< Previous3030 PREMIUMMÄRKTE HESSEN & RHEINLAND-PFALZ 5 50 22 28 EZFH ETW 11,4 % 493,8 56,3 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH MAINZ 0 15 30 45 60 201213141516171819202122232024 60 0 60 EZFH ETW 15,7 % 436,7 68,5 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH MAIN-TAUNUS-KREIS 58 27 31 EZFH ETW 13,3 % 691,8 92,0 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH WIESBADENHE RP 0 20 40 60 80 100 201213141516171819202122232024 0 25 50 75 100 125 201213141516171819202122232024 HE Quellen regionale Gutachterausschüsse, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)3131 10526,7 % 621,7 166,0 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH HOCHTAUNUSKREIS 261 176 85 EZFH ETW 28,4 % 1.570 446 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH 0 100 200 300 400 500 201213141516171819202122232024 FRANKFURT AM MAIN 0 50 100 150 200 201213141516171819202122232024 13 92 EZFH ETW Im Frankfurter Umland am Fuße des Taunus stechen vier Standorte als be- sonders exklusive Wohnlagen heraus: Die Städte Bad Homburg, Königstein, Kronberg und Oberursel mit ihren historisch gewachsenen Villenkolonien und dem einzigartigen Skyline-Blick bieten Ruhe und Privatheit in grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mainmetropole. In allen vier Städten liegt der Durchschnittspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser über eine Millionen Euro. In Frankfurt am Main konzentrieren sich die meisten Transaktionen hochpreisiger Wohnimmobilien auf die zentralen Stadtlagen. In den Stadtteilen Sachsenhausen, Nordend und Westend wurden insgesamt 134 Verkäufe registriert, was mehr als der Hälfte aller erfassten Transaktionen entspricht. Am Stadtrand verzeichnete der Riedberg im Jahr 2024 mit 21 Verkäufen die höchste Zahl an Transaktionen von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern im Preissegment ab einer Million Euro. Im Marktsegment mit Verkaufspreisen oberhalb von zwei Millionen Euro bleibt das Westend der führende Stadtteil Frankfurts. HE HE3232 PREMIUMMÄRKTE MECKLENBURG-VORPOMMERN 5 66,3 % 166,3 10,4 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH ROSTOCK 3 3 EZFH ETW Auch wenn das Premiumsegment in der Hansestadt im Vergleich zum Rest des Landes eher gering ausfällt, so überzeugt Rostock doch mit zahlrei- chen Premiumlagen, in denen sich alles ums Wasser dreht. Besonders in Warnemünde, direkt am Ostseestrand gelegen, finden sich hochpreisige Wohnimmobilien. In erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee befinden sich anspruchsvolle Eigentumswohnungen und vereinzelte Ein- und Zweifamilienhäuser zu Höchstpreisen. MV 10,9 % 108,5 1,0 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH SCHWERIN 1 0 EZFH ETW MV 0 2 4 6 8 201213141516171819202122232024 0 2 4 6 8 10 201213141516171819202122232024 Quellen regionale Gutachterausschüsse, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)3333 186,3 % 404,0 25,4 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH LK VORPOMMERN-RÜGEN 4 2 2 EZFH ETW 3,1 % 300,3 9,3 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH LK VORPOMMERN-GREIFSWALD 0 18 EZFH ETW Kilometerlange Strände, Nationalparks und unzählige Buchten geben dem Landkreis im äußersten Nordosten Deutschlands ein hohes Potenzial für exklusive Wohnträume. Der Großteil des Premiummarktes findet dabei auf der Insel Usedom sowie der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst statt. Auch wenn die absoluten Zahlen gering erscheinen, hat der Landkreis nicht zuletzt aufgrund seiner touristischen Destinationen hohes Potenzial, die Premiumanteile künftig auszubauen. Mit der Insel Usedom bietet der Landkreis hochwertiges Wohnen in Wasserlage. Ferienhäuser, Eigentumswohnungen an der Strandpromenade, Yachtclubs, private Seezugänge – all das macht Wohnen auf der Insel aus. Absolut be- trachtet ist das Premiumsegment im Landkreis eher klein, der Großteil der Transaktionen und des Umsatzes wird aber auf Usedom generiert. Generell gilt, je näher am Wasser, desto höher der aufzurufende Preis. MV MV 0 2 4 6 8 10 201213141516171819202122232024 0 10 20 30 40 2012131415161718192021222320243434 PREMIUMMÄRKTE NORDRHEIN-WESTFALEN 1/2 5 3911,7 % 580,6 67,8 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH ESSEN 10 29 EZFH ETW Besonders der Essener Süden gilt als Premiumwohnlage. Die markante Villa Hügel thront über der Ruhr und setzt das Ambiente des prestige- trächtigen Stadtteils Bredeney, der einige exquisite Wohnimmobilien bietet. Architektonisch ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser in privater Lage mit Blick auf den Baldeneysee und den gleichnamigen Wald sind hier gleich- sam selten angeboten wie begehrt und erreichen Spitzenpreise in der Stadt. NW 22030,9 % 1.479 457 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH DÜSSELDORF 114 106 EZFH ETW In Düsseldorf bieten erstklassige Wohnlagen wie in Oberkassel mit Blick auf Rhein und Skyline hochwertig modernisierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Für die erste Rheinreihe sind hier besonders hohe Summen aufzurufen. Etwas außerhalb, grüner und ruhiger finden sich in den nördlichen Stadtteilen wie Kaiserswerth Ein- und Zweifamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken in Laufnähe zum Rhein. Über 30 Prozent des Umsatzes mit Wohnimmobilien in der Landeshauptstadt stammt aus dem Premiumsegment. NW 0 10 20 30 40 50 60 201213141516171819202122232024 0 75 150 225 300 375 201213141516171819202122232024 Quellen regionale Gutachterausschüsse, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)3535 34 12 22 EZFH ETW 6,4 % 706,9 45,6 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH MÜNSTERNW 3,2 % 711,2 22,6 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH DORTMUNDNW 16 1 15 EZFH ETW 261,2 13,4 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH MÜLHEIM AN DER RUHRNW 8 0 8 EZFH ETW 0 10 20 30 40 50 60 201213141516171819202122232024 0 10 20 30 40 201213141516171819202122232024 0 5 10 15 20 201213141516171819202122232024 5,1 %3636 PREMIUMMÄRKTE NORDRHEIN-WESTFALEN 2/2 5 22815,7 % 2.310 357 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH KÖLN 104 124 EZFH ETW Die Rheinmetropole bietet hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen gleichermaßen. Besonders hervorzuheben sind Villenviertel wie Hahnwald und Marienburg mit viel Grün und einer hohen durchschnittlichen Wohnfläche. Mittlere Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in den Bezirken Rodenkirchen und Lindenthal liegen um die eine Millionen Euro. Hochpreisige Eigentumswohnungen befinden sich besonders in den Innenstadtlagen. NW 0 50 100 150 200 250 300 201213141516171819202122232024 479,2 % 929,3 85,8 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH RHEIN-KREIS-NEUSS 9 38 EZFH ETW Direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Düsseldorf, finden sich auch im Umland der Rheinmetropolen, im Rhein-Kreis-Neuss, hochwertige Wohnlagen mit Premiumcharakter und entsprechenden Kaufpreisen. In der Kreisstadt Neuss befinden sich einige kleinere Villenkolonien. Etwas ruhiger, und weit- läufiger bietet der Landkreis auch in der Peripherie, vor allem aber in der Nähe und Sichtweite des Rheins exklusives Wohnen in herausragender Lage. NW 0 20 40 60 80 201213141516171819202122232024 Quellen regionale Gutachterausschüsse, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)3737 20 1 19 EZFH ETW 2,4 % 1.065 25,8 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH RHEIN-ERFT-KREISNW 0 5 10 15 20 25 201213141516171819202122232024 17 4 13 EZFH ETW 4,0 % 589,0 23,5 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH RHEINISCH-BERGISCHER KREISNW 0 10 20 30 40 201213141516171819202122232024 45 13 32 EZFH ETW 10,1 % 635,0 63,9 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH BONNNW 0 20 40 60 80 2012131415161718192021222320243838 PREMIUMMÄRKTE SCHLESWIG-HOLSTEIN 5 12079,4 % 533,6 423,5 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH SYLT 77 43 EZFH ETW Kein anderer deutscher Standort steht so für Diskretion und exklusives Wohnen wie die Nordseeinsel Sylt. Reetdach, Strandzugang und Meeresbrise sind unschlagbare Verkaufsargumente. Wohnimmobilien unter einer Millionen Euro sind hier kaum zu finden, 80 Prozent des Umsatzes ent- fällt aufs Premiumsegment, zwei Drittel liegen sogar oberhalb von zwei Millionen Euro Verkaufspreis. SH 2910,2 % 402,5 41,0 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH LANDKREIS NORDFRIESLAND 15 14 EZFH ETW Auch im restlichen Landkreis Nordfriesland bietet sich ein weites Premiumsegment. Besonders gefragt, aber ebenso knapp im Bestand, sind Ferienobjekte auf den beiden Inseln Föhr und Amrum. Aber auch Kur- und Badeorte wie St. Peter-Ording bieten hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Strandnähe. Abzüglich der Insel Sylt wird das Premiumsegment im Landkreis von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert. SH 0 20 40 60 80 201213141516171819202122232024 0 50 100 150 200 250 300 201213141516171819202122232024 Quellen regionale Gutachterausschüsse, VON POLL IMMOBILIEN Research (2025)3939 4 2 2 EZFH ETW 1,9 % 348,8 6,6 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH KIELSH 12,5 % 696,9 86,9 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH LANDKREIS OSTHOLSTEINSH 46 22 24 EZFH ETW 11,3 % 370,7 41,8 MIO. € Transaktionen über 1 bzw. 2 Mio. Euro | ETW und EZFH LÜBECKSH 23 15 8 EZFH ETW 0 10 20 30 40 201213141516171819202122232024 0 5 10 15 201213141516171819202122232024 0 20 40 60 80 201213141516171819202122232024Next >