IMMOBILIEN- ANGEBOTE AB SEITE 79 Aerin LAUDER und ihr stilvoller Rückzugsort in Palm Beachauserwählt von den bestenVON POLL REAL ESTATE | 1 Vorwort Wohndesign und Mode bringen immer wieder neue Trends hervor – doch wahre Qualität und stilvolle Ästhetik behalten ihren Wert. In der aktuellen Ausgabe unseres Lifestyle- und Immobilienmagazins BESTE LAGE zeigen wir, wie die Verbindung aus Tradition und Moderne beeindruckende Wohnwelten entstehen lässt – von zeitlos-edel bis kreativ und stylish. Ein wunderbares Beispiel hierfür ist das Domizil von Aerin Lauder, Erbin des weltberühmten Estée-Lauder-Imperiums und Gründerin der globalen Edelmarke AERIN. Ihr Haus in Palm Beach besticht durch eine harmonische Mischung aus entspanntem Chic, edlen Natur- materialien und charmanten historischen Akzenten – eine perfekte Symbiose aus Lässigkeit und Eleganz (ab Seite 26). Für Genießer und Entdecker hält unser Magazin zudem exklusive Hotel- und Restaurant-Tipps bereit – außergewöhnliche Orte, die inspirieren und verwöhnen. Natürlich präsentieren wir Ihnen auch diesmal eine Auswahl unserer schönsten Immobilienangebote in den besten Lagen Deutschlands und Europas (ab Seite 79). Übrigens: 2024 war das umsatzstärkste Jahr unserer Unternehmensgeschichte, in dem wir so viele Immobilien wie nie zuvor vermitteln konnten. Profitieren Sie von diesem Erfolg und schauen Sie doch mal, ob Sie auf www.von-poll.com oder in einem selbstständigen VON POLL IMMOBILIEN Shop in Ihrer Nähe fündig werden. Viel Freude beim Entdecken – genießen Sie die neue BESTE LAGE! Liebe Leserin, lieber Leser, Beata von Poll B E S T E L A G E D I G I T A L • Das große Immobilienthema dieser Ausgabe: „Blühende Aussichten für Ihr Zuhause“ – welchen Einfluss ein gepflegtes Grundstück und ein schön angelegter Garten auf den Wert Ihrer Immobilie haben ab Seite 8VON POLL REAL ESTATE | 3 In dieser Ausgabe INHALT 6News-Ticker 8 Wertfaktor Garten –Blühende Aussichten 14Outdoor-Saison –Wir sind dann mal draußen 16Deko-Highlights –Design zum Anbeißen 18Farben, die strahlen –Gute-Laune-Accessoires 20Bang & Olufsen –Wenn Klang zur Kunst wird 22Farben und ihre Wirkung –The power of colour 26Zu Gast bei ...Design-Ikone Aerin Lauder 32Good morning –Guter Start in den Tag 34Tennis-Resorts –Lust auf ein Match? 38Sofas von Vetsak –Von Kapstadt in die Welt 42Restaurant-Highlights –Mediterrane Genussmomente 46Island-Living –Urlaubsflair für Ihr Zuhause 48Visionäres Hoteldesign –Einchecken und staunen 52Handwerkskunst –Meisterwerke für die Ewigkeit 56Interior-Design-Apps – Smarte Raumgestaltung 58Zu Gast in ...Hermanus, Südafrika 64Geschenktipps –für Damen, Herren, Kinder 68Aus Liebe zur Musik –Raum für Klang 70Laurent-Perrier –Champagner von Welt 76„Ommm“ –Zeit für mehr Achtsamkeit 26 16 Köstlich kreativ Dekorative Ideen für Ihr Zuhause Zu Gast bei ... Aerin Lauder, Designerin und Erbin des Estée- Lauder-Imperiums Hotels mit Wow-Faktor Spektakuläre Architektur und exklusiver Komfort Laurent-Perrier Ein Champagnerhaus von höchster Exzellenz In dieser Ausgabe 70 484 |VON POLL IMMOBILIEN EXKLUSIVE IMMOBILIEN 80 Guía de Isora– Teneriffa – Spanien 82 Paraiso de Bonaire – Alcudia – Mallorca – Spanien 86 Canyamel – Mallorca – Spanien 88 Campos – Mallorca – Spanien 92 San Marçal – Mallorca – Spanien 94 Salò/Gardasee – Italien 96Monza – Lombardei – Italien 98 Mykonos – Kykladen – Griechenland 104 Antiparos – Kykladen – Griechenland 106 Budapest – Ungarn 108 Wien – Döbling – Österreich 110 Prien am Chiemsee 112 Tutzing/Starnberg 114 Frankfurt am Main – Sachsenhausen 118 Frankfurt am Main – Westend 120 Frankfurt am Main – Riedberg 122 Königstein-Falkenstein 124 Mainz 126 Wiesbaden 130 Meerbusch-Büderich 134 Berlin – Nikolassee 136 Berlin – Pankow 138 Plön 140 VON POLL IMMOBILIEN Standorte 146 Landshut 148 Gräfelfing 150 Neusäß-Westheim 152 Nürnberg 154 Bad Homburg vor der Höhe 156 Schmitten 158 Schmallenberg 160 Bingen am Rhein 162 Hürth – Stotzheim 164 Wildeshausen 166 Wadersloh – Diestedde 168 Oyten 170 Rangsdorf 172 Marienwerder/Ruhlsdorf 174 Rechlin 176 Ahrensburg 178 Goslar IMMOBILIENANGEBOTE 180 Eine Auswahl unserer Immobilien In dieser AusgabeWir sind der Überzeugung, dass die Art und Weise, wie wir Geld anlegen, einen wichtigen Einfluss darauf hat, in welcher Welt künftige Generationen leben werden. Unser Ansatz zur nachhaltigen Vermögensverwaltung ba siert auf einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden und die Herausforderungen unserer Zeit. Von der individuellen Anlageberatung bis zur ganzheitlichen Ver mögens verwaltung – wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre persönlichen Werte und Ziele ab ge stimmt sind. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und einen klaren und persönlichen Beratungsprozess. Als Teil der ABN AMRO Gruppe ist die Bethmann Bank nicht nur Ihr Partner bei der privaten Vermögensbildung. Der Bereich Entrepreneur & Enterprise (E&E) verknüpft den privaten Bereich mit umfangreichen Leistungen des Corporate Bankings der ABN AMRO. Beides aus einer Hand. Gerade Unternehmerkunden wollen wir ganz heit lich begleiten. Dazu gehört, dass wir Sie bei wichtigen Fragen wie Nachfolgeplanung, Gründung einer Stiftung oder phi l anthropischem Engagement beraten. Vertrauen Sie auf die Bethmann Bank als Ihren Partner für eine nachhaltige Vermögensverwaltung. Sie finden uns deutschlandweit an 13 Standorten und jederzeit digital. Ihr Partner für nachhaltige und ganzheitliche Vermögensverwaltung Sprechen Sie uns an: Thomas Münscher T: +49 621 39724523 · E: thomas.muenscher@bethmannbank.de Bethmann Bank · Friedrichsplatz 1 · 68165 Mannheim www.bethmannbank.de Echt. Nachhaltig. Privat.6 |VON POLL IMMOBILIEN News-Ticker Biennale Architettura 2025 findet in Venedig statt Venedig | Die 19. Internationale Architekturausstellung, die Biennale Architettura 2025, findet vom 10. Mai bis zum 23. November 2025 statt. Unter dem Motto „Intelligence. Natural. Artificial. Collective.“ erforscht Kurator Carlo Ratti das Zusammenspiel von Technologie, Natur und Architektur. Schwerpunkte sind nachhaltiges Bauen, künstliche Intelligenz in der Architektur und neue Konzepte für urbane Räume. Die Biennale wird erneut zum globalen Treffpunkt für visionäre Architektur. Link www.labiennale.org British Museum im Wandel: Lina Ghotmeh gestaltet zukunftsweisenden Umbau London | Das British Museum erhält eine architektonische Erneuerung: Lina Ghot- meh – Architecture wurde mit einem bedeutenden Teilumbau beauftragt. Die preisgekrönte Architektin, bekannt für ihre innovativen und nachhaltigen Konzepte, wird die Lichthöfe im Südwestflügel neu gestalten und ein neues Besucherzentrum schaffen. Ihr Entwurf richtet den Fokus insbeson- dere auf den sensiblen Umgang mit der historischen Substanz, während er gleich- zeitig neue, lichtdurchflutete Räume für moderne Ausstellungen und Veranstal- tungen schafft. Mit nachhaltigen Materi- alien und einer durchdachten Raumstruk- tur wird das Museum fit für die Zukunft gemacht – ein spannendes Projekt, das Tradition und Moderne vereint. Link www.britishmuseum.org Umsatzstärkstes Jahr von VON POLL IMMOBILIEN! Frankfurt am Main | VON POLL IMMOBILIEN, eines der größten Maklerunternehmen Europas, verzeichnete 2024 mit einer Steigerung des europaweiten Gesamtumsatzes um 21,3 Prozent auf 149,3 Millionen Euro gegenüber dem Vorjahr das erfolgreichste Jahr in der Unternehmensgeschichte. Insgesamt erzielte das Maklerhaus mit 6.345 vermittelten Objekten ein deutliches Plus von 19 Prozent. Insbesondere bei Immobilien mit einem Objektwert von über 1 Million Euro und über 2 Millionen Euro stieg das Transaktionsvolumen deutlich – allein in Deutschland um 48 bzw. 64 Prozent. Link www.von-poll.com © Photo by Carlyson Oliveira on UnsplashVON POLL REAL ESTATE | 7 News-Ticker Großer Kunstpreis Berlin 2025 Berlin | Der renommierte Landschaftsarchitekt Gilles Clément erhält den Großen Kunstpreis Berlin 2025. Die Akademie der Künste würdigt damit sein innovatives Konzept des „Gartens in Bewegung“, das Naturschutz und Gestaltung vereint. Link www.adk.de Paris | Die legendäre Zusammenar- beit zwischen Louis Vuitton und dem japanischen Künstler Takashi Mura- kami feiert 2025 ihr spektakuläres Comeback. Nach dem riesigen Erfolg der 2003 lancierten Monogram- Multicolore-Kollektion bringt Louis Vuitton erneut Murakamis farben- frohe Ästhetik auf seine ikonischen Taschen. Die Capsule Collection umfasst Handtaschen, Accessoires und exklusive Ready-to-Wear-Teile, die Kunst und Luxusmode vereinen – ein Must-have für Sammler und Trendsetter. Link www.louisvuitton.com Skypark: Europas neues Holz-Wahrzeichen Luxemburg | Am Flughafen Luxemburg entsteht mit dem Skypark Business Center eines der größten Holzgebäude Europas. Entworfen von BIG – Bjarke Ingels Group und Metaform Architects, vereint es Nachhaltigkeit mit modernem Design. Auf 70.000 m² entstehen Büros, Einzelhan- delsflächen, ein Hotel mit 130 Zimmern und begrünte Terrassen. Die vollständige Fertigstellung und Inbetriebnahme des gesamten Skypark Business Centers ist für das Jahr 2026 geplant. Link www.lux-airport.lu Louis Vuitton x MurakamiNext >