< Previous98 | VON POLL REAL ESTATE Salò - Gardasee – Italien Premium Living am Gardasee Salò - Gardasee – Italien – Am südwestlichen Ufer des Gardasees liegt das elegante, lebendige Städtchen Salò mit seiner langen, prachtvollen Promenade und der wun- derschönen Altstadt mit vielen charmanten Läden und erstklassigen Restaurants. Eine exquisite Umgebung für das vierte und neueste Falkensteiner Premium Living Projekt. Insgesamt 170 Wohnungen bieten ein Höchst- maß an Komfort mit Wohnflächen von 48 m² bis 176 m², ergänzt durch großzügige Außenbereiche. Jede Wohnung verfügt über eine erstklassige Einrichtung und die Pent- häuser mit Dachterrasse können auf Wunsch mit eigenem Pool und Whirlpool ausgestattet werden. Die Ausstattung bietet zusätzlich bis zu drei Zimmern samt angrenzen- den Bädern und ein bis zwei Ankleideräume. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Beisammen- sein und festlichen Abenden mit Gästen ein. Auch auf der privaten Terrasse lassen sich herrliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, gekrönt vom medi- terranen Flair der Umgebung und atemberaubendem Blick über den Gardasee. Das Resort ist familienfreund- lich, autofrei und von viel Grün umgeben, was eine erhol- sam ruhige Atmosphäre gewährleistet. Die künftigen Be- wohner haben außerdem Zugang zu den Annehmlichkei- ten des renommierten Falkensteiner Fünf-Sterne-Hotels im Rahmen des gewählten Premium Living Servicepakets. ca. 48 m² - ca. 176 m² 1 - 3 ca. 23 m² - ca. 123 m² ab 455.600 € - Penthäuser ab 910.800 € für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. VON POLL REAL ESTATE Shop Salò Herr Christian Weissensteiner Tel.: +39 0365 690596 salo@von-poll.com # IT23492520VON POLL REAL ESTATE | 99 Salò - Gardasee – Italien100 | VON POLL REAL ESTATE Bozen – Südtirol – Italien VON POLL REAL ESTATE | 101 VON POLL REAL ESTATE Shop Bozen / Bolzano Herr Christian Weissensteiner Tel.: +39 0471 20 90 20 bozen@von-poll.com # IT23415482 Bozen – Südtirol – Italien Bozen – Südtirol – Italien – In der sogenannten Neustadt von Bozen unweit des Walterplatzes präsentiert sich dieses beeindruckende Penthouse in einem historischen Gebäu- de, das Ende des 19. Jahrhunderts im Neorenaissance-Stil mit einer aufwändig verzierten Fassade erbaut wurde. Umgeben von einer herrlichen Bergkulisse, bietet die Wohnung einen unvergleichlichen Blick auf den Turm der Domkirche und die Südtiroler Landschaft. Mit dem Aufzug ist die oberste Etage bequem zu erreichen. Die großzügige Eingangshalle führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Marmorkamin, in das holzgetäfelte Esszimmer und in die Küche. Ein charmanter Wintergarten und eine ca. 60 m² große Dachterrasse schließen sich an. Der Privatbereich be- steht aus vier Schlafzimmern, einem begehbaren Kleider- schrank und drei Badezimmern. Der gesamte Schlafbereich wird von natürlichem Licht durch die Dachfenster erhellt, wodurch das stimmungsvolle Ambiente noch unterstrichen wird. Im Untergeschoss sind drei Kellerräume zur individu- ellen Nutzung zu finden. Die Wohnung ist katastermäßig in zwei Einheiten gegliedert und kann somit bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Tradition und Moderne ca. 225 m² 7 1,6 Mio. Käuferprovision: 4,88 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Energiebedarfsausweis 1994 200 kWh/(m 2 a) G Gas102 | VON POLL REAL ESTATE Vicenza – Italien VON POLL REAL ESTATE | 103 Vicenza – Italien Landsitz mit Esprit Vicenza – Italien – Auf einem herrlich weitläufigen, park- ähnlichen Grundstück von mehr als 18.000 m² Fläche prä- sentiert sich dieses im frühen 20. Jahrhundert errichtete, komplett renovierte Anwesen. Neben der fantastischen Lage unweit der Stadt Vicenza beeindruckt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 616 m² und der durchdach- ten Raumaufteilung. Sie verbindet auf harmonische Weise das elegante Flair historischer Gebäude mit modernem Design und anspruchsvollem Wohnkomfort. Im Erdge- schoss befindet sich eine repräsentative Eingangshalle, die zum einladenden Wohnzimmer mit Kamin, zum Esszim- mer sowie zur geräumigen Küche mit Blick auf den Innen- hof führt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage u. a. ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Hauswirtschafts- raum, während im ersten Obergeschoss drei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei Ankleidezimmer untergebracht sind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die um- liegende Landschaft. Auf der obersten (Dach-) Ebene be- finden sich vier weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit Terrasse und Pool, ergänzt durch ein separates Gäste- haus mit Veranda, eigener Küche sowie zwei Schlafzim- mern und zwei Bädern. VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza Frau Silvia Schiavo Herr Luciano Zanini Tel.: +39 0444 317 652 vicenza@von-poll.com # IT20355366 ca. 616 m² 15 ca. 18.000 m² 1,39 Mio. Käuferprovision: 3,6 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.104 | VON POLL REAL ESTATE Cannes – Frankreich VON POLL REAL ESTATE | 105 Cannes – Frankreich Cannes – Frankreich – Diese wunderschöne Villa war einst das Sommerhaus der Kosmetikkönigin Estée Lauder, in dem diese einige ihrer berühmten Parfüms kreiert haben soll. Heute präsentiert es sich nach aufwendiger Renovie- rung als komfortables, modernes Domizil mit dezentem historischem Flair. In einer ruhigen Gegend im begehrten Cannes Californie gelegen, nur etwa 800 m von der Croi- sette entfernt, verfügt es über mehrere Außenbereiche, eine große Terrasse mit beheiztem Pool, eine Sommerkü- che, ein Studio, eine Garage und einen Carport. Jede der vier Ebenen des Anwesens bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer. Die Wohnfläche von ca. 400 m² umfasst u. a. einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe, drei Wohn- bzw. Empfangsräume, ein Esszimmer mit Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hauptschlaf- zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie vier weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite. Die gesamte Villa wurde mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Eiche ausgestattet und überzeugt gleicherma- ßen durch maximalen Wohnkomfort und die fantastische Lage. Prachtvilla mit Meerblick106 | VON POLL REAL ESTATE Cannes – Frankreich VON POLL REAL ESTATE | 107 VON POLL REAL ESTATE Shop Cannes Frau Martina Aniansson Herr Marc Sebastian Aniansson Tel.: +33 (0)4 93 - 49 56 40 frenchriviera@von-poll.com # 82494196 ca. 400 m² 10 ca. 1.280 m² 8,75 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. Cannes – Frankreich Next >