< Previous178 |VON POLL IMMOBILIEN Goslar – Deutschland * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 179 Goslar – Deutschland– Diese außergewöhnliche Villa in ei- ner der begehrtesten Lagen Goslars verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem parkähn- lichen Grundstück von ca. 3.925 m² bietet das stilvolle An- wesen aus dem Jahr 1923 ca. 420 m² Wohnfläche und wurde 2007 umfangreich saniert. Die großzügige Diele führt in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, welches mit edlem Eichen- parkett, hohen Decken und originalen Stuckelementen beeindruckt. Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein repräsentatives Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein stilvolles Büro schaffen ein exklusives Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC komplettie- ren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, einen Hobbyraum, zwei Bäder sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad. Das großzü- gige Grundstück mit altem Baumbestand, Pavillon und malerischen Gartenflächen bietet viel Raum zur Entfaltung. Eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage mit Hebebüh- ne verleihen dem Anwesen eine besondere Attraktivität für Autoliebhaber. VON POLL IMMOBILIEN Harz Selbstständige Handelsvertreterin** JMG HarzImmobilien GmbH Geschäftsführer Jörg Gehrke Tel.:+49 (0)5323 - 96 23 43 0 harz@von-poll.com# 24323096 Goslar – Deutschland ca. 420 m² 11 ca. 3.925 m² auf Anfrage Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Energiebedarfsausweis 1923 222,2 kWh/(m 2 a) G Gas Historische Villa mit einzigartigem Charme ** Für die von Poll Immobilien GmbH180 |VON POLL REAL ESTATE * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. : ca. 618 m² | 10 | ca. 1.500 m² | 5 Mio. Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) : 1873 | 99,45 kWh/(m²a) | D | Gas Selbstständiger Lizenzpartner-Shop Mailand | Tel.: +39 02 6206 9360 | milano@von-poll.com Tremezzina Tremezzo – Italien #IT242941523 : ca. 202 m² | 6 | ca. 281 m² | 1,97 Mio. Käuferprovision: 4,88 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) : 1897 | 194,07 kWh/(m²a) | G | Gas Selbstständiger Lizenzpartner-Shop Bozen / Bolzano | Tel.: +39 0471 209020 | bozen@von-poll.com #IT244151296 Meran – Südtirol – Italien Eine Auswahl unserer ImmobilienVON POLL REAL ESTATE | 181 * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. : ca. 180 m² | 11 | ca. 400 m² | 870.000 Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) : 1975 | 120 kWh/(m²a) | D | Gas Selbstständiger Lizenzpartner-Shop Salò | Tel.: +39 0365 690596 | salo@von-poll.com # IT244921524 Salò – Italien : ca. 381 m² | 7 | ca. 1.631 m² | 1,95 Mio. Käuferprovision: 3,6 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. Selbstständiger Lizenzpartner-Shop Reutte | Tel.: +43 (0)5672 - 90 200 | reutte@von-poll.com #25321012 Reutte in Tirol Eine Auswahl unserer Immobilien182 |VON POLL REAL ESTATE * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. : ca. 149 m² | 5 | 1,399 Mio. Käuferprovision: 3 % (zzgl 20 % USt) : 1973 | 32,7 kWh/(m²a) | A | Gas Selbstständiger Lizenzpartner-Shop Salzburg | Tel.: +43 662 - 26 59 75 | salzburg@von-poll.com Salzburg # CG008260624 : ca. 140 m² | 3 | ca. 894 m² | 688.000 Für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. Selbstständiger Lizenzpartner-Shop Budapest | Tel.: +36 70 9532513 | hungary@von-poll.com Szentendre #HU24439494 Eine Auswahl unserer ImmobilienVON POLL REAL ESTATE | 183 * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. : ca. 97 m² | 3 | 1,47 Mio. Für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. Selbstständiger Lizenzpartner-Shop Budapest | Tel.: +36 70 9532513 | hungary@von-poll.com Budapest # HU24439482 : ca. 235 m² | 5 | ca. 763 m² | 1,945 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 2013 | 15 kWh/(m²a) | A+ | Luft/Wasser-Wärmepumpe Selbstständiger Shop Garmisch-Partenkirchen | Tel.: +49 (0)8821 - 75 26 650 0 | garmisch-partenkirchen@von-poll.com Garmisch-Partenkirchen # 24083012 Eine Auswahl unserer Immobilien184 |VON POLL IMMOBILIEN * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. : ca. 209 m² | 8 | 895.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 1972 | 76 kWh/(m²a) | C | Öl Selbstständiger Shop Garmisch-Partenkirchen | Tel.: +49 (0)8821 - 75 26 650 0 | garmisch-partenkirchen@von-poll.com Eschenlohe #25083002 Eine Auswahl unserer Immobilien : ca. 136 m² | 3 | 1,074 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 2021 | 51,4 kWh/(m²a) | B | Fernwärme Selbstständiger Shop Tegernsee | Tel.: +49 (0)8022 - 70 411 0 | tegernsee@von-poll.com #24046016 SchlierseeVON POLL IMMOBILIEN | 185 * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Eine Auswahl unserer Immobilien : ca. 295 m² | 8 | ca. 879 m² | 1,59 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 2015 | 13,4 kWh/(m²a) | A+ | Erdwärme Selbstständiger Shop Kempten / Oberallgäu | Tel.: +49 (0)831 - 54 07 79 0 | kempten@von-poll.com Rettenberg # 25062001 : ca. 417 m² | 7,5 | ca. 861 m² | 2,09 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 1974 | 16,6 kWh/(m²a) | A+ | Luft/Wasser-Wärmepumpe Selbstständiger Shop Chiemsee | Tel.: +49 (0)8051 - 96 18 80 0 | chiemsee@von-poll.com #25195018 Grabenstätt186 |VON POLL IMMOBILIEN * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Eine Auswahl unserer Immobilien : ca. 135 m² | 3 | ca. 401 m² | 1,59 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 2002 | 48,61 kWh/(m²a) | A | Elektro Selbstständiger Shop Gräfelfing | Tel.: +49 (0)89 - 85 83 61 08 0 | graefelfing@von-poll.com #24225048 Gräfelfing / Lochham : ca. 312 m² | 8 | ca. 740 m² | 975.000 Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 2011 | 15,8 kWh/(m²a) | A+ | Erdwärme Selbstständiger Shop Villingen-Schwenningen | Tel.: +49 (0)7721 - 99 79 940 | villingen.schwenningen@von-poll.com #24060009 UnterkirnachVON POLL IMMOBILIEN | 187 * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Eine Auswahl unserer Immobilien : ca. 135 m² | 4,5 | 1,055 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 1977 | 132 kWh/(m²a) | E | Pellet Selbstständiger Shop München | Tel.: +49 (0)89 - 18 91 711 0 | muenchen@von-poll.com #25036001 München – Obermenzing : ca. 223 m² | 7 | ca. 2.500 m² | 1,69 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* : 2013 | 10,4 kWh/(m²a) | A+ | Strom Selbstständiger Shop Augsburg | Tel.: +49 (0)821 - 50 89 06 21 | augsburg@von-poll.com #24122157 DiedorfNext >