklungen, Zinsniveau, demografische Veränderungen und politische Rahmenbedingun- gen können sich auf Angebot und Nachfrage auswirken – und da letz- tere beispielsweise im Rhein-Main- Gebiet seit einiger Zeit wieder ge- stiegen ist, erhöhen sich auch die Verkaufschancen. MARKT VS. PERSÖNLICHE PLÄNE Die entscheidende Rolle sollte je- doch der individuelle Bedarf bzw. die Situation des Immobilieneigen- tümers spielen. So kann es Pläne für einen berufsbedingten Wechsel des Wohnortes geben, oder es steht eine familiäre Veränderung an und damit mehr bzw. weniger benötig- te Wohnfläche. Anlässe dieser Art sollten bei der Entscheidung hin- sichtlich eines Verkaufs im Fokus stehen. Fakt ist: Wenn die Immo- bilie nicht mehr zu den persönli- chen Lebensumständen passt, ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf gekommen. DAUER DER VERMARKTUNG Doch wie lange dauert es, bis sich der passende Käufer gefunden hat? Dies hängt vom Zustand der Im- „Visitenkarte“ der zu verkaufenden Immobilie. Die wohl wichtigste Basis für den Verkaufserfolg ist je- doch die Ermittlung des aktuellen Marktpreises – und spätestens hier macht sich die Kompetenz eines erfahrenen Maklers bezahlt, der mit den lokalen Marktgegebenhei- ten vertraut ist und über immobi- lienspezifisches Fachwissen ver- fügt. Beides ist für eine möglichst präzise Wertermittlung und eine darauf basierende, gezielte Ver- marktungsstrategie unverzichtbar. EXPERTISE ZAHLT SICH AUS Tatsächlich gibt es viele Gründe, die dafürsprechen, einen Makler mit dem Verkauf zu beauftragen. Wie bereits erwähnt, gehen mit dem Vermarktungsprozess viele Aufgaben und Herausforderungen einher, die oftmals mehr Zeit und Nerven kosten als zunächst ange- nommen. Neben der Einholung der Dokumente, der marktgerechten Wertermittlung, der Exposé-Er- stellung und der Entwicklung einer Vermarktungsstrategie samt ent- sprechenden Maßnahmen kom- men hier auch die Durchführung der Besichtigungstermine sowie die Auswahl passender, solventer Kaufinteressenten hinzu. Wer hier einen kompetenten Partner an sei- ner Seite hat, kann all diese Auf- gaben wie auch die Verhandlung der Vertragsmodalitäten beruhigt in dessen Hände legen. JEDERZEIT GUT BERATEN Fazit: Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf ist ganz indi- viduell zu bestimmen. Ziehen Sie hierzu am besten einen Experten zurate, der Ihre Bedürfnisse ein- zuschätzen weiß und mit dem lo- kalen Immobilienmarkt vertraut ist. Damit schaffen Sie eine gute Basis, um Ihren Immobilienver- kauf richtig zu planen und zügig(er) zum Erfolg zu führen. Den besten Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie bestimmen Sie selbst. Nichtsdestotrotz sollten Sie bei der Vermarktung auf die Kompetenz eines Experten mit lokalen Marktkenntnissen vertrauen. Mit der Vermarktung gehen viele Aufgaben einher. Zugunsten Ihres Verkaufser- folgs empfiehlt es sich, hier professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. R H E I N - M A I N • R H E I N -M A I N • R H E I N - M A I N • Auch unabhängig von einem Verkauf empfiehlt es sich für Eigentümer, über den Wert ihrer Immobilie auf dem Laufen- den zu bleiben. Hier bietet Ihnen VON POLL IMMOBILIEN eine persönliche, kostenfreie Markt- preiseinschätzung vor Ort durch qualifizierte Makler (IHK) und geprüfte freie Sachverständige für die professionelle Immobilienbe- wertung (PersCert®/WertCert®/ DEKRA). Nutzen Sie gern auch unsere komfortable Onlinebewertung für einen ersten Richtwert: Weitere Informationen finden Sie auf www.von-poll.com. Gern können Sie uns auch direkt kontaktieren: per E-Mail an info@von-poll.com oder telefonisch unter 0800 - 333 33 09. Immobilienverkauf – der richtige Zeitpunkt Viele Eigentümer fragen sich: Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie – und wie gehe ich am besten vor, um einen erfolgreichen Vertragsabschluss zu erzielen? Beides hängt von verschiedenen, zum Teil auch individuellen Aspekten ab. Liebe Leserinnen und Leser, als traditionsbewusstes und glei- chermaßen innovatives Frankfurter Maklerunternehmen freuen wir uns, Ihnen nun zum zweiten Mal unsere BESTE AUSSICHT für das Rhein-Main-Gebiet zu präsentie- ren. Mit großer Begeisterung und viel Sorgfalt haben wir interessante Immobilienthemen, besondere Veranstaltungs- und Freizeittipps, stilvolle Wohnideen sowie spannen- de Architektur- und Kultur-News aus Frankfurt und Umgebung für Sie zusammengestellt. Darüber hinaus finden Sie auch in dieser Ausgabe wieder ausgewählte Immobilienangebote in bevorzugten Lagen des Rhein-Main-Gebietes, ergänzt durch Ferienimmobilien an den attraktivsten Orten Europas. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der erfolgreichen Immobilien- vermittlung sowohl an unserem Gründungsort Frankfurt als auch im gesamten Rhein-Main- Gebiet zur Verfügung. Viel Freude beim Lesen und Entdecken wünscht Ihnen BEATA VON POLL Frühjahr/Sommer 2024 IMMOBILIEN- ANGEBOTE AB SEITE 79 Dee OCLEPPO HILFIGER und ihr Familiendomizil auf Mustique BESTE LAGE MAGAZIN FÜR LIFESTYLE UND IMMOBILIEN Ausgabe Frühjahr/Sommer 2024 IMMOBILIEN- ANGEBOTE AB SEITE 79 Dee OCLEPPO HILFIGER und ihr Familiendomizil auf Mustique BESTE LAGE – ab Mai in allen VON POLL IMMOBILIEN Shops.Es f er a Schäfergasse 50 069 - 210 878 - 62 frankfurt@bretz.com frankfurt.bretz.storeDie warmen Tage rücken näher, und wir alle sehnen uns nach einer erholsamen Auszeit im Freien. Passend dazu: unsere Auswahl an Ideen und Accessoires, die Ihre Terrasse und/oder Ihren Balkon in eine stilvolle Oase der Entspannung verwandeln. 1 Solar-Lichterkette „Glow“ von westwing.de, ca. 23 € 2 Laterne „Hayat Crone Brass“ von kare.de, ca. 149 € 3 Sonnenschirm „Puebla“ von maisonsdumonde.com, ca. 259 € 4 In- & Outdoor-Teppich „Braided“ mit Blattmuster von westwing.de, ca. 199 € 5 Gartengarnitur „Thetis“ von maisonsdumonde.com, ca. 1.299 € 6 Handgefertigte Kunstbäume „Moni“ von westwing.de, ca. 40 € 7 Hängesessel aus Kunstharz in Rattanoptik von mainsonsdumonde.com, ca. 359 € 8 Gaskamin „Noble Flame Ragna“ von muenkel.eu, ca. 995 € ENDLICH WIEDER RAUS! ZUHAUSE BESTE AUSSICHT 3 1 2 3 4 6 7 8 54 BESTE AUSSICHT LIFESTYLE Erleben, entdecken, genießen: Event-Highlights von Frühjahr bis Herbst Endlich können wir uns wieder auf Veranstaltungen unter freiem Himmel freuen – und in unserem schönen Rhein-Main-Gebiet gibt es in diesem Jahr besondere Highlights zu entdecken. Vom unvergesslichen Open-Air-Picknick im romantischen Schlosspark bis zur Inseltour per Schiff mit anschließender Weinprobe – lassen Sie sich inspirieren … Erleben Sie einen unvergleichli- chen Frühsommertag beim „Pick- nick im Park" des Schlosshotels Kronberg im Herzen des Taunus. Vom 29. Mai bis zum 15. Septem- ber 2024 haben Sie und Ihre Be- gleitung die Gelegenheit, in die Welt von Kaiserin Victoria einzu- tauchen – umgeben von der ro- mantischen Kulisse des weitläu- figen Schlossparks und dem Duft frisch gemähten Grases. Wählen Sie zwischen zwei exqui- siten Picknickkörben – klassisch oder vegetarisch –, beide reich ge- füllt mit feinsten Delikatessen und einer Flasche „Prinz von Hessen“- Wein. Die vorbestellten Picknickkör- be können zwischen 14 und 15 Uhr abgeholt werden. Eine kostenfreie Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen einer der weltweit bedeu- tendsten Sektkellereien und besu- chen Sie den Wiesbadener Produk- tionsstandort von Henkell Freixenet im Rahmen prickelnder Events. Den Auftakt bildet der Sekttag am 11. Mai 2024, ein wahres Fest für die Sinne mit einer spritzigen Aus- wahl an Sekt, Cava & Co., mehreren Foodtrucks und mitreißender Mu- sik. Mindestens ebenso viel festli- che Stimmung verspricht die Sekt- nacht am 26. Oktober 2024, bei der sowohl eine Live-Band als auch ein DJ im Marmorsaal die Nacht zum Tag machen und Tanzbegeisterte garantiert auf ihre Kosten kom- men. Darüber hinaus bietet Hen- kell Freixenet auch diverse Erkun- Willkommen zu einer exklusiven Inselwein-Erlebnistour auf der Ma- riannenaue, einer malerischen In- sel im Rhein, welche die verborge- ne Seite des Rhein-Main-Gebiets offenbart. Ihr Abenteuer beginnt im Kräutergarten des Weinguts Schloss Reinhartshausen, gefolgt von einer Überfahrt mit dem histo- rischen Fährschiff „Gloria“. Erfah- ren Sie bei einem Rundgang alles über die Philosophie des ökologi- schen Weinbaubetriebes. Die Tour gipfelt in einer Weinprobe mit vier bis fünf ausgewählten Inselwei- nen, ergänzt durch hausgemach- te Wildbratwurst und einen ed- len Brand aus der Hof-Brennerei. Diese Tour bietet tiefe Einblicke in die nachhaltige Weinprodukti- on und die Leidenschaft der Win- zerfamilie Lergenmüller für ihr Handwerk. Dauer: ca. 3-4 Stunden; festes Schuhwerk wird empfohlen. Optional ist eine Besichtigung des historischen Weinkellers samt Be- gehung der Schatzkammern mög- lich, die Raritäten aus den letzten 160 Jahren beherbergen. Link www.schloss-reinhartshausen.de Entdecken Sie die Wiege einer der ältesten und edelsten Rebsorten der Welt: Schloss Johannisberg. Hier wird seit 1200 Jahren Wein angebaut, seit 1720 ausschließlich Riesling. Von dessen Qualität kön- nen Sie sich am Abend des 14. Juni 2024 ab 18 Uhr selbst überzeugen, wenn Schloss Johannisberg zum „Mittsommer-Weinbergspicknick“ einlädt. Auf einem dem Taunus- massiv vorgelagerten Quarzit-Hü- gel gelegen, bietet das ca. 50 Hektar große Weingut ideale Bedingungen, um in einzigartiger Atmosphäre edle Tropfen begleitend zu kuli- narischen Spezialitäten zu genie- ßen. Für 99,00 € pro Person erwar- tet die Gäste eine gedeckte Tafel Stornierung ist, z. B. bei schlech- ter Wettervorhersage, bis zu sie- ben Tage vor dem Event möglich. Erleben Sie die einzigartige Atmo- sphäre und Schönheit des Schloss- parks, während Sie sich kulinari- schen Genüssen hingeben. Dieses Picknick bietet die perfekte Gele- genheit, um besondere Momente mit Ihrer bzw. Ihrem Liebsten zu teilen und die Sommerzeit in vol- len Zügen auszukosten. Link schlosshotel-kronberg.com/picknick dungs- und Erlebnistouren sowie verschiedene Genießer-Tastings an. Die Touren werden in unterschied- lichen Varianten angeboten, von der selbstständigen Erkundung via Handy bei der „Discovery“-Tour bis hin zur zweistündigen „Celebrate Life“-Tour, die das traditionelle Sekthandwerk dank Live-Degor- gement auf besondere Weise er- lebbar macht. Die Tastings (Dauer jeweils ca. 3–4 Std.) bieten eine ge- nussvolle und lehrreiche Führung durch die Welt der Cocktails sowie die Vielfalt von Sekt, Champagner, Crémant und anderen exquisiten Schaumweinkreationen. Link www.henkell-freixenet.com direkt in den Weinbergen, um- geben von der atemberaubenden Aussicht und der Ruhe der Natur. Im Preis inbegriffen sind ein Ape- ritif, eine Auswahl an traditionel- len Speisen, sorgfältig ausgewählte Weine sowie alkoholfreie Geträn- ke. Ein Geheimtipp (nicht nur) für Liebhaber exquisiter Weinkultur. Link schloss-johannisberg.de Mittsommer- Weinbergspicknick Schloss Johannisberg Geisenheim Picknick im Park Kronberg Prickelnde Events mit Henkell Freixenet Wiesbaden Inseltour Mariannenaue Eltville © Michael Holz FotografieEXECUTIVE FEMALE LEADERS6 BESTE AUSSICHT UNSERE SHOPS Karriere bei VON POLL IMMOBILIEN Werden Sie Teil einer starken Marke. Immobilienberater (w/m/d) bundesweit gesucht! Ansprechpartner: Herr Manuel Fischer | E-Mail: manuel.fischer@von-poll.com Telefon: 0800 - 333 33 09 Main Main Main Main Rhein Rhein Rhein 1 3 2 5 11 121314 16 1719 27 28 29 30 31 32 33 34 35 38 39 40 37 36 15 8 9 4 20 6 22 2623 24 7 10 18 21 25 Shop Frankfurt am Main – Westend Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt am Main Shop Frankfurt am Main – Eschersheim Eschersheimer Landstraße 537 | 60431 Frankfurt am Main Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz | 60594 Frankfurt am Main Shop Frankfurt am Main – Innenstadt Schillerstraße 31 | 60313 Frankfurt am Main Shop Frankfurt am Main – Höchst Bolongarostraße 165 | 65929 Frankfurt am Main Unsere Shops in Frankfurt am Main VON POLL IMMOBILIEN – unsere Standorte im Rhein-Main-Gebiet Ob Sie als Eigentümer an einer professionellen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie interessiert sind bzw. bereits an einen Verkauf denken oder ob Sie selbst eine Immobilie suchen – VON POLL IMMOBILIEN ist europaweit mit über 400 Shops vertreten, davon 40 Shops allein im Rhein-Main-Gebiet. Unten finden Sie unsere Standorte im Überblick. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! 1 Shop Limburg 2 Shop Bad Nauheim 3 Shop Usingen 4 Shop Neu-Anspach 5 Shop Büdingen 6 Shop Bad Homburg 7 Shop Bad Homburg (Finance) 8 Shop Idstein 9 Shop Bad Orb 10 Shop Bad Orb (Finance) 11 Shop Oberursel 12 Shop Main-Kinzig-Kreis 13 Shop Kronberg/Ts. 14 Shop Königstein/Ts. 15 Shop Bad Vilbel 16 Shop Taunusstein 17 Shop Eppstein 18 Shop Eppstein (Finance) 19 Shop Bad Soden/Ts. 20 Shop Frankfurt am Main – Westend 21 Shop Frankfurt am Main – Westend (Commercial) 22 Shop Frankfurt am Main – Eschersheim 23 Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen 24 Shop Frankfurt am Main – Innenstadt 25 Shop Frankfurt am Main – Innenstadt (Finance) 26 Shop Frankfurt am Main – Höchst 27 Shop Hofheim/Ts. 28 Shop Wiesbaden 29 Shop Offenbach 30 Shop Seligenstadt 31 Shop Eltville 32 Shop Dreieich 33 Shop Mainz 34 Shop Ingelheim 35 Shop Mörfelden-Walldorf 36 Shop Aschaffenburg 37 Shop Groß-Gerau 38 Shop Darmstadt 39 Shop Michelstadt 40 Shop Bensheim IMMOBILIEN BESTE AUSSICHT 7 Frankfurt am Main – Sachsenhausen Sanierte Altbauwohnung # 23001108 Frankfurt am Main – Europaviertel Imposantes Wohnen im Grand Tower Frankfurt am Main – Westend Maisonette mit Terrasse im historischen Altbau # 23001351 ca. 169 m² 5 1,28 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2023 93 kWh/(m²a) C Gas SHOP FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz | 60594 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 27 31 56 48 - 0 | frankfurt@von-poll.com ca. 245 m² 6 2,69 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt. SHOP FRANKFURT AM MAIN – WESTEND Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 26 91 57 0 | frankfurt@von-poll.com ca. 106 m² 3 1,35 Mio. Käuferprovision: 2,975 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2020 65,1 kWh/(m²a) B Fernwärme SHOP FRANKFURT AM MAIN – WESTEND Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 26 91 57 0 | frankfurt@von-poll.com # 23001120 Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, ein eigenes Haus oder eine Eigentums- wohnung gelten seit jeher als vergleichs- weise sichere Geldanlage. Bewohnen Sie die gekaufte Immobilie selbst, sparen Sie sich nach Tilgung der Hypothek die mo- natlichen Mietzahlungen. Vermieten Sie Ihre Immobilie, profitieren Sie von regel- mäßigen Mieteinnahmen. Doch die Suche nach dem Haus bzw. der Eigentumswoh- nung, das bzw. die Ihren individuellen Kriterien bestmöglich entspricht, gestaltet sich nicht immer einfach und ist zudem zeitaufwendig. Hier bietet Ihnen das Frankfurter Makler- haus VON POLL IMMOBILIEN wertvolle digitale Unterstützung. Erstellen Sie einfach auf www.von-poll.com Ihr individuelles Suchprofil und erhalten Sie fortan gezielt und frühzeitig passende Immobilien- angebote. Als vorgemerkter Suchkunde profitieren Sie von einer Vielzahl an exklusiven Vorteilen. Dazu gehören früh- zeitige Benachrichtigungen über passende Immobilienangebote per E-Mail oder direkt in Ihrem persönlichen Bereich. Sie erhalten ein digitales Immobilien-Exposé mit virtuellem Rundgang und umfassen- den Informationen zur Lage, Infrastruk- tur, Erreichbarkeit und Sozioökonomie. Die Online-Terminvereinbarung für Beratungs- und Besichtigungstermine ist einfach und komfortabel mit nur wenigen Klicks möglich. Darüber hinaus können Sie über 700 Finanzinstitute vergleichen, um das beste Zinsangebot zu erhalten und Ihre Planungssicherheit zu gewährleisten. Näheres erfahren Sie unter www.von-poll.com und unter www.vp-finance.de oder in einem unserer VON POLL IMMOBILIEN Shops in Frankfurt und Umgebung. Beste Grüße DANIEL RITTER GESCHÄFTSFÜHRER VON POLL IMMOBILIEN GMBH „Eine gezielte Suche zahlt sich aus.“ Ein Kommentar von Daniel Ritter Ein Kommentar von Daniel Ritter Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbHGeschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH Frankfurt am Main * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger8 BESTE AUSSICHT IMMOBILIEN Frankfurt am Main – Sachsenhausen Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen am Mumm�schen Park Frankfurt am Main – Diplomatenviertel Exquisite Penthouse-Wohnung Frankfurt am Main – Ostend Elegante Neubau-Eigentumswohnungen Frankfurt am Main – Westend Klassische Stilaltbauetage ca. 129 m² 5 1,65 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt. SHOP FRANKFURT AM MAIN – WESTEND Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 26 91 57 0 | frankfurt@von-poll.com # 23001148 ca. 246 m² 5 2,39 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2008 69,5 kWh/(m²a) B Gas SHOP FRANKFURT AM MAIN – WESTEND Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 26 91 57 0 | frankfurt@von-poll.com # 24001031 ca. 140-263 m² 3-5 1,7-2,9 Mio. Käuferprovision: 2,975 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2024 17,2 kWh/(m²a) A+ Luft-Wasser-Wärmepumpe SHOP FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz | 60594 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 27 31 56 48 - 0 | frankfurt@von-poll.com ca. 53-72 m² 1-2 464.000-680.000 Käuferprovision: 2,975 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2025 51,2 kWh/(m²a) A+ Pellet SHOP FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz | 60594 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 27 31 56 48 - 0 | frankfurt@von-poll.com Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Frankfurt am Main – Sachsenhausen Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Feldblick ca. 91 m² 3 630.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2012 107,6 kWh/(m²a) D Pellet SHOP FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz | 60594 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 27 31 56 48 - 0 | frankfurt@von-poll.com # 24001024 Frankfurt am Main * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Frankfurt am Main – Sachsenhausen Charmantes Townhouse mit viel Privatsphäre ca. 189 m² 6 ca. 421 m² 1,25 Mio. Käuferprovision: 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1962 176,5 kWh/(m²a) F Gas SHOP FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz | 60594 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 27 31 56 48 - 0 | frankfurt@von-poll.com # 23001180 KAUFPREISZAHLUNG ERST BEI ÜBERGABE | 50 % BEREITS VERKAUFT IMMOBILIEN BESTE AUSSICHT 9 Frankfurt am Main – Westend Stilaltbauetage mit Garten ca. 173 m² 5 1,73 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1889 211,9 kWh/(m²a) G Gas SHOP FRANKFURT AM MAIN – WESTEND Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 26 91 57 0 | frankfurt@von-poll.com # 24001012 Wohnfläche Zimmeranzahl Grundstück Kaufpreis Energiebedarfsausweis Energieverbrauchsausweis Baujahr Energieverbrauch/-bedarf Energieeffizienzklasse Energieträger Frankfurt am Main – Westend Drei-Zimmer-Wohnung in bester Lage ca. 106 m² 3 1,31 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2011 49 kWh/(m²a) A Gas SHOP FRANKFURT AM MAIN – WESTEND Feldbergstraße 35 | 60323 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 26 91 57 0 | frankfurt@von-poll.com # 24001017 Frankfurt am Main – Riedberg Penthouse-Residenz mit großen Dachterrassen ca. 129 m² 3 795.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2011 69 kWh/(m²a) B Fernwärme SHOP FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM Eschersheimer Landstraße 537 | 60431 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 95 11 79 0 | frankfurt@von-poll.com # 24001039 Frankfurt am Main – Sachsenhausen Elegante Wohnung mit Penthouse Flair und Waldblick ca. 195 m² 5 1,285 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 2000 97,3 kWh/(m²a) C Gas SHOP FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz | 60594 Frankfurt am Main Tel.: 069 - 27 31 56 48 - 0 | frankfurt@von-poll.com # 24001042 Frankfurt & Rhein-Main-Gebiet * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Dreieich – Buchschlag Exklusive Architektenvilla mit Pool ca. 327 m² 7 ca. 970 m² 2,99 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* 1973 160,5 kWh/(m²a) F Gas SHOP DREIEICH UND SÜDLICH VOR DEN TOREN FRANKFURTS Fahrgasse 41 | 63303 Dreieich Tel.: 06103 - 48 629 0 | dreieich@von-poll.com # 23004064 Bad Homburg – Nähe Stadtzentrum Tradition und Moderne am Schlosspark ca. 138 m² 4 ca. 216 m² 1,25 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt. SHOP BAD HOMBURG V. D. H. Louisenstraße 148 c | 61348 Bad Homburg vor der Höhe Tel.: 06172 - 680 980 | bad.homburg@von-poll.com # 23002095Next >