< Previous118 | VON POLL REAL ESTATE Bei Amsterdam – NiederlandeVON POLL REAL ESTATE | 119 Historie trifft Moderne Bei Amsterdam – Niederlande Bei Amsterdam – Niederlande – 1906 entwarf der Archi- tekt Leo von der Bijl dieses Pfarrhaus im Amsterdamer Vorort Amstelveen. Das etwa 1.000 m² große Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet De Poel und ist umgeben von altem Baumbestand sowie imposanten Villen. Der historische Teil der ursprünglichen Immobilie wurde um- fassend renoviert und in ein nachhaltiges Haus umgewan- delt. Charmant fügt sich an das denkmalgeschützte Bau- werk ein puristischer Anbau an, der vom Architekten Leo van Bemmelen entworfen wurde. Die schlichte, zeitgenös- sische Eleganz des Neubaus setzt sich in sämtlichen Räum- lichkeiten fort. Mit ihren hohen Decken (teilweise über drei Meter), originalgetreu restaurierten Stilelementen und der hochwertigen Ausstattung erfüllen sie höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Etwa 350 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine lichtdurchflutete Küche mit Zugang zur Terrasse, fünf große Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Apartment mit eigenem Eingang. Für den Fuhrpark stehen auf dem nach Süden hin ausgerichteten Grundstück Stellplätze zur Verfügung. 120 | VON POLL REAL ESTATE Bei Amsterdam – Niederlande ca. 341 m² 8 ca. 1.000 m² 2,95 Mio. EPL 1908 100,72 kWh/(m 2 a) A+ Luft-Wasser - Wärmepume VON POLL REAL ESTATE Shop Amsterdam Frau Joan Dik Frau Marie Christine Lodewijk Frau Elisabeth van Zijverden Tel.: +31 20 215 99 880 info@von-poll.nl # NL23185412 * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.SEIT 1707 Palais Dorotheum, Wien, +43-1-515 60-570 Düsseldorf, +49-211-210 77-47 München, +49-89-244 434 730 www.dorotheum.com 700 Auktionen 100 Experten 40 Sparten, mehr als 300 Jahre Erfahrung WILLKOMMEN IN EINEM DER GRÖSSTEN AUKTIONSHÄUSER DER WELT Düsseldorf | München | Mailand | Rom | Neapel | London | Brüssel | Prag | Paris | Tel Aviv122 | VON POLL IMMOBILIEN Berlin ca. 180 m² 4 ca. 456 m² 1,995 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energieverbrauchsausweis 2014 81,24 kWh/(m 2 a) Gas VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin – Nikolassee / Wannsee Frau Carmen Roloff Herr Mirko Roloff-Oestergaard Tel.: +49 (0)30 - 22 44 50 84 0 zehlendorf@von-poll.com # 22331024 Residenz zum Wohlfühlen Berlin – Im Jahr 2014 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in Berlin-Lichterfelde errichtet. Klare Linien und ein minimalistischer Stil prägen die Architektur. Die Immobilie präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² hell, lichtdurchflutet und mit einem offenen Raumkonzept. Die freitragenden Treppen dienen zugleich als Gestaltungselement und zur Trennung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeits- sowie ein Gästezimmer. Das Obergeschoss präsentiert sich im Loft-Charakter mit offe- ner Küche, Essbereich und großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus ist über eine Treppe die beeindruckende Dach- terrasse zu erreichen. Der charmant eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und verschiedenen Gräsern lädt zum Verweilen auf der großen Terrasse ein. Ein modernes Gartenhaus und eine Garage runden dieses Angebot ab. * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 123 Berlin124 | VON POLL IMMOBILIEN VON POLLIMMOBILIEN Shop Köln-Lindenthal Herr Jörg Rechermann Tel.: +49 (0)221 - 80 06 443 0 koeln.lindenthal@von-poll.com Köln Exklusive Villa in bester Lage Köln – Im Westen der Domstadt, erstklassig gelegen in Köln-Lindenthal, befindet sich diese denkmalgeschützte Stadtvilla. 1936 auf einem ca. 1.262 m² großen Grund- stück erbaut, wurde das Gebäude kontinuierlich moder- nisiert. Der Villencharme in einem hervorragenden bauli- chen Zustand und zeitlose Eleganz gehen hier heute auf stil- volle Weise Hand in Hand. Die Liebe zum Detail spiegelt sich u. a. in den eindrucksvollen Flügeltüren, den romantischen Holzsprossenfenstern und einem eleganten Holzdie- lenboden wider. Besonderer Wert wurde auf die Verwen- dung hochwertiger Materialien und auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt. Der Baustil entspricht der sogenannten Stuttgarter Schule, die für Schlichtheit in Gliederung und Dekor steht. Die gesamte Wohnfläche bietet mit etwa 498 m² viel Gestaltungsspielraum und höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen 14 Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Ein wunderschöner Garten, umgeben von einer malerischen Kulisse, lädt zum Ver- weilen auf der überdachten Terrasse ein. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. ca. 498 m² 14 ca. 1.262 m² 4,2 Mio. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)* Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt. # 22406021_B * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 125 Köln126 | VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 127 VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf Frau Claudia Brakonier Herr Marius Grumbt Tel.: +49 (0)211 - 86 32 38 0 duesseldorf@von-poll.com # 22013062 Düsseldorf Düsseldorf – Direkt an der Rheinfront befindet sich dieses ca. 168 m² große Penthouse in der Kameha Residence Düssel- dorf – eine Lifestyle-Residenz, die höchsten Wohnkomfort mit maximaler Privatsphäre und alle Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Hotels bietet. Ein 24/7-Concierge-Service inklusive Housekeeping und Zimmerservice sowie ein haus- eigenes Kino wird den Bewohnern hier ebenso geboten wie ein exklusiver Spa-Bereich und ein Meeting-Raum für Konferenzen und Tagungen. Mit viel Gespür für besondere Ansprüche wurden die historischen Gemäuer von einem echten Solitär auf dem Dach gekrönt. Erlesene Materialien, eine moderne bulthaup Küche, zahlreiche Einbauschränke und ein unverbaubares Rheinpanorama sind nur einige Highlights dieses eleganten Apartments. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer plus Ankleide, ein Gäste- bzw. Arbeits- zimmer sowie zwei Bäder auf. Durch ein intelligentes Licht- konzept wird das Domizil gekonnt in Szene gesetzt. Die umlie- gende Terrasse lässt sich von jedem Raum der Wohnung erreichen. Für den Fuhrpark stehen zwei Tiefgaragenstell- plätze zur Verfügung. Penthouse mit Rheinblick ca. 168 m² 3 auf Anfrage Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.Next >