< Previous158 | VON POLL IMMOBILIEN DüsseldorfVON POLL IMMOBILIEN | 159 Düsseldorf Düsseldorf – Die Immobilie umgibt ein parkähnli- ches Grundstück in ruhiger Lage auf rund 1.700 m². Die moderne und lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 2003 ist modern und hochwertig ausgestat- tet. Bodentiefe Fenster und helle Räume finden Sie hier ebenso wie großzügige Nutzflächen inklusive einer hauseigenen Tiefgarage mit vier Stellplätzen und einer zusätzlichen Doppelgarage rechts des Wohngebäudes. Beim Betreten des Wohnhauses überzeugen die offene und durchdachte Architektur sowie das Treppenhaus. Der großzügige Ess- und Küchenbereich geht mittels bodentiefer Schiebeelemente fließend in den Terras- senbereich des Hauses über. Angrenzend an das Ess- zimmer liegt der Wohnbereich, der durch raumhohe Fenster einen schönen Blick in den Garten und auf den großen Schwimmteich bietet. Der Schwimmteich mit Außendusche und die am Haus verlaufende, teilüber- dachte Terrasse mit Bankiraibelag bieten einen schö- nen Sommer im Garten. Exquisite Immobilie in Grünlage VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf Frau Claudia Brakonier Herr Marius Grumbt Tel.: +49 (0)211 - 86 32 38 0 duesseldorf@von-poll.com # 21013136 ca. 350 m² 12 ca. 1.689 m² 2,1 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2004 25,9 kWh/(m 2 a) A+ Luft/Wasser-Wärmepumpe * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.160 | VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am MainVON POLL IMMOBILIEN | 161 ca. 127 m² 4 1,68 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2020 65 kWh/(m 2 a) B Fernwärme VON POLL IMMOBILIEN Shop Frankfurt am Main - Westend Frau Simone Gross Tel.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 frankfurt@von-poll.com # 22001028 Kleinod mit Skyline-Blick Frankfurt am Main – Diese edle Maisonettewohnung be- findet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in zen- traler Frankfurter Lage und erstreckt sich über ca. 127 m² Wohnfläche. Geprägt von innenarchitektonischem De- sign erster Klasse, bietet diese Wohnung im unteren Ge- schoss drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer und/oder Homeoffice dienen können. Außerdem befin- den sich auf dieser Etage zwei Bäder sowie ein großer of- fener Ess- und Wohnbereich mit Küche und Kochblock aus Naturstein. Die großzügige Dachterrasse ist über die Treppe im oberen Geschoss zu erreichen. Sowohl die Dachterrasse als auch der große Balkon vor dem Wohn- bereich bieten einen unverbaubaren Skyline-Blick, der immer wieder aufs Neue begeistert. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein großer Keller sowie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstell- plätze zu erwerben, runden dieses erstklassige Immobi- lienangebot ab. Frankfurt am Main * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.162 | VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden Frau Gabriele Wilde-Schlaak Frau Kim Ricci-Schlaak Tel.: +49 (0)611 - 16 02 72 0 wiesbaden@von-poll.com #22006002 Exquisites Penthouse Wiesbaden – In Wiesbaden-Nordost gelegen erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Penthouse auf ca. 289 m² Wohn- fläche. Verteilt auf zwei Ebenen bietet dieses Penthouse in- dividuelles Wohnen auf allerhöchstem Niveau. Der großzü- gige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die privaten Räume sind ideal vom Wohnbereich abge- grenzt. Das erste der beiden Schlafzimmer verfügt über ei- nen Terrassenzugang und ist durch das geräumige, anlie- gende Ankleidezimmer mit dem großen und modernen Ta- geslichtbad verbunden. Das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls auf dieser Ebene zu finden ist, verfügt über eine Loggia. Die zweite Ebene des Penthouses begeistert mit ca. 54 m² und bietet daher vielfältige Möglichkeiten für Arbeits- bereich, Bibliothek oder zusätzlichen Wohnbereich. Der traumhafte Blick auf die "Griechische Kapelle" rundet das Wohnerlebnis ab. ca. 289 m² 4 1,595 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energieverbrauchsausweis 1989 137,4 kWh/(m 2 a) E Gas * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 163 Wiesbaden164 | VON POLL IMMOBILIEN Nähe Speyer ca. 341 m² 7,5 ca. 1.043 m² 1,85 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energieverbrauchsausweis 2004 101 kWh/(m 2 a) D Gas VON POLL IMMOBILIEN Shop Speyer Herr Sascha Lenz Tel.: 06232 - 87 71 39 0 speyer@von-poll.com # 21130022 Herrschaftliche Villa Nähe Speyer – Diese im Jahr 2005 errichtete Villa bietet ihren Bewohnern auf ca. 341 m² Wohnfläche jeglichen Komfort. Der Eingangsbereich besticht mit hohen Decken, Türen und einem offenen Treppenaufgang zur Galerie. Der an- grenzende Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig und offen angelegt. Zahlreiche Fenster und Terrassen- zugänge durchfluten den Mittelpunkt des Wohnens mit Licht und öffnen den Blick ins Grüne. Im Obergeschoss be- finden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad so- wie das Hauptschlafzimmer mit Bad. Über die großzügige Wendeltreppe werden zwei weitere Zimmer erreicht, die als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein hauseigener Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Dampf- und Fußbad. Der weitläufig angelegte Garten bietet mit zwei Terrassen viel Platz für die Familie sowie Grillabende mit Freunden und Bekannten. Ein schöner Blickfang ist der Teich mit Koi-Bestand. * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 165 Nähe Speyer166 | VON POLL IMMOBILIEN Bei BalingenVON POLL IMMOBILIEN | 167 Bei Balingen Extravagantes Anwesen Bei Balingen – Diese exklusive Villa präsentiert sich auf ei- nem ca. 5.700 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Bergkette der Schwäbischen Alb sowie die Burg Hohenzollern. Im Inneren überzeugt das Anwesen durch seine Ausstattung mit hochwertigsten Materialien, moder- ner Technik und einem edlen Design. Die ca. 293 m² verteilen sich auf zwei Ebenen, die ein besonderes Wohn- erlebnis schaffen. Das Haupthaus beeindruckt durch das lichtdurchflutete Entree mit einem weitläufigen Blick in die offen gestalteten Wohnräume. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem umlaufenden Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. Die angren- zende Küche ist mit hochwertigsten Geräten und einer begehbaren Kühlzelle ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss. Über eine harmo- nisch integrierte Treppe ist die zweite Ebene mit einer Galerie, dem Masterbedroom samt großzügigem Badezim- mer mit Ankleideraum sowie einem Arbeitszimmer zu errei- chen. Hinzukommend bietet das Anwesen eine auf beiden Ebenen integrierte Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang. ca. 293 m² 7 ca. 5.701 m² auf Anfrage Käuferprovision: 3 ,57% (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2007 28,5 kWh/(m 2 a) A+ Erdwärme VON POLL IMMOBILIEN Shop Balingen Herr Clemens Kaleitzis Tel.: 07433 - 30 81 210 balingen@von-poll.com # 22296004 * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.Next >