< Previous138 | VON POLL IMMOBILIEN München – Im Herzen von Alt-Solln befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Das im Jahr 2013 erbaute Haus besteht aus nur vier Wohn- einheiten, wozu auch das Dachgeschoss sowie das darüber liegende Studio gehören. Über einen Aufzug ist die Wohnung, die durch eine hervorragende Auf- teilung, erstklassige Materialien und ein sehr angeneh- mes Raumgefühl überzeugt, bequem zu erreichen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit der hochwertigen, in Schwarz gehalte- nen Einbauküche. Ein Kaminanschluss für einen eigenen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Geräumige Dachgauben und Dachflächenfenster sorgen für Helligkeit auf beiden Stockwerken. Die beiden Schlafzimmer samt angrenzenden Bädern sind im Dachgeschoss unter- gebracht. Im darüber liegenden Studio befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete, großzügige Räume, die dank ihrer Größe und Ausstattung ganz individuell nutzen lassen, z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie eine Duplex- garage. München VON POLL IMMOBILIEN Shop München - Solln/Grünwald Herr Michael Zeller Tel.: +49 (0)89 - 55 27 848 0 muenchen.solln@von-poll.com Imposante Maisonettewohnung # 22251014 ca. 163 m² 4 1,8795 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2013 46,7 kWh/(m2a) Gas * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 139 München140 | VON POLL IMMOBILIEN IE GB DE AT CH IT ES PT FR BE L TR RO ME DK HU NL VON POLL IMMOBILIEN Standorte Standorte unseres PartnersStandorte VON POLL IMMOBILIEN Unsere Standorte im Detail finden Sie hier.VON POLL REAL ESTATE | 141 BECOME A PART OF AN INTERNATIONAL BRAND AS AN EXCLUSIVE MASTER LICENSEE. T.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 Further information may be obtained from Mr. Daniel Ritter (d.ritter@von-poll.com). We are looking for international partners. Make sure you get one of the best locations worldwide.142 | VON POLL IMMOBILIEN A Alfi, Tel.: +49 (0) 9342 8770, contact@alfi.de www.alfi.de Assouline, Tel.: (212) 419-5621, press@assouline.com, eu.assouline.com B Blanco, Tel.: 0800 4 48 10 02, info@blanco.de, www.blanco.com Bohemia Design, Tel.: +44 (0) 131 555 2485, info@bohemiadesign.co.uk, www.bohemiadesign.co.uk D De Bijenkorf, Tel.: +800 800 12222, info@debijenkorf.de, www.debijenkorf.de Design Besteller, Tel.: +49 241 991 261 0, service@design-bestseller.de, www.design-bestseller.de F Fischer Möbel, Tel.: +49 (0) 7021 7276 0, info@fischer-moebel.de, www.fischer-moebel.de Flaconi GmbH, Tel.: 030 920 363 63, service@flaconi.de, www.flaconi.de Frescobol Carioca, Tel.: +44 20 3893 3611, kundenservice@frescobolcarioca.com, www.frescobolcarioca.com Fritz Hansen, Tel.: +49 69 2649 1122, fritzhansen@brand-kiosk.com, www.fritzhansen.com/de G Geostudio, info@geostudio.shop, www.geostudio.shop H H&M Home, 0800 66 55 900, Anfrage über Kontaktformular, www2.hm.com/de_de/home.html Haghnazari, Tel.: +49 69 460 99 60 1, info@haghnazariteppiche.com, www.haghnazariteppiche.com K Kettal, Anfrage über Kontaktformular, www.kettal.com/living/en KnIndustrie, Tel.: +39 (0)30 8935235, info@knindustrie.it, www.knindustrie.it L Laguiole, Anfrage über Kontaktformular, www.laguiole.com Le Cruset, Tel.: +49 7021 9749 0, service.de@lecreuset.com, www.lecreuset.de/de_DE Herstellernachweis HerstellernachweisVON POLL REAL ESTATE | 143 VERANTWORTLICHE REDAKTEURE/ BILDREDAKTEURE Katja Schömig, Celina Moustakas, Claudia Böhme, Linda Pacht, Romy Hetzke, Patrick Bareuther BILDBEARBEITUNG/GRAFIK/SATZ Arno Menses, Heiko Mott BILDQUELLEN Shutterstock.com jeweils bei den Bildern verzeichnet. ANZEIGENVERKAUF Katja Schömig, Firestarter Media Solutions GmbH PRODUKTION Katja Schömig, Aylin Mehmed LEKTORAT Lektorat Winkel, Hamburg ENGLISCHE ÜBERSETZUNG Lingua-World GmbH, Frankfurt am Main DRUCK Firmengruppe APPL VERBREITUNG von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main BESTE LAGE Erscheint bei der von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf Redaktionsadresse von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, Tel.: +49 (0)69 - 95 11 79 0, Telefax: +49 (0)69 - 95 11 79 11 info@von-poll.com, www.von-poll.com HERAUSGEBER von Poll Immobilien GmbH Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vor- behaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle angege- benen Preise verstehen sich zzgl. der ortsüblichen Provision. GESTALTUNG von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf Feldbergstraße 35 60323 Frankfurt am Main HANDELSREGISTER Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz Frankfurt am Main UST.-ID.-NR.: DE 208 940 728, Finanzamt Frankfurt am Main III Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfälti- gung der redaktionellen Texte einschließlich Speicherung und Nutzung auf optischen oder elektronischen Daten- trägern nur mit Zustimmung der von Poll Immobilien GmbH. Jede vom Urheberrechtsgesetz nicht ausdrück- lich zugelassene Verwertung bedarf vorheriger schriftli- cher Zustimmung des Verlags. Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die von Poll Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollstän- digkeit und Aktualität der Inhalte. Es wird keine Haftung für die Nutzung der hier veröffentlichten Informationen übernommen. Auch nicht für mittelbare und unmittelba- re Schäden, die aus der Nutzung der hier veröffentlichten Informationen resultieren können. IMPRESSUM Herstellernachweis Louise Roe Copenhagen, Tel.: +45 35 35 01 10, info@louise-roe.com, www.louise-roe.com Ludwig Beck, Tel.: +49 89 23 69 17 00, service@ludwigbeck.de, www.ludwigbeck.de M Made in Design, Tel.: +33 (0)252 597 396, kundenservice@madeindesign.de, www.madeindesign.de McGee & co., Tel.: (385) 380-4446, support@mcgeeandco.com, www.mcgeeandco.com Media Markt, Tel.: 0221 22243-333, Anfrage über Kontaktformular, www.mediamarkt.de Mytheresa, Tel.: +49 89 127695-100, info@mytheresa.com, www.mytheresa.com/de-de/life.html N Nickis, Tel.: +49 (0) 8022 26 969, info@nickis.com, www.nickis.com Nordiska Kök, info@nordiskakok.se, www.nordiskakok.com Nordstrom, Tel.: 1-888-282-6060, NordstromPR@Nordstrom.com, www.nordstrom.com P Printworks, info@printworksmarket.com, www.printworksmarket.com/de S Serax, Tel.: +3434580582, info@serax.com, www.serax.com/de Sieger by Fürstenberg, Tel.: +49 5426 9492-21, presse@fuerstenberg-porzellan.com, www.sieger-germany.com Siemens, Tel.: 089 21 751 751, Anfrage über Kontaktformular, www.siemens-home.bsh-group.com/de Sklum, Tel.: +49 (0) 211 424 748 36, press@sklum.com, www.sklum.com/de Skogsberg & Smart, Tel.: +46 8 410 241 20, info@skogsbergsmart.com, www.skogsbergsmart.de/de Society Limonta, Tel.: +39 031 857111, society@limonta.com, www.eu.societylimonta.com T Talenti, Tel.: +39 0744 930747, customerservice@talentispa.com, www.de.talentispa.com The Basket Room, Tel.: +44 (0) 1608 239482, info@thebasketroom.com, www.thebasketroom.com Tom Dixon, Tel.: 0330 3630 030, customerservices@tomdixon.net, www.tomdixon.net/de Tribú, Tel.: +32 89 61 27 50, info@tribu.com, www.tribu.com/de V vespa, Tel.: +49 (0 211) 175 22-0, Anfrage über Kontaktformular, www.vespa.com/de_DE vitra, Tel.: +49 7621 702 0, Anfrage über Kontaktformular, www.vitra.com/de-de/home W wall-art, Tel.: +49 (0)30 762 399 20, presse@wall-art.de, www.wall-art.de Westwing GmbH, Tel.: +49 (89) 4120 7272, Anfrage über Kontaktformular, www.westwingnow.de144 | VON POLL IMMOBILIEN Zu Hause bei Aaron Paul Zu Hause bei Aaron Paul So stilvoll wohnt der „Breaking Bad“-Star Lichtermeer Lichtermeer Elegante Windlichter zaubern ein wunderbares Ambiente Vorschau Herbst/Winter 2023/2024 VORSCHAU Die nächste BESTE LAGE-Ausgabe erhalten Sie ab Oktober 2023 in allen VON POLL IMMOBILIEN Shops. Ausgabe 2/2023 International Creative Media Award Since 2010 the International Creative Media Award gathers brilliant designs and connects their aspiring creators. 383 submissions from 23 countries participated in the 13 th ICMA. www.icma-award.com The Jury of the 13 th Competition Katharina Reitan Editorial Manager, Target Group Publishing, Innsbruck Michael Adams Coop-Presse, Zurich Pim Nap Creative Director, brighterbrands.nl Claudia Eustergerling Eustergerling Design, Luxembourg Christian Baun logodesign.dk, Copenhagen Péter Vasvári vasvaridesign.hu, Hungary Amelie Persson Amelie Persson Illustrator ameliepersson.com, Frankfurt Prof. Eberhard Wolf Art Director Luxemburger Wort, Luxembourg Meike Quentin Senior Communication Expert award of excellence Germany, January 2023 for BL Beste Lage by Von Poll Immobilien GmbH Honouring outstanding design and concept in the category Magazines Print · Lifestyle and FunEine Auswahl unserer Immobilien Energieeffizienzklasse BaujahrEnergiebedarfsausweis Zimmerzahl Energieverbrauchsausweis Wohnfläche hauptsächl. Energieträger PreisEnergieverbrauch/-bedarf GrundstückHaus Wohnung146 | VON POLL IMMOBILIEN RügenVON POLL IMMOBILIEN | 147 Rügen Ostseebad Binz – Dieses moderne Anwesen befin- det sich in besonders ruhiger und begehrter Lage ganz in der Nähe des kilometerlangen Ostseestrandes von Binz. Die geräumige, zweistöckige Villa punktet durch ihre klare, geradlinige Architektur und ihre sonnige, nach Süden ausgerichtete Lage auf einem etwa 592 m² großen, schön gestalteten Grundstück. Das attraktive Bauwerk wurde perfekt in die natürliche Umgebung integriert und die Hanglage so optimal genutzt. Über zwei Ebenen erstrecken sich der offene Wohn-/ Essbereich mit Küche, insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein Bad mit integrierter Sauna, eine Terrasse mit schönem Fernblick sowie eine separate Gästewohnung. Die gesamte Wohn- fläche beträgt etwa 226 m². Von allen Räumen lässt sich, auch dank der bodentiefen Fenster, ein herrli- cher Ausblick auf über die reizvolle Umgebung genießen. Drei Pkw-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Südhanglage mit Panoramablick VON POLL IMMOBILIEN Shop Rügen Herr René Rosenkranz Tel.: +49 (0)38303 - 12 94 0 ruegen@von-poll.com # TH623 ca. 226 m² 6 ca. 592 m² 2,275 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2014 113 kWh/(m 2 a) Gas * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.Next >