< Previous40 Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Quellen: Gutachterausschuss Berlin, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) LICHTENBERG Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen Einwohner: 311.881 (2023) Bevölkerungsentwicklung: +51.376 (2012 – 2023) Wohnfläche je Einwohner: 34,6 (m²) Baugenehmigungen: 2.186 Wohnungen (2023) Haushalte: 175.214 (2023) Haushaltsgröße: 1,89 (Ø) Kaufkraft: 45.307 € (99,6 %) je Haushalt | Berlin = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 3.268 Wohnungen (2023) (1. Hj.)(1. Hj.) 64 86 82 107 99 122 116 108 112 129 130 82 344 360 386 453 433 456 437 428 363 341 256 171 0 50 100 150 200 250 Q4/2021Q1/2022Q2/2022Q3/2022Q4/2022Q1/2023Q2/2023Q3/2023Q4/2023Q1/2024Q2/2024Q3/2024 0 100 200 300 400 500 741499514617326822723222929622017379 68 63 35 48 75 48 42 48 49 50 53 35 27 0 50 100 150 200 250 300 350 201213141516171819202122232024 521 866 526 878 901 1.126 832 994 909 955 540 476 239 267 216 130 142 204 119 110 120 103 94 87 70 51 - 250 500 750 1.000 1.250 20121314151617181920212223202441 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premiumkeine Daten940.000 – 1.100.0005.500 – 9.80020,00 – 22,00 gut800.000 – 1.200.000600.000 – 940.0006.000 – 8.50013,00 – 18,50 mittel 570.000 – 830.000480.000 – 650.0003.800 – 6.20010,90 – 14,00 einfach450.000 – 600.000400.000 – 500.0003.200 – 4.0007,70 – 11,40 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Bezirke Quellen: Gutachterausschuss Berlin, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) (1. Hj.) Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | Bestand und Neubau (1. Hj.) 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 1.000 2.500 4.000 5.500 7.000 8.500 201213141516171819202122232024 Kaufpreis Mietpreis 0 100 200 300 400 500 600 700 201213141516171819202122232024 ETW EFH/ZFH Wohnlagen premium gut mittel einfach42 Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Quellen: Gutachterausschuss Berlin, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) REINICKENDORF Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen Einwohner: 268.792 (2023) Bevölkerungsentwicklung: +20.905 (2012 – 2023) Wohnfläche je Einwohner: 38,6 (m²) Baugenehmigungen: 363 Wohnungen (2023) Haushalte: 142.974 (2023) Haushaltsgröße: 1,88 (Ø) Kaufkraft: 46.008 € (101,1 %) je Haushalt | Berlin = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 352 Wohnungen (2023) (1. Hj.)(1. Hj.) 188 160 238 315 359 397 432 464 383 392 393 223 471 465 572 637 647 626 708 740 727 740 536 367 0 25 50 75 100 125 150 175 200 Q4/2021Q1/2022Q2/2022Q3/2022Q4/2022Q1/2023Q2/2023Q3/2023Q4/2023Q1/2024Q2/2024Q3/2024 0 100 200 300 400 500 600 700 800 115125128134135156182210230236209186100 126 129 97 133130 144 171 179 190 203 219 173 82 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 201213141516171819202122232024 1.012 1.083 911 899 926 876 841 1.000 904 831 657 645 376 455 440 328 411 343 362 372 366 353 350 349 296 154 - 250 500 750 1.000 1.250 1.500 1.750 20121314151617181920212223202443 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium900.000 – 2.700.000750.000 – 1.000.0005.200 – 7.20012,00 – 18,00 gut680.000 – 1.000.000650.000 – 820.0004.600 – 5.40010,00 – 15,50 mittel 500.000 – 720.000450.000 – 620.0003.500 – 4.7009,00 – 11,00 einfach360.000 – 550.000240.000 – 450.0002.300 – 3.7006,90 – 9,50 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Bezirke Quellen: Gutachterausschuss Berlin, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) (1. Hj.) Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | Bestand und Neubau (1. Hj.) ETW 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 1.000 2.500 4.000 5.500 7.000 8.500 201213141516171819202122232024 Kaufpreis Mietpreis 0 100 200 300 400 500 600 700 201213141516171819202122232024 EFH/ZFH Wohnlagen premium gut mittel einfachMit unserem Magazin bestens informiert. Für Sie in den besten Lagen. www.von-poll.com Lassen Sie sich bereits jetzt für die nächste Ausgabe vormerken. info@von-poll.com45 BRANDENBURG BERLIN WIR SIND ÜBER 30 MAL IN BERLIN UND BRANDENBURG FÜR SIE VOR ORT. VON POLL IMMOBILIEN GRUNEWALD Karlsbader Straße 18 14193 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 88 71 354 0 COMMERCIAL Karlsbader Straße 18 14193 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 49 95 04 00 FINANCE Prenzlauer Allee 52 10405 Berlin Tel.: +49 (0)173 - 93 45 122 CITY-WEST Pfalzburger Straße 79 10719 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 37 44 334 0 MITTE Französische Straße 14 10117 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 20 63 39 92 0 LICHTERFELDE/LANKWITZ Curtiusstraße 3 12205 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 81 45 46 90 MARZAHN-HELLERSDORF Hönower Straße 66 12623 Berlin Tel.: +49 (0)30 89 62 90 90 KREUZBERG/FRIEDRICHSHAIN Grünberger Straße 37 10245 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 66 52 70 00 PRENZLAUER BERG Prenzlauer Allee 52 10405 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 20 14 371 0 NIKOLASSEE-WANNSEE Breisgauer Straße 2 14129 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 22 44 50 84 0 PANKOW Florastraße 1 13187 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 20 14 371 0 NEUKÖLLN Neuköllner Straße 278 12357 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 66 52 70 00 TREPTOW-KÖPENICK Bölschestraße 106/107 12587 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 65 66 0 5000 SPANDAU Gatower Straße 95 13595 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 36 50 93 05 0 TEMPELHOF Lichtenrader Damm 87 12305 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 70 07 58 96 0 REINICKENDORF Heinsestraße 33 13467 Berlin Tel.: +49 (0)30 - 40 50 889 0 CITY-WEST SPANDAU LICHTERFELDE / LANKWITZ NEUKÖLLN MITTE BERLIN – BÜRO COMMERCIAL GRUNEWALD TREPTOW-KÖPENICK TEMPELHOF KREUZBERG / FRIEDRICHSHAIN MARZAHN-HELLERSDORF PANKOW REINICKENDORF FINANCE NIKOLASSEE / WANNSEE BERLIN-BÜRO Französische Straße 13 10117 Berlin Tel.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 BARNIM WANDLITZ TEMPLIN BAD SAAROW ERKNER COTTBUS SENFTENBERG SPREEWALD/LAUSITZ KÖNIGS WUSTERHAUSEN HOHEN NEUENDORF NAUEN BRANDENBURG POTSDAM WERDER PRENZLAUER BERG MARKTBERICHT FÜR WOHNIMMOBILIEN IN BERLIN 2024 erscheint bei der von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf. REDAKTIONSADRESSE von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0, Fax: +49 (0)69 - 95 11 79 11, info@von-poll.com, www.von-poll.com HERAUSGEBER von Poll Immobilien GmbH Als Quellen dienten eigene Zahlen von von Poll Immobilien sowie Angaben der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, der Gutachterausschüsse sowie von Gewos, empirica regio und GfK. GESTALTUNG von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main HANDELSREGISTER Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz : Frankfurt am Main FINANZAMT USt.-IdNr.: DE 208 940 728, Frankfurt am Main III. VERANTWORTLICHE REDAKTEURE Philipp Levinger, Nils Astheimer GRAFIK/SATZ/BILDBEARBEITUNG Philipp Levinger WOHNLAGENKARTEN/THEMATISCHE KARTEN Fabio Eichenauer, Philipp Levinger BILDQUELLEN www.stock.adobe.com, www.shutterstock.com, www.unsplash.com Seite 12: Adam Vradenburg on Unsplash DRUCK Flyeralarm GmbH VERBREITUNG von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung der redaktionellen Inhalte einschließlich Speicherung und Nutzung auf optischen oder elektronischen Datenträgern nur mit Zustimmung der von Poll Immobilien GmbH. Jede vom Urheber- rechtsgesetz nicht ausdrücklich zugelassene Verwertung bedarf vorheriger schriftlicher Zustimmung des Unternehmens. Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die von Poll Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. 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