< Previous Leading Real Estate Companies of the World ® ist ein globales Netzwerk der erfolgreichsten Maklerunternehmen. Das Unternehmen • verfügt über mehr als 565 Partnerunternehmen und ca. 130.000 Mitarbeiter, • ist mit ca. 4.300 Büros in über 70 Ländern weltweit präsent und • erwirtschaftet ein jährliches Geschäftsvolumen von ca. 372 Mrd. US-Dollar. VON POLL IMMOBILIEN ist Partner dieses Unternehmens und somit Teil eines globalen Netzwerks, über das wir Ihre Immobilie einem internationalen Interessentenkreis präsentieren sowie Suchkunden eine breite Auswahl hochwertiger Immobilien weltweit offerieren können. Globales Netzwerk – starke Partnerschaft.Aktuelle Premiumimmobilien in Europas besten Lagen Energieeffizienzklasse BaujahrEnergiebedarfsausweis Zimmerzahl Energieverbrauchsausweis Wohnfläche hauptsächl. Energieträger PreisEnergieverbrauch/-bedarf GrundstückHaus Wohnung /CHF80 | VON POLL REAL ESTATE Estepona – SpanienVON POLL REAL ESTATE | 81 Estepona – Spanien Beachside-Villa Estepona – Spanien – Auf dem großzügigen Grundstück mit über 2.400 m² befindet sich das elegante Anwesen mit einem separaten Gästehaus. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Nebengebäude sowie eine weitläufige Outdoor-Area mit beheizbarem Pool. Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer mit Bädern en suite, eine komplett ausge- stattete Küche mit Bar sowie einem Patio und separatem Eingang, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Gaskamin, ein Arbeitszimmer, welches als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit direk- tem Zugang zum Poolbereich. Der Master-Bereich im Obergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse mit Out- door-Dusche sowie eine begehbare Ankleide. Das Nachbargrundstück, unmittelbar vor dem Anwesen und in erster Linie am Meer, ist ein Naturschutzgebiet und kann daher nicht bebaut werden. Dadurch bleibt der Meerblick auch künftig erhalten. Die weitläufigen Gärten erstrecken sich sowohl südlich als auch nördlich der Villa; das Anwesen ist über zwei Einfahrten erschlossen. Somit ist ein getrennter Zugang von der Villa und vom Gästehaus möglich. 82 | VON POLL REAL ESTATE ca. 670 m² 7 ca. 2.418 m² 3,69 Mio. Energiebedarfsausweis 2014 100,93 kWh/(m 2 a) E Fernwärme VON POLL REAL ESTATE Shop Marbella / Spanien Frau Anke Borchert Tel.: +34 951 122 304 marbella@von-poll.com # ES21385287 Estepona – Spanienwww.vp-finance.de MIT DEM BESTEN ZINS AUS ÜBER 400 DARLEHENSGEBERN Wir bieten Ihnen eine unabhängige Finanzierungsberatung, überprüfen Ihre bestehende Finanzierung oder klären, welche Immobilie für Sie finanziell in Frage kommt – ganz egal, über wen Sie Ihre Immobilie erwerben. 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Dazwischen befindet sich ein sehr charmanter Innenhof mit Wasser- brunnen, mit einem Hauch von Feng-Shui und spanischem Stil sowie einem alten Olivenbaum. Die untere Ebene besteht aus einem Weinkeller, beheiztem Hallenbad, Sauna, Kino und Bar. Eine Garage sowie acht Außenparkplätze ergänzen das etwa 2.199 m² große Anwesen. ca. 798 m² 6 ca. 2.199 m² 5,9 Mio. Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. VON POLL REAL ESTATE Shop Marbella / Spanien Frau Anke Borchert Tel.: +34 951 122 304 marbella@von-poll.com # ES2138537286 | VON POLL REAL ESTATE Alcudia – Spanien ca. 417 m² 7 ca. 25.829 m² 5,9 Mio. Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. VON POLL REAL ESTATE Shop Mallorca – Pollensa / Spanien Herr Christian W. Czarnetzki Tel.: +34 971 530 088 pollensa@von-poll.com # ES202258 Mallorquinische Finca mit Meerblick Alcudia – Spanien – Diese exquisite Finca wurde 2020 mit sehr hochwertigen Materialien neu gebaut. Die Lage ist sehr exklusiv und bietet viel Privatsphäre. Die Altstadt und der Hafen von Alcudia sind nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt. Der Golfplatz von Alcanada befindet sich eben- falls in unmittelbarer Nähe. Die südliche Ausrichtung des Anwesens ermöglicht es, die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Die Finca verfügt über zwei Master-Suiten und zwei Gäste-Suiten. Zudem überzeugt sie mit einer spektakulären offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer sowie einem charmanten Kamin, um dort Wohlfühlmomente zu verbringen. Auf der ande- ren Seite befindet sich eine große überdachte Veranda mit Sommerküche, die zu einem spektakulären Poolbereich mit herrlichen Blick auf die Bucht von Alcudia führt. VON POLL REAL ESTATE | 87 Alcudia – SpanienNext >