< Previous88 | VON POLL REAL ESTATE Naranjos – Marbella – Spanien ca. 684 m² 8 ca. 1.135 m² 2,235 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. Unikat erster Klasse Naranjos – Marbella – Spanien – Ein architektonisches Highlight für stilbewusste Naturliebhaber: Dieses erst kürz- lich erbaute Anwesen mit eigenem Landschaftsbau bietet seinen künftigen Bewohnern anspruchsvollen Wohnkom- fort auf etwa 1.135 m² Grundstücksfläche. Gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden Marbellas, wurde hier be- sonders viel Wert auf die Gestaltung der Außenbereiche für ein genussvolles Leben im Freien gelegt. Die Gartenanlagen sind mit großzügigen Terrassen, weitläufigen Rasenflächen, automatischer Bewässerung und vorinstallierter Beleuch- tung ausgestattet, während der Pool mit verschiedenen Tiefenzonen jederzeit für erfrischende Abkühlung sorgt. Im Inneren der Villa vermittelt die Kombination aus sanf- ten Farben und edlen Holzelementen ein charmantes Am- biente – ob im offenen Wohn- und Essbereich oder in den schön gestalteten Schlafzimmern. Auch die technische Aus- stattung lässt keine Wünsche offen, ebenso wie die hervor- ragende Lage unweit vieler bekannter Golfplätze, schöner Strände und internationaler Schulen. Der Yachthafen von Puerto Banus mit seinen exquisiten Geschäften und erst- klassigen Restaurants ist nur fünf Autominuten entfernt. VON POLL REAL ESTATE Shop Marbella Frau Anke Borchert Tel.: +34 951 122 304 marbella@von-poll.com # ES2238449VON POLL REAL ESTATE | 89 Naranjos – Marbella – Spanien90 | VON POLL REAL ESTATE Adeje – Playa de las Américas – SpanienVON POLL REAL ESTATE | 91 ca. 220 m² 14 ca. 915 m² 2,5 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. VON POLL REAL ESTATE Shop Teneriffa Süd Frau Caroline Müller Tel.: +34 922 105 023 tenerife.south@von-poll.com # ES223183932 Adeje – Playa de las Américas – Spanien Adeje – Playa de las Américas – Spanien – Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im Herzen des Küstenor- tes Playa de las Americas, befinden sich diese zwei mit- einander verbundenen Doppelhaushälften, die jeweils über zwei Etagen verfügen und sich gleichermaßen als Urlaubsdomizil und zur Vermietung eignen. Jede der beiden Einheiten verfügt über einen eigenen, separaten Eingang einen privaten, beheizbaren Pool, umgeben von malerischen tropischen Gärten. Darüber hinaus laden verschiedene Terrassenbereiche mit atemberaubendem Meerblick zum Verweilen ein. Die intelligente Raumauf- teilung ist bei beiden Objekten ähnlich: Die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse ebnet den Weg in das ge- räumige Wohnzimmer; angrenzend befinden sich das Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein Gäs- tezimmer mit eigener Terrasse sowie ein modernes Bad vervollständigen diese Ebene. Eine Außentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad befindet. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Insel La Gomera bietet. Exklusives Anwesen mit Meerblick92 | VON POLL REAL ESTATE Voula – Athen – Griechenland VON POLL REAL ESTATE | 93 Voula – Athen – Griechenland Architektonische Pracht Voula – Athen – Griechenland – Stil, Form und Funktion vereinen sich in diesem wunderschön modernisierten neo- klassizistischen Anwesen, das sich am Ende einer ruhigen Straße in Voula Panorama an der Athener Riviera befindet. Umgeben von einem mehr als 1.000 m² großen Garten mit Palmen und tropischen Pflanzen, begeistert es auf den ers- ten Blick durch sein prachtvolles Äußeres. Die Innenräume bestechen mit einer Wohnfläche von ca. 660 m² durch stil- voll-eleganten Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Platz für Gäste und gesellige Abende. Die vier behaglichen Schlafzimmer laden ebenso wie die mit griechischem Marmor und edlen Armaturen ausgestat- teten Bäder zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche als kulinarisches Zentrum der Immobilie für anspruchsvolle Hobbyköche wie geschaffen ist. Mit dem Au- genmerk auf den entspannten Lebensstil an der Riviera von Athen führen Glasschiebetüren zu einer Oase im Hinterhof, wo sich eine wunderschöne Marmorterrasse, der Pool sowie Lounge- und Essbereiche für entspannte Stunden im Frei- en befinden. Zu den weiteren Highlights gehören u. a. ein Innenpool mit Spa-Bereich und Fitnessraum, ein Heimkino sowie eine Garage für sechs Pkws. 94 | VON POLL REAL ESTATE ca. 660 m² 6 ca. 1.080 m² 8,5 Mio. Käuferprovision: 3,72 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. VON POLL REAL ESTATE Shop Athen Frau Natalie Leontaraki Herr Christos Spanos Tel.: +30 21 06 14 87 77 salesgreece@von-poll.com # GR23373011 Voula – Athen – Griechenland IM NORDEN HOLBEIN RENAISSANCE UND DIE 2.11.2023 –18.2.2024 Hans Holbein d. J., Madonna des Bürgermeisters Jacob Meyer zum Hasen (Detail), 1525/26 und 1528, Sammlung Würth EINE AUSSTELLUNG IN ZUSAMMENARBEIT MIT DEM KUNSTHISTORISCHEN MUSEUM WIEN StAEdElvErEin.dE EINE MASSNAHME MIT UNTERSTÜTZUNG VON JEDERZEIT KOSTENFREI INS MUSEUM UND AM BESONDEREN KUNSTPROGRAMM TEILHABEN. STAEDELVEREIN.DE JETZT MITGLIED WERDEN!96 | VON POLL REAL ESTATE Costermano sul Garda – Gardasee – ItalienVON POLL REAL ESTATE | 97 VON POLL REAL ESTATE Shop Salò Herr Christian Weissensteiner Tel.: +39 0365 690596 salo@von-poll.com # IT23492630 Neubauvilla mit Seeblick Costermano sul Garda – Gardasee – Italien Costermano sul Garda – Gardasee – Italien – Dieses wun- derschöne Anwesen befindet sich im Hinterland des Garda- sees, nicht weit entfernt von der charmanten Stadt Garda. Die kleine Gemeinde Costermano sul Garda liegt einge- bettet inmitten sanfter Hügel, unweit der Berge Monte Baldo und Monte Brione. Ein weitläufiger Olivenhain von anteilig ca. 3.686 m² mit eigener Ölproduktion umgibt die zweistöckige Villa, die hinsichtlich ihrer Bauweise, Groß- zügigkeit und Ausstattung höchsten Ansprüchen genügen dürfte. Die Gartenetage beherbergt auf etwa 194 m² das elegante Hauptschlafzimmer mit freistehender Wanne und Bad en suite sowie einen großzügigen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der sich zur Außenterrasse mit Infinity-Pool hin öffnet. Dank großer Fensterfronten lässt sich von allen Seiten der Blick in die herrliche mediterrane Natur und auf den See genießen. Die untere Etage bietet auf ca. 146 m² zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Außenterrasse, ergänzt durch einen Fitness- und Wellnessbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Weinkeller. Der offene Außenbereich mit teilüber- dachter Terrasse, Pool und spektakulären Ausblicken zählt ebenfalls zu den zahlreichen Highlights dieser außerge- wöhnlichen Immobilie. ca. 272 m² 8 ca. 3.685 m² auf Anfrage Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Energiebedarfsausweis 2023 20 kWh/(m 2 a) A Luft/Wasser-WärmepumpeNext >