< Previous88 |VON POLL REAL ESTATE Campos – Mallorca – Spanien VON POLL REAL ESTATE | 89 Campos – Mallorca – Spanien 90 |VON POLL IMMOBILIEN VON POLL REAL ESTATE Mallorca – Santa Maria Selbstständige Lizenzpartnerin** VP Mallorca Central & Son Vida SL Geschäftsführer Herr Christian W. Czarnetzki Herr Florian Waetzoldt Tel.: +34 871 - 201 945 santamaria@von-poll.com Campos – Mallorca – Spanien Campos – Mallorca – Spanien – Zwischen dem berühmten Strand Es Trenc und dem charmanten Dorf Campos er- streckt sich diese moderne Neubau-Finca auf einem etwa 4,58 ha großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 2024, vereint das Anwesen auf etwa 485 m² Wohnfläche zeitlose Architektur und höchste Komfortstandards. Ein weitläu- figer Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauptgebäudes. Eine elegante, hochwertig ausgestat- tete Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzim- mer mit angrenzendem Bad sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Privatsphäre und räumliche Großzü- gigkeit. Das separate Gästehaus mit eigenem Eingang um- fasst ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine private Ter- rasse. Ein weiteres Gästezimmer bietet zusätzlichen Raum für Besucher. Das beeindruckende Grundstück mit altem Baumbestand umrahmt das Anwesen und verfügt über ei- nen modernen Pool mit angrenzendem Poolhaus, finni- scher Sauna und Fitnessbereich. Rund 2.000 m² Merlot-Re- ben verleihen dem Anwesen ein einzigartiges Flair. Nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum von Campos ent- fernt und mit einer Fahrzeit von etwa zehn Minuten zum Strand Es Trenc, bietet diese Finca eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung. Mallorquinische Neubau-Finca ca. 485 m² 8 ca. 45.820 m² 6,67 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. # ES243745072 ** Für die von Poll Immobilien GmbHzumlebenerweckt familienforschungfamilienwappenfineartsfirmenchronik PRO-HERALDICA.DE92 |VON POLL REAL ESTATE San Marçal - Mallorca - SpanienVON POLL REAL ESTATE | 93 VON POLL REAL ESTATE Mallorca – Santa Maria Selbstständige Lizenzpartnerin** VP Mallorca Central & Son Vida SL Geschäftsführer Herr Christian W. Czarnetzki Herr Florian Waetzoldt Tel.: +34 871 - 201 945 santamaria@von-poll.com San Marçal - Mallorca - Spanien San Marçal - Mallorca - Spanien – In ruhiger, begehrter Lage am Ortsrand von Sant Marçal präsentiert sich diese stilvoll konzipierte Villa als harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur und entspanntem mediterra- nem Lebensgefühl. Auf einem ca. 839 m² großen Grund- stück errichtet, bietet das moderne Domizil rund 360 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, die dank raum- hoher Fensterfronten nahtlos in den Außenbereich über- geht. Vier Schlafzimmer im Obergeschoss – darunter eine Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite – sowie zwei weitere Bäder, ein Gäste-WC und ein individuell nutzbarer Kellerraum runden das Raumangebot ab. Naturstein, hoch- wertiges Holz und klare Linien schaffen ein Ambiente von Leichtigkeit und schlichter Eleganz. Der Außenbereich mit Chill-out-Bereich und Salzwasserpool lädt zum Verweilen ein. Zwei Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot. Das per- fekte Domizil für alle, die architektonische Klarheit, kom- fortables Wohnen und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Hideaway für Designliebhaber ca. 360 m² 5 ca. 839 m² 2,99 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. # ES243744850 ** Für die von Poll Immobilien GmbH94 |VON POLL REAL ESTATE Salò/Gardasee – ItalienVON POLL REAL ESTATE | 95 VON POLL REAL ESTATE Salò Master-Lizenzpartnerin VPNO RE S.r.l. Geschäftsführer Herr Daniel Weissensteiner Tel.: +39 0365 690596 salo@von-poll.com # IT244151440 Salò/Gardasee – Italien Salò/Gardasee – Italien – Hoch über dem Gardasee thront diese beeindruckende Designvilla, die durch ihre mo- derne Architektur, exquisite Ausstattung und eine unver- gleichliche Aussicht besticht. Eingebettet in eine ca. 4.000 m² große Parklandschaft mit jahrhundertealten Olivenbäu- men, verbindet das Anwesen höchste Privatsphäre mit exklusivem Wohnkomfort. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem offenen Raum- konzept, stilvollem Interieur und edlen Materialien. Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Ess- bereich mit fantastischem Seeblick, eine hochmoderne Küche und ein bioklimatisches Gewächshaus. Zwei großzü- gige Schlafzimmer je einem Bad en suite, begehbaren Klei- derschränken und eine Waschküche ergänzen diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich vier exklusive Schlafzimmer, allesamt mit separater Ankleide und privaten Bädern, eines davon mit einer Panoramadusche, die den Blick auf den See und den nachts illuminierten Garten freigibt. Die un- tere Etage umfasst zwei Gästesuiten, eine Dienstwohnung sowie ein weiteres Bad für Tagesgäste – alle mit direktem Zugang zum Garten und vollem Seeblick. Der Außenbe- reich bietet ein einzigartiges Wellness-Erlebnis: Ein beheiz- ter Salzwasser-Infinity-Pool, ein elegantes Spa sowie ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich stehen für pure Entspannung. Eine Outdoor-Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Blick auf den glitzernden See ein. Vier überdachte Stellplätze runden dieses außergewöhn- liche Anwesen ab – ein architektonisches Meisterwerk, das modernes Wohnen mit Natur und Exklusivität verbindet. Puristische Eleganz am Gardasee ca. 410 m² 14 ca. 4.000 m² 5,5 Mio. Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Energiebedarfsausweis 2023 15 kWh/(m 2 a) A Luft-Wasser-Wärmepumpe ** Für die von Poll Immobilien GmbH96 |VON POLL REAL ESTATE Monza – Lombardei – ItalienVON POLL REAL ESTATE | 97 Monza – Italien Monza – Lombardei – Italien – Unweit der prächtigen Alt- stadt von Monza präsentiert sich diese imposante Villa. Auf ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verbin- det das Anwesen Historie und zeitlose Ästhetik mit einem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich neben der repräsentativen Eingangshalle ein gemütli- ches Wohnzimmer sowie ein behagliches Kaminzimmer, die beide mit wertvollen Fresken und Terrakottaböden geschmückt sind und von der Geschichte dieser prestige- trächtigen Residenz künden. Eine moderne und offen ge- haltene Wohnküche schließt sich an und sorgt für unver- gleichliche Großzügigkeit. Eine kunstvolle Treppe führt in den ersten Stock. Hier präsentiert sich der Schlafbereich; ergänzt wird diese Ebene durch sechs Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und sechs Bäder. Eine sepa- rate, etwa 80 m² große Wohnung kann individuell vermie- tet werden oder steht für Angestellte zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit Pool und mehreren Terrassen bie- tet vielfältige Rückzugsmöglichkeiten sowie ein Maximum an Privatsphäre. Das Anwesen wird durch einen Gewöl- bekeller von etwa 30 m² und zwei Garagen ergänzt. Historischer Charme VON POLL REAL ESTATE Mailand Master-Lizenzpartnerin VPNO RE S.r.l. Geschäftsführer Herr Daniel Weissensteiner Tel.: +39 02 6206 9360 milano@von-poll.com # IT252941737 ca. 480 m² 15 ca. 580 m² 2,25 Mio. Käuferprovision: 4,88 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Energiebedarfsausweis 1743 168,6 kWh/(m 2 a) F Gas ** Für die von Poll Immobilien GmbHNext >