< Previous128 | VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 129 Frankfurt am Main Wohnen mit Skyline-Blick Frankfurt am Main – Ein atemberaubender Blick auf die Frankfurter Skyline lässt sich von der Terrasse dieser Pent- house-Maisonette im Wohnkomplex Westend Suites genie- ßen. Elegante Aufzüge führen direkt in die Wohnung, die sich über zwei Ebenen in der fünften und sechsten Etage erstreckt – mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Küche und Zugang zur Terrasse mit spektakulärem Blick über „Mainhattan“. Zeitloses Interieur kombiniert mit erlesenen Materialien prägen die eleganten Räumlichkei- ten. Über eine Treppe sind die Schlaf- und Arbeitsräume im Untergeschoss zu erreichen: Klare Linien und eine exqui- site Ausstattung sorgen auch hier für ein stilvolles Ambi- ente. Dank der durchdachten Aufteilung können die drei Zimmer mit Gäste-WC und Designerbad mit Zugang zur Terrasse individuell genutzt werden. Highlight der Terrasse ist der Whirlpool mit Blick auf die Frankfurter Skyline. In der Tiefgarage der Anlage sind zudem ein Duplex-Parker, ein Kellerraum sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und E-Bikes zu finden. Damit lässt dieses Domizil im Herzen der Mainmetropole kaum einen Wunsch offen. VON POLL IMMOBILIEN Shop Frankfurt am Main – Westend Frau Sofia Hilgendorf Tel.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 frankfurt@von-poll.com # 22001312 ca. 196 m² 4 2,3 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2012 39 kWh/(m2a) B Blockheizkraftwerk130 | VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 131 Frankfurt am Main Frankfurt am Main – Im 30. Stockwerk des 2018 neu erbau- ten Henninger Turms befindet sich diese exklusiv designte Wohnung mit einem wahrhaft atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline. Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² präsentiert sich ein harmonisch gestaltetes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und einer Aus- stattung, die dank edler Materialien wie Vollholz-Dielen und Naturstein höchste ästhetische Ansprüche erfüllt. Ein einladender Wohn- und Essbereich ist ebenso vorhanden wie eine offene, hochwertig ausgestattete Hightech-Küche, ergänzt durch je ein Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer sowie zwei Bäder, von denen eines über eine Sauna und das andere über einen Whirlpool verfügt. Zu den weiter- en Highlights dieses Domizils zählen zwei offene Balkone mit spektakulärem Ausblick, ein Wintergarten sowie der erstklassige Concierge-Service, den die Bewohner des Henninger Turms genießen. Als bekanntes Wahrzeichen der Stadt bietet letzterer neben eleganten Wohnungen auch Büroflächen, eine Aussichtsplattform sowie eine Skybar. Zwei Tiefgaragenplätze sind in diesem einzigartigen Immo- bilienangebot ebenfalls enthalten. High-Class-Penthouse 132 | VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main VON POLL IMMOBILIEN Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen Frau Simone Gross Tel.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 frankfurt@von-poll.com # 23001030 * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. ca. 186 m² 4 3,8 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2018 36 kWh/(m2a) AlternativVON POLL REAL ESTATE | 79 Gutes tun – das haben wir uns bei VON POLL IMMOBILIEN zum Ziel gesetzt. Neben dem täglichen Geschäft der Immobilien un- terstützen wir seit Jahren Stiftungen. Die Stiftung KinderHerz und die NCL-Stiftung spielen dabei eine wesentliche Rolle. Bei- de haben es sich zum Ziel gesetzt, die Therapie schwerkranker Kinder zu verbessern und die Forschung des jeweiligen Gebiets voranzutreiben. Die Stiftung KinderHerz setzt sich für eine optimale Behand- lung herzkranker Kinder in hochspezialisierten Kinderherz- Kompetenzzentren ein und arbeitet mit zahlreichen Kinder- herz-Zentren gemeinsam daran, dieses Ziel zu erreichen. Die NCL-Stiftung setzt sich auf nationaler und internationaler Ebene für die Förderung der Forschung an der sogenannten Kinderdemenz NCL ein, eine Stoffwechselkrankheit, die bisher kaum erforscht ist. Die Stiftung möchte dem entgegenwir- ken und versuchen, die Therapieentwicklung maßgeblich vor- anzubringen. Aber auch regionale Projekte unterstützen wir bei VON POLL IMMOBILIEN, sowohl an unserem Hauptsitz in Frankfurt am Main als auch durch unsere Immobilien-Shops an zahlreichen nationalen und internationalen Standorten. Soziales Engagement liegt uns am Herzen.134 | VON POLL IMMOBILIEN Hamburg * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 135 VON POLL IMMOBILIEN Shop Hamburg – Alstertal Frau Sandra Husemann Tel.: +49 (0)40 - 53 32 73 59 0 hamburg.alstertal@von-poll.com # 22101012 Hamburg Hamburg – Dieses imposante Familienanwesen liegt in Wohldorf-Ohlstedt in den Hamburger Walddörfern. Das herrschaftliche Grundstück beeindruckt durch seine Größe von insgesamt knapp 4.000 m² und bietet absolute Privatsphäre, umgeben von herrlichster Natur. Das Haupt- haus ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und bietet auf drei Ebenen viel Raum zum Wohlfühlen, ergänzt durch einen separaten Eltern-Trakt mit Master-Bedroom, Anklei- de, Bad, Fitnessraum und direktem Zugang zum Wellness- bereich im Souterrain. Die Räumlichkeiten im Oberge- schoss können als Kinder-Ebene mit zwei Schlafzimmern, Ankleide, großem Badezimmer und Galeriebereich genutzt werden. Beeindruckend ist der hochwertige über 140 m² große Wohnbereich mit stilvoller Kaminecke, offener Küche und mehreren Zugängen zum herrlichen Garten und zum Souterrain. Letzteres präsentiert sich u. a. mit einem exzellent ausgestatteten Wellnessbereich, einer stilvollen Weingalerie, einem gemütlichen Heimkino und praktischen Abstell- und Wirtschaftsräumen. Dank der Großzügigkeit und erstklassigen Ausstattung sowie der ex- zellenten Lage ist dieses Anwesen ein wahres Unikat auf dem Immobilienmarkt. Anwesen mit Parkgrundstück ca. 742 m² 15 ca. 3.830 m² 5,9 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 1971 129,1 kWh/(m 2 a) D Gas136 | VON POLL IMMOBILIEN Starnberg * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 137 ca. 400 m² 11 ca. 2.609 m² 3,69 Mio. Käuferprovision: 2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 1958 210 kWh/(m 2 a) Gas VON POLL IMMOBILIEN Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land Frau Vivianne Pucer Tel.: +49 (0)8151 - 99 85 16 0 starnberg@von-poll.com # 22032017 Starnberg BERNRIED AM STARNBERGER SEE – Umgeben von herr- licher Natur befindet sich diese Immobilie in der bay- rischen Kleinstadt Bernried. Das Gebäudeensemble samt einem etwa 2.609 m² großen Grundstück überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, eine erlesene Aus- stattung und die großzügige Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum bietet. Die Wohnfläche umfasst insgesamt etwa 400 m², die sich auf elf großzügige Zim- mer verteilen. Durch die Aufteilung in Haupthaus und Anbau – in letzterem lässt sich z. B. wunderbar eine Ein- liegerwohnung integrieren – bietet die Immobilie Nut- zungsmöglichkeiten ohne Grenzen. Die ausgewählten Materialien harmonisieren perfekt mit dem rustikalen Ambiente des Anwesens. Die Gebäude liegen einge- bettet in einen reizvoll angelegten, kleinen Park mit altem Baumbestand und schöner Auffahrt in absolut ruhiger Lage. Bernried, die kleine Perle am Süd-West- ufer des Starnberger Sees, ist von charmanter Ländlich- keit geprägt und verfügt über eindrucksvolle historische Bauten sowie ein vielfältiges kulturelles und gastrono- misches Angebot. Das wunderschöne Seeufer, der Nach- barort Tutzing und die Landeshauptstadt München sind von hier aus bestens erreichbar. Charmantes Landhaus Next >