< Previous4040 BESTE LAGEN TOP-8 METROPOLEN DÜSSELDORF Düsseldorf besticht mit vielfältigen Premiumlagen. Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel 1 gilt dabei als besonders gute Adresse in der Landeshauptstadt. Hier grenzen elegante Stadtvillen im Reihenhausstil direkt an die Rheinweisen und be- stechen durch ihren unverbaubaren Blick auf Rhein und Skyline. Nördlich der City, etwas außerhalb aber dennoch gut angebunden, bieten Kaiserswerth und Lohhausen 2 repräsentative Villen und großzügige Gärten im Grünen. Privater präsentieren sich Hubbelrath und Ludenberg 3 am östlichen Stadtrand, wo weitläufige Villenquartiere, Golf- und Reitanlagen sowie viel Ruhe ein Höchstmaß an Lebensqualität schaffen. Innerstädtisch zählt Düsseltal 4 zu den gefragtesten Adressen: Elegante Altbauwohnungen, gepflegte Straßenzüge und eine zentrale Lage machen das Zooviertel zu einer der beliebtesten urbanen Wohnlagen der Landeshauptstadt. 6 BERLIN Berlin vereint sehr unterschiedliche Premiumlagen. Schwanenwerder im Wannsee gilt als Inbegriff exklusiven Wohnens – die kleine Insel bietet nur wenige, weitläufige Villengrundstücke direkt am Wasser. Auch Wannsee und Nikolassee 1 zählen mit ihren Villen und historischen Landhäusern mit privatem Seezugang zu den gefragtesten Lagen. Grunewald 2 steht seit Bestehen für repräsentative Villen und großzügige Anwesen in grüner Umgebung. Ganz anders präsentiert sich die historische Mitte zwischen Brandenburger Tor und Museumsinsel 3 als dynamischer, urbaner Lebensort: Hier prägen exklusiv hergerichtete Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten und hochwertigen Neubauten das Bild. Diese Mischung aus Wasserlagen, klassischen Villenvierteln und urbanem Wohnen macht Berlin zu einem der vielfältigsten Premiumstandorte Deutschlands. Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 9.705 €/m² 1.296.400 € 4.730 €/m² 378.500 € Ø 9.367 €/m² 2.235.200 € 5.098 €/m² 961.100 € Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 10.087 €/m² 1.280.000 € 5.714 €/m² 387.100 € Ø 9.429 €/m² 1.995.000 € 4.826 €/m² 632.800 € Quellen regionale Gutachterausschüsse, empirica-regio (VALUE Marktdaten), VON POLL IMMOBILIEN Research (2025) 1 2 3 1 2 3 44141 Frankfurt vereint mehrere etablierte Premiumwohnlagen. Im Westend 1 säumen prunkvolle Altbaufassaden mit stilvoll hergerichteten Eigentumswohnungen begrünte Alleen. Das Holzhausenviertel 2 im Nordend verbindet Gründerzeitvillen in ruhigen begrünten Straßenzügen mit absoluter Innenstadtnähe zu einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Noch etwas großzügiger wirkt das Diplomatenviertel 3 in Bockenheim mit seinen weiten Straßen, gesäumt von Villen auf parkähnlichen Grundstücken – hier sind auch zahlreiche Konsulate ansässig. Südlich des Mains, direkt angrenzend an den Stadtwald, bietet der Lerchesberg 4 freistehende Architekten- Villen in Hanglage. Die Stadtrandlage ist ruhig und exklusiv und dennoch bestens angebunden. Weitere Toplagen findet man im Dichterviertel im Dornbusch und im sachsenhäuser Malerviertel. HAMBURG In der Hansestadt befinden sich einige der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands – dabei dreht sich alles ums Wasser. In Uhlenhorst und Winterhude 1 reihen sich Villen und hochwertigste Mehrfamilienhäuser entlang der Alster und am Ufer der Außenalster und schaffen eine Verbindung aus Wasserlage mit privatem Zugang und Innenstadtnähe. Auch einige Konsulate haben hier ihren Sitz. Etwas außerhalb aber bestens angebunden und mit einem spektakulären Blick über die Elbe ist Othmarschen und besonders Blankenese 2 eines der exklusivsten und diskretesten Villenviertel Deutschlands. Auf dem Elbhang stehen moderne Architektenvillen und gründerzeitliche Altbauten auf weitläufigen Grundstücken mit großzügigen Altbaumbeständen. Etwas zentraler und moderner, aber nicht minder exklusiv ist die noch recht junge HafenCity 3 . Zwischen Speicherstadt und Elbphilarmonie befinden sich hier neu errich- tete, großzügige Eigentumswohnungen in absoluter Bestlage. FRANKFURT AM MAIN Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 11.033 €/m² 1.349.500 € 6.360 €/m² 432.000 € Ø 10.707 €/m² 2.677.000 € 5.183 €/m² 747.400 € 1 2 3 4 Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 12.148 €/m² 1.531.550 € 6.087 €/m² 517.700 € Ø 9.503 €/m² 1.890.000 € 4.900 €/m² 760.100 € Spitzenpreis: 95%-Perzentil; Ø Standardpreis: Median 1 2 34242 KÖLN In der Rheinmetropole überwiegen klassische Villenviertel als Premiumlagen. Besonders im südlichen Marienburg und Hahnwald 1 dominieren herrschaftliche Villen und großzügige Grundstücke, die seit Jahrzehnten zu den gefragtesten und exklusivsten Adressen der Stadt zählen. Die beiden Kolonien heben sich klar vom übrigen Markt ab. In Lindenthal Braunsfeld 2 befinden sich Stadtvillen und erstklassige Mehrfamilienhäuser in ruhiger und doch innenstadtnaher Lage entlang weitläufiger Alleen direkt angrenzend an den Kölner Stadtwald. Noch zentraler, aber nicht weniger exklusiv, befinden sich Eigentumswohnungen im in- nerstädtischen Villen-Viertel 3 . In unmittelbarer Nähe zu Rheinufer, Dom und Hauptbahnhof wurden in repräsenta- tiven Neubauten und vereinzelten Stadtvillen extravagante Eigentumswohnungen geschaffen. 6 LEIPZIG Leipzig entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Premiumwohnen. In Leutzsch 1 prägen großzügige Villen aus der Gründerzeit und weitläufige Grundstücke das Bild, ergänzt durch grüne Straßen und eine ruhige Lage mit gu- ter Anbindung. Besonders begehrt sind auch Zentrumslagen rund um das Rosental wie Gohlis-Süd 2 , wo sanierte Altbauten und hochwertige Wohnungen unmittelbare Nähe zu Parkanlagen und Citylage verbinden. Ein weite- res Zentrum exklusiven Wohnens ist das Musikviertel 3 im Süden: prachtvolle Gründerzeitfassaden, repräsentative Alt- und Neubauwohnungen sowie die Nähe zu Kultur- und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil zu einer der besten Adressen Leipzigs. Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 8.256 €/m² 938.900 € 5.073 €/m² 339.900 € Ø 8.566 €/m² 1.795.300 € 4.500 €/m² 607.800 € Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 5.839 €/m² 675.000 € 3.021 €/m² 243.200 € Ø 5.639 €/m² 983.000 € 3.673 €/m² 382.200 € Quellen regionale Gutachterausschüsse, empirica-regio (VALUE Marktdaten), VON POLL IMMOBILIEN Research (2025) BESTE LAGEN TOP-8 METROPOLEN 1 1 2 2 3 34343 MÜNCHEN Wie kaum eine andere Stadt verkörpert München Exklusivität und Premiumwohnlagen. Der Herzogpark in Bogenhausen 1 ist dabei die erste Lage. Entlang des Isarufers befinden sich hier abgeschirmte Villengrundstücke und Residenzen im Jugendstil an historischen Alleen. Das Nymphenburger Villenviertel 2 vor dem gleichnamigen Schloss im Westen der Stadt ist geprägt von Altbau-Stadtvillen auf großzügig begrünten Grundstücken. Besonders hochwertige Eigentumswohnungen im Herzen der Stadt befinden sich in Altstadt-Lehel 3 und unweit des englischen Gartens in Schwabing 4 . Zwischen Marienplatz und Isar wurden hier moderne Wohnungen hinter prachtvollen Altbaufassaden geschaffen. Im Süden der Stadt zwischen Isar und Perlacher Forst verbindet die Villenkolonie Menterschwaige 5 Vorstadt-Flair mit Zentrumsnähe und besticht mit re- präsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. STUTTGART Zwischen Talkessel und Höhenlagen spannt sich in Stuttgart ein Netz besonders gefragter Wohngegenden. Am Killesberg 1 verbinden sich klassische Villen, großzügige Grundstücke und weite Ausblicke zu einem exklusiven Umfeld. Südlich schließen Gänsheide und Bopser 2 an – geprägt von grünen Steilhängen, ruhiger Lage und markanten Architekturen. Auch der Kräherwald 3 in Stuttgart-West gilt mit seiner Kombination aus Natur, Privatsphäre und Citynähe als sehr gefragt. Degerloch 4 mit den Haigst-Terrassen ergänzt den Reigen hochwertiger Wohnlagen auf der Filderebene. Typisch für diese Adressen ist die enge Verzahnung von Topografie, Grünflächen und hochwertiger Bausubstanz, die eine nachhaltige Attraktivität und Werthaltigkeit sicherstellt. Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 15.228 €/m² 1.740.000 € 8.765 €/m² 528.000 € Ø 14.986 €/m² 3.150.000 € 8.750 €/m² 1.454.500 € Ein-/ZweifamilienhausEigentumswohnungen Ø 8.443 €/m² 895.300 € 4.632 €/m² 351.500 € Ø 9.359 €/m² 2.300.000 € 5.411 €/m² 780.600 € Spitzenpreis: 95%-Perzentil; Ø Standardpreis: Median 1 1 2 2 3 3 4 4 54444 STATISTIK & RANKINGS PREMIUM-ANGEBOT 7 RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 10StadtHeidelberg15,2 % 203 22 StadtStuttgart10,0 % 734 25StadtBaden-Baden9,6 % 137 29StadtFreiburg im Breisgau8,3 % 203 31LandkreisBodenseekreis7,9 % 289 36 StadtKarlsruhe7,0 % 174 42 LandkreisKonstanz6,0 % 302 43LandkreisRhein-Neckar-Kreis5,5 % 394 46StadtUlm4,9 % 58 53LandkreisBöblingen4,5 % 337 60 LandkreisLudwigsburg4,0 % 373 65LandkreisEsslingen3,5 % 286 72LandkreisTübingen3,1 % 81 74LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald3,1 % 118 85 StadtMannheim2,6 % 81 86StadtPforzheim2,6 % 46 88StadtHeilbronn2,5 % 50 95LandkreisLörrach2,4 % 112 98 LandkreisRems-Murr-Kreis2,3 % 156 100LandkreisKarlsruhe2,3 % 133 108LandkreisEnzkreis2,1 % 56 110LandkreisHeilbronn2,1 % 119 129 LandkreisReutlingen1,7 % 75 143 LandkreisGöppingen1,5 % 56 148LandkreisEmmendingen1,4 % 38 151LandkreisRavensburg1,4 % 47 153LandkreisAlb-Donau-Kreis1,4 % 38 160 LandkreisCalw1,3 % 43 167LandkreisRastatt1,2 % 37 179LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis1,0 % 15 181LandkreisOrtenaukreis1,0 % 54 193 LandkreisWaldshut0,8 % 28 210LandkreisOstalbkreis0,7 % 25 223LandkreisBiberach0,6 % 16 244LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis0,5 % 23 257 LandkreisRottweil0,5 % 13 263LandkreisFreudenstadt0,4 % 9 267LandkreisHohenlohekreis0,4 % 8 272LandkreisSigmaringen0,4 % 10 273 LandkreisHeidenheim0,4 % 7 275LandkreisMain-Tauber-Kreis0,4 % 8 283LandkreisTuttlingen0,3 % 10 303LandkreisZollernalbkreis0,3 % 11 314 LandkreisSchwäbisch Hall0,2 % 7 BADEN- WÜRTTEMBERG Dieser Statistikteil weist für jeden Stadt- und Landkreis den Anteil von Premium-Wohnimmobilien (EFH/ZFH, ETW ab 1 Mio. €) am Gesamtangebot 2024 über alle Immobilienportale aus. Die Ergebnisse sind nach Bundesländern gegliedert; der Rang gibt die bundesweite Platzierung unter 400 Kreisen an. Eine einheitliche Segmentdefinition gewährleistet Vergleichbarkeit auf Kreisebene und verdeutlicht regionale Muster: hohe Anteile in Metropolen und Speckgürteln, geringere in peripheren Märkten. RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 1 LandkreisStarnberg49,1 % 1.016 2LandkreisMiesbach43,6 % 689 3LandkreisMünchen30,6 % 1.526 4StadtMünchen27,1 % 5.889 5 LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen23,1 % 270 6LandkreisEbersberg21,7 % 441 7LandkreisGarmisch-Partenkirchen20,4 % 229 11LandkreisRosenheim14,7 % 524 12 LandkreisFürstenfeldbruck14,6 % 489 15LandkreisDachau13,6 % 288 16LandkreisLandsberg am Lech12,5 % 180 18LandkreisFreising11,2 % 228 23 LandkreisErding9,8 % 149 26 LandkreisWeilheim-Schongau9,3 % 140 27LandkreisTraunstein8,9 % 227 28LandkreisLindau (Bodensee)8,3 % 84 32StadtLandshut7,7 % 84 34 StadtRosenheim7,3 % 75 37LandkreisAichach-Friedberg6,7 % 122 41LandkreisBerchtesgadener Land6,0 % 73 44LandkreisOberallgäu5,2 % 84 45 StadtErlangen5,0 % 87 47LandkreisErlangen-Höchstadt4,8 % 100 49StadtKempten (Allgäu)4,7 % 46 50StadtAschaffenburg4,6 % 42 51 StadtIngolstadt4,6 % 124 55StadtRegensburg4,2 % 97 59LandkreisPfaffenhofen a.d. Ilm4,0 % 74 61StadtWürzburg3,9 % 58 66 StadtSchwabach3,5 % 28 70 LandkreisAugsburg3,2 % 126 80LandkreisLandshut2,9 % 43 81LandkreisForchheim2,8 % 39 87StadtFürth2,5 % 56 91 LandkreisFürth2,5 % 61 93LandkreisUnterallgäu2,5 % 38 94StadtBamberg2,4 % 20 104StadtAugsburg2,2 % 100 105 LandkreisMühldorf a. Inn2,1 % 39 112StadtNürnberg2,0 % 159 115LandkreisAltötting2,0 % 31 130StadtPassau1,7 % 16 132 LandkreisEichstätt1,6 % 25 133LandkreisOstallgäu1,6 % 24 136LandkreisRoth1,6 % 24 BAYERN ↓↓ Quellen GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)4545 RangTypStadt/LandkreisAnteil Anzahl 20 StadtBerlin10,7 % 5.107 137 LandkreisRegensburg1,6 % 32 138LandkreisWürzburg1,5 % 22 139LandkreisNeumarkt i.d. OPf.1,5 % 22 149StadtKaufbeuren1,4 % 9 154 LandkreisNeu-Ulm1,4 % 42 155LandkreisNürnberger Land1,4 % 37 156LandkreisDingolfing-Landau1,4 % 17 159StadtBayreuth1,3 % 14 164 LandkreisAschaffenburg1,2 % 25 172LandkreisRottal-Inn1,1 % 16 174LandkreisStraubing-Bogen1,0 % 9 177LandkreisGünzburg1,0 % 17 180 LandkreisKelheim1,0 % 12 186LandkreisNeuburg-Schrobenhausen0,9 % 10 187LandkreisNeustadta.d.Waldnaab0,9 % 6 188LandkreisDeggendorf0,9 % 13 198 LandkreisBamberg0,8 % 10 201StadtAnsbach0,8 % 4 203StadtMemmingen0,8 % 3 204LandkreisSchwandorf0,7 % 12 207 StadtStraubing0,7 % 4 212 LandkreisBad Kissingen0,7 % 7 214LandkreisFreyung-Grafenau0,7 % 7 224LandkreisDonau-Ries0,6 % 8 230StadtCoburg0,6 % 4 231 StadtSchweinfurt0,6 % 4 251StadtAmberg0,5 % 3 259LandkreisSchweinfurt0,4 % 5 261LandkreisPassau0,4 % 13 266 LandkreisKitzingen0,4 % 4 284LandkreisMain-Spessart0,3 % 4 287LandkreisDillingen a.d. Donau0,3 % 4 293LandkreisHaßberge0,3 % 2 294 LandkreisAmberg-Sulzbach0,3 % 3 296LandkreisKulmbach0,3 % 2 299LandkreisNeustadt a.d. Aisch-Bad W.0,3 % 3 300LandkreisAnsbach0,3 % 5 317 LandkreisRegen0,2 % 2 328 StadtWeiden i.d. OPf.0,2 % 1 329LandkreisCham0,2 % 2 372LandkreisHof0,0 % - 374LandkreisMiltenberg0,0 % - 377 LandkreisBayreuth0,0 % - 380LandkreisWunsiedel i. Fichtelgebirge0,0 % - 381LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen0,0 % - 384LandkreisCoburg0,0 % - 390 LandkreisRhön-Grabfeld0,0 % - 393LandkreisLichtenfels0,0 % - 394LandkreisKronach0,0 % - 397StadtHof0,0 % - 398 LandkreisTirschenreuth0,0 % - BERLIN BRANDENBURG RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 19 StadtPotsdam10,8 % 224 39LandkreisPotsdam-Mittelmark6,2 % 275 82LandkreisHavelland2,8 % 91 101LandkreisOder-Spree2,2 % 58 123 LandkreisDahme-Spreewald1,8 % 65 126LandkreisOberhavel1,7 % 60 131LandkreisTeltow-Fläming1,7 % 57 158LandkreisOstprignitz-Ruppin1,3 % 16 173 StadtBrandenburg an der Havel1,1 % 6 192LandkreisMärkisch-Oderland0,8 % 27 200LandkreisBarnim0,8 % 21 243StadtCottbus0,5 % 3 252 StadtFrankfurt (Oder)0,5 % 2 264 LandkreisSpree-Neiße0,4 % 5 289LandkreisElbe-Elster0,3 % 4 341LandkreisPrignitz0,1 % 1 383LandkreisOberspreewald-Lausitz0,0 % - 388 LandkreisUckermark0,0 % - BREMEN RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 161StadtBremen1,3 % 95 353StadtBremerhaven0,1 % 1 HAMBURG RangTypStadt/LandkreisAnteilAnzahl 9StadtHamburg16,1 % 3.044 HESSEN RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 13 LandkreisHochtaunuskreis14,6 % 582 14StadtFrankfurt am Main13,8 % 1.057 21StadtWiesbaden10,1 % 412 24LandkreisMain-Taunus-Kreis9,6 % 347 48 LandkreisBergstraße4,7 % 127 58LandkreisOdenwaldkreis4,1 % 44 62StadtDarmstadt3,9 % 52 63LandkreisOffenbach3,9 % 181 73 LandkreisWetteraukreis3,1 % 135 79 StadtOffenbach am Main3,0 % 47 89LandkreisRheingau-Taunus-Kreis2,5 % 79 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓4646 STATISTIK & RANKINGS PREMIUM-ANGEBOT 7 96 LandkreisDarmstadt-Dieburg2,4 % 75 107LandkreisGroß-Gerau2,1 % 55 163StadtKassel1,2 % 24 166LandkreisMain-Kinzig-Kreis1,2 % 69 197 LandkreisMarburg-Biedenkopf0,8 % 16 226LandkreisFulda0,6 % 10 232LandkreisGießen0,6 % 13 247LandkreisLimburg-Weilburg0,5 % 11 249 LandkreisLahn-Dill-Kreis0,5 % 8 290LandkreisKassel0,3 % 9 338LandkreisWaldeck-Frankenberg0,1 % 2 347LandkreisVogelsbergkreis0,1 % 1 348 LandkreisWerra-Meißner-Kreis0,1 % 2 354LandkreisHersfeld-Rotenburg0,1 % 1 357LandkreisSchwalm-Eder-Kreis0,1 % 1 ↓ RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 64LandkreisVorpommern-Rügen3,6 % 182 69StadtRostock3,3 % 41 97 LandkreisVorpommern-Greifswald2,4 % 80 116LandkreisRostock2,0 % 71 128StadtSchwerin1,7 % 11 171LandkreisNordwestmecklenburg1,1 % 28 239 LandkreisLudwigslust-Parchim0,5 % 15 246LandkreisMecklenburgische Seenplatte0,5 % 14 MECKLENBURG-VORPOMMERN ↓ RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 77LandkreisHarburg3,0 % 102 83LandkreisWittmund2,7 % 32 118LandkreisAurich2,0 % 91 122 LandkreisLüneburg1,8 % 45 134StadtBraunschweig1,6 % 44 140StadtOldenburg1,5 % 34 147RegionHannover1,4 % 208 168 StadtOsnabrück1,1 % 18 191LandkreisOsnabrück0,8 % 13 196LandkreisOsterholz0,8 % 14 199LandkreisGöttingen0,8 % 29 205 LandkreisGifhorn0,7 % 22 213LandkreisAmmerland0,7 % 12 215LandkreisCloppenburg0,7 % 10 221LandkreisLeer0,6 % 20 222 LandkreisFriesland0,6 % 12 229LandkreisCuxhaven0,6 % 20 235LandkreisVechta0,6 % 5 236LandkreisUelzen0,6 % 6 241 StadtWolfsburg0,5 % 12 242 LandkreisHeidekreis0,5 % 9 NIEDERSACHSEN ↓ 248 LandkreisVerden0,5 % 8 250LandkreisRotenburg (Wümme)0,5 % 7 253LandkreisOldenburg0,5 % 11 258LandkreisPeine0,5 % 9 268 LandkreisCelle0,4 % 12 280LandkreisStade0,4 % 9 285LandkreisWesermarsch0,3 % 4 286LandkreisEmsland0,3 % 11 298 LandkreisDiepholz0,3 % 7 310LandkreisHelmstedt0,2 % 5 322LandkreisHameln-Pyrmont0,2 % 5 336LandkreisHildesheim0,1 % 5 340 StadtSalzgitter0,1 % 2 342StadtDelmenhorst0,1 % 1 345LandkreisWolfenbüttel0,1 % 2 346LandkreisHolzminden0,1 % 1 350 StadtWilhelmshaven0,1 % 1 351LandkreisSchaumburg0,1 % 2 352LandkreisGoslar0,1 % 2 367LandkreisNortheim0,0 % - 368 LandkreisGrafschaft Bentheim0,0 % - 375 LandkreisNienburg (Weser)0,0 % - 382StadtEmden0,0 % - 392LandkreisLüchow-Dannenberg0,0 % - RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 17 StadtDüsseldorf11,9 % 989 35StadtKöln7,2 % 775 38StadtBonn6,4 % 208 40StadtMünster6,2 % 185 54 LandkreisRhein-KreisNeuss4,3 % 266 56 StadtMülheim an der Ruhr4,2 % 64 57StadtEssen4,1 % 188 76LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis3,0 % 124 84StadtKrefeld2,7 % 75 92 LandkreisMettmann2,5 % 150 103StadtDortmund2,2 % 121 106LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis2,1 % 60 124LandkreisRhein-Sieg-Kreis1,8 % 157 135 LandkreisViersen1,6 % 63 142StadtBochum1,5 % 37 145LandkreisRhein-Erft-Kreis1,5 % 90 150RegionAachen1,4 % 74 162 StadtLeverkusen1,3 % 22 175StadtWuppertal1,0 % 36 176StadtSolingen1,0 % 17 178StadtDuisburg1,0 % 40 182 LandkreisPaderborn0,9 % 25 185 StadtMönchengladbach0,9 % 29 194LandkreisWesel0,8 % 36 NORDRHEIN-WESTFALEN ↓ Quellen GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)4747 195 StadtHagen0,8 % 9 220StadtBielefeld0,6 % 22 233LandkreisCoesfeld0,6 % 13 237LandkreisHerford0,5 % 17 240 LandkreisSteinfurt0,5 % 20 245LandkreisSoest0,5 % 17 255LandkreisWarendorf0,5 % 12 256LandkreisKleve0,5 % 18 260 LandkreisOlpe0,4 % 4 265LandkreisGütersloh0,4 % 15 270StadtGelsenkirchen0,4 % 8 274StadtOberhausen0,4 % 5 276 LandkreisRecklinghausen0,4 % 21 279LandkreisMinden-Lübbecke0,4 % 12 281LandkreisUnna0,3 % 16 282LandkreisHeinsberg0,3 % 14 297 LandkreisEuskirchen0,3 % 8 301LandkreisDüren0,3 % 10 302StadtBottrop0,3 % 2 309LandkreisMärkischer Kreis0,2 % 10 311 LandkreisHochsauerlandkreis0,2 % 7 316 LandkreisBorken0,2 % 7 326LandkreisSiegen-Wittgenstein0,2 % 5 337LandkreisLippe0,1 % 6 339StadtHamm0,1 % 2 362 LandkreisOberbergischer Kreis0,0 % - 369LandkreisHöxter0,0 % - 373StadtRemscheid0,0 % - 376StadtHerne0,0 % - RHEINLAND-PFALZ RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 30StadtSpeyer8,1 % 51 33StadtMainz7,5 % 195 52StadtNeustadt an der Weinstraße4,6 % 36 67 LandkreisBad Dürkheim3,4 % 100 102StadtKoblenz2,2 % 28 111StadtLandau in der Pfalz2,1 % 16 119LandkreisMainz-Bingen1,9 % 72 121 LandkreisRhein-Pfalz-Kreis1,9 % 55 141LandkreisSüdliche Weinstraße1,5 % 28 157StadtPirmasens1,3 % 8 165StadtTrier1,2 % 19 169 StadtFrankenthal (Pfalz)1,1 % 7 170LandkreisTrier-Saarburg1,1 % 51 183StadtLudwigshafen am Rhein0,9 % 20 184StadtWorms0,9 % 10 189 LandkreisRhein-Lahn-Kreis0,8 % 18 190 LandkreisMayen-Koblenz0,8 % 25 202LandkreisBad Kreuznach0,8 % 24 208LandkreisAlzey-Worms0,7 % 15 ↓ 216 LandkreisKaiserslautern0,6 % 13 218LandkreisAhrweiler0,6 % 14 227LandkreisGermersheim0,6 % 12 238LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm0,5 % 13 277 LandkreisNeuwied0,4 % 9 304LandkreisBernkastel-Wittlich0,3 % 5 307LandkreisAltenkirchen (Westerwald)0,2 % 4 323LandkreisBirkenfeld0,2 % 4 325 LandkreisVuaneifel0,2 % 3 330LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis0,2 % 3 332LandkreisDonnersbergkreis0,1 % 2 335LandkreisWesterwaldkreis0,1 % 4 356 LandkreisKusel0,1 % 1 358LandkreisSüdwestpfalz0,1 % 1 378StadtKaiserslautern0,0 % - 379LandkreisCochem-Zell0,0 % - 399 StadtZweibrücken0,0 % - RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 211 RegionSaarbrücken0,7 % 28 254LandkreisSaarpfalz-Kreis0,5 % 13 271LandkreisSaarlouis0,4 % 9 318LandkreisMerzig-Wadern0,2 % 6 364 LandkreisNeunkirchen0,0 % - 370LandkreisSt.Wendel0,0 % - SAARLAND ↓ RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 113LandkreisLeipzig2,0 % 116 114StadtLeipzig2,0 % 211 117StadtDresden2,0 % 111 234 LandkreisMeißen0,6 % 20 312StadtChemnitz0,2 % 7 313LandkreisSächs. Schweiz-Osterzgebirge0,2 % 6 315LandkreisNordsachsen0,2 % 7 319 LandkreisErzgebirgskreis0,2 % 6 327LandkreisMittelsachsen0,2 % 6 359LandkreisGörlitz0,1 % 1 360LandkreisVogtlandkreis0,0 % 1 361 LandkreisZwickau0,0 % - 363LandkreisBautzen0,0 % - SACHSEN ↓ RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 209 StadtMagdeburg0,7 % 15 288StadtDessau-Roßlau0,3 % 2 305LandkreisSaalekreis0,3 % 7 306LandkreisHarz0,2 % 5 SACHSEN-ANHALT ↓STATISTIK & RANKINGS PREMIUM-ANGEBOT 7 321 LandkreisJerichower Land0,2 % 3 324LandkreisStendal0,2 % 2 331LandkreisBörde0,2 % 4 334StadtHalle (Saale)0,1 % 2 349 LandkreisWittenberg0,1 % 1 355LandkreisAnhalt-Bitterfeld0,1 % 1 365LandkreisBurgenlandkreis0,0 % - 366LandkreisSalzlandkreis0,0 % - 371 LandkreisMansfeld-Südharz0,0 % - 389LandkreisAltmarkkreis Salzwedel0,0 % - RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 8LandkreisNordfriesland18,4 % 961 68 StadtLübeck3,4 % 74 71 LandkreisStormarn3,1 % 105 75LandkreisOstholstein3,1 % 187 90LandkreisPlön2,5 % 71 109LandkreisHerzogtum Lauenburg2,1 % 51 120 LandkreisRendsburg-Eckernförde1,9 % 83 125StadtFlensburg1,8 % 15 144LandkreisSegeberg1,5 % 64 146LandkreisSchleswig-Flensburg1,4 % 62 152 LandkreisPinneberg1,4 % 64 217StadtKiel0,6 % 16 228LandkreisSteinburg0,6 % 9 295LandkreisDithmarschen0,3 % 9 320 StadtNeumünster0,2 % 2 SCHLESWIG-HOLSTEIN ↓ RangTypStadt | LandkreisAnteil Anzahl 78LandkreisSaale-Orla-Kreis3,0 % 29 99StadtJena2,3 % 19 127StadtErfurt1,7 % 33 206 LandkreisSaalfeld-Rudolfstadt0,7 % 6 219StadtWeimar0,6 % 4 225LandkreisWartburgkreis0,6 % 9 262LandkreisSaale-Holzland-Kreis0,4 % 5 269 LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis0,4 % 4 278LandkreisSchmaalden-Meiningen0,4 % 4 291LandkreisGreiz0,3 % 3 292LandkreisSömmerda0,3 % 3 308 LandkreisWeimarer Land0,2 % 3 333LandkreisEichsfeld0,1 % 1 343LandkreisGotha0,1 % 2 344LandkreisAltenburger Land0,1 % 1 385 LandkreisIlm-Kreis0,0 % - 386 StadtGera0,0 % - 387LandkreisKyffhäuserkreis0,0 % - 391LandkreisNordhausen0,0 % - THÜRINGEN ↓ 395 LandkreisSonneberg0,0 % - 396LandkreisHildburghausen0,0 % - 400StadtSuhl0,0 % - RangBundeslandAnteil Anzahl Angebote je 100k Ew. 1Hamburg16,1 % 3.044 160,9 2 Berlin10,7 % 5.107 136,0 3Bayern8,6 % 14.683 109,8 4Hessen4,6 % 3.360 52,6 5Schleswig-Holstein3,6 % 1.773 60,0 6 Baden-Württemberg3,1 % 5.020 44,5 7 Brandenburg2,5 % 915 35,6 8Nordrhein-Westfalen2,2 % 4.111 22,7 9Mecklenburg-Vorpommern2,0 % 442 27,1 10Rheinland-Pfalz1,3 % 866 20,8 11 Bremen1,1 % 96 14,0 12Sachsen1,0 % 492 12,0 13Niedersachsen0,8 % 862 10,6 14Thüringen0,6 % 126 5,9 15 Saarland0,4 % 56 5,6 16Sachsen-Anhalt0,2 % 42 1,9 Ø DEUTSCHLAND3,9 % 40.99548,6 BUNDESLÄNDER ↓ RangBundeslandAnteil Anzahl Angebote je 100k Ew. 1Städte und Regionen6,9 % 22.896 78,0 2Landkreise2,5 % 18.099 32,9 STÄDTE | LANDKREISE ↓ Quellen GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025) 4848IMPRESSUM 8 MARKTBERICHT FÜR PREMIUMIMMOBILIEN 2025 erscheint bei der von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf. REDAKTIONSADRESSE von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, Telefon: +49 (0)69 - 95 11 79 0, Fax: +49 (0)69 - 95 11 79 11, info@von-poll.com, www.von-poll.com HERAUSGEBER von Poll Immobilien GmbH Als Quellen dienten eigene Zahlen von von Poll Immobilien sowie Angaben der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, der Gutachterausschüsse sowie von Gewos, empirica-regio (VALUE Marktdaten) und GfK. GESTALTUNG von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main HANDELSREGISTER Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz: Frankfurt am Main FINANZAMT USt.-IdNr.: DE 208 940 728, Frankfurt am Main III. 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