< Previous138 | VON POLL REAL ESTATE Berlin – Charlottenburg – Deutschland * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL REAL ESTATE | 139 VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin – City-West Frau Sibylle Lunkenheimer Herr Alexander Prokopetz Tel.: +49 (0)30 - 37 44 334 0 berlin.city.west@von-poll.com # 24176004 Berlin – Charlottenburg – Deutschland ca. 168 m² 5 1,85 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Energieverbrauchsausweis 1903 103 kWh/(m 2 a) D Fernwärme Beeindruckender Altbau in Toplage Berlin – Charlottenburg – Deutschland – Diese außerge- wöhnliche Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² exklu- siven Komfort inmitten der Stadt, umgeben von Natur. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1903. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus führt in das zweite Ober- geschoss des Hauses. Die charmante und exklusive Alt- bauwohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die hohen, mit Stuck versehenen Decken im Zusammenspiel mit dem edlen Parkett und den Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten eine helle, offene und gleichzeitig be- hagliche Atmosphäre. Historische Elemente blieben da- bei erhalten und wurden gekonnt mit neuen Elementen kombiniert. Die drei prachtvollen Zimmer zur Straßensei- te sind durch klassische Flügeltüren elegant miteinander verbunden, was den großzügigen Charakter der Immobi- lie hervorhebt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein charmanter Rückzugsort, um an sonnigen Tagen ent- spannt das urbane Leben von oben zu betrachten und die Seele baumeln zu lassen.140 | VON POLL IMMOBILIEN IE GB DE AT CH IT ES PT BG GR FR BE L TR RO ME DK HU NL VON POLL IMMOBILIEN Standorte Standorte unseres PartnersStandorte VON POLL IMMOBILIEN Unsere Standorte im Detail finden Sie hier. HRVVON POLL REAL ESTATE | 141 BECOME A PART OF AN INTERNATIONAL BRAND AS AN EXCLUSIVE MASTER LICENSEE. T.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 Further information may be obtained from Mr. Daniel Ritter (d.ritter@von-poll.com). We are looking for international partners. Make sure you get one of the best locations worldwide.142 | VON POLL IMMOBILIEN Herstellernachweis A Andhand, info@andhand.co.uk, www.andhand.co.uk Architects Paper, Tel.: +49 2261 5420, contact@architects-paper.com, www.architects-paper.com Arket, Tel.: +49 800600 9990, kundenservice.de@arket.com, www.arket.com/de_de Artemide, Tel.: +39 02 87 18 97 21, valentina.giani@camronpr.com, www.artemide.com Assouline, Tel.: (212) 419-5621, press@assouline.com, eu.assouline.com B Balkmark Designs UG, Tel.: +49 30 439 713 500, service@balmark.de, www.balmark.de Bang&Olufsen, Tel.: +45 96 84 11 22, Anfrage über Kontaktformular, www.bang-olufsen.com Baobab Collection, Tel.: +32 10 84 01 24, onlinesales@baobabcollection.com, eu.baobabcollection.com/de Beliani (DE) GmbH, Tel.: +49 221 67789927, mail@beliani.de, www.beliani.de benuta GmbH, Tel.: +49 228 5341 4000, info@benuta.com, www.benuta.de Bizzotto, Tel.: +39 0424 832 311, Anfrage über Kontaktformular, en.bloomykidsco.com Bloomy Kids & Co, Anfrage über Kontaktformular, www.bizzotto.com/de Bloomingville, Tel.: +45 96 26 46 45, info@bloomingville.com, www.bloomingville.com Bode Living, Tel.: +49 1395911311, info@bode-living.com, www.bode-living.com Bolia A/S, Tel.: +49 40 29 999 285, kundenservice@bolia.com, www.bolia.com Bottega Veneta, Tel.: +49 89 20 19 4037, Anfrage über Kontaktformular, www.bottegaveneta.com/de-de Broste Copenhagen, Tel.: +45 36 39 03 00, info@brostecph.com, www.brostecopenhagen.com/de C Carl Hansen & Son, Tel.: +45 6313 2662, webshop@carlhansen.dk, www.carlhansen.com/de-de CELINE, Tel.: +49 800 627 1086, clientservice.eu@celine.com, www.celine.com/de-de/home Cooee Design, info@cooee.se, www.cooee.eu Connox, Tel.: +49 (0)511 93688 676, presse@connox.de, www.connox.de Culti Milano S.p.A, Anfrage über Kontaktformular, www.culti.com/en E Easyplants Kunstpflanzen, info@easyplants-kunstpflanzen.de, www.easyplants-kunstpflanzen.de D Desenio AB, Tel.: +49 30 08 060 00, info@desenio.de, www.desenio.de Dior, Anfrage über Kontaktformular, www.dior.com/de_de/fashion F Fendi, Anfrage über Kontaktformular, www.fendi.com/de-de Fritz Hansen, Tel.: +49 69 2649 1122, fritzhansen@brand-kiosk.com, www.fritzhansen.com/de G Gianni Versace S.r.l., Anfrage über Kontaktformular, www.versace.com/de/de Golden Goose S.p.A, press@goldengoose.com, www.goldengoose.com/de/de H H & M HENNES & MAURITZ B.V. & Co. KG, Tel.: +49 800 66 55 900, Lisa.Zini@hm.com, www2.hm.com/de_de/home.html House Doctor, press@housedoctor.com, www.housedoctor.com/en-int J Jotex Sweden AB, Tel.: +49 6912 006 735, customerservice@jotex.de, www.jotex.de K KARE Online GmbH, Tel.: +49 89 21 55 13 510, presse@kare.de, www.kare.de Kartell, Anfrage über Kontaktformular, www.kartell.com/de/de/ktde Katie Fischer, info@katiefischer.de, www.katiefischer.de KAVE Home S.L.U, Anfrage über Kontaktformular, www.help.kavehome.com/hc/de KitchenAid Europa, Anfrage über Kontaktformular, www.kitchenaid.de &kleverig, Tel.: +31 20 4636163, webshop@klevering.nl, www.klevering.com Kreafunk, marketing@kreafunk.dk, www.kreafunk.com/en K&L Wall Art GmbH, presse@wall-art.de, www.wall-art.de L Le Creuset GmbH, Tel.: +49 7021 9749 0, service.de@lecreuset.com, www.lecreuset.de/de_DE Liewood A/S, Tel.: +49 0800 0010483, kundenservice@liewood.de, www.liewood.de Loewe, Tel.: +44 2 074 991 284, clientservices_eu@loewe.com, www.loewe.com Loro Piana, Anfrage über Kontaktformular, de.loropiana.com/de Louis Poulsen, Tel.: +49 211 732 790, info@louispoulsen.de, www.louispoulsen.com L´Objet, internationalsupport@l-objet.com, eu.l-objet.com M Maisons du Monde, Tel.: +49 800 180 65 33, presse.de@maisonsdumonde.com, www.maisonsdumonde.com/DE/de Malerifabrikken A/S, Tel.: +45 7020 7053, info@malerfabrikken.com, www.malerifabrikken.com Mismo, Tel.: +45 38343039, info@mismo.dk, www.mismo.dk Montana Furniture, presse@montana.dk, www.montanafurniture.com/de-de P Petites Pommes, info@petites-pommes.com, www.petites-pommes.com Prada, Anfrage über Kontaktformular, www.prada.com/de/de.html Printworks, info@printworksmarket.com, www.printworksmarket.com R räder GmbH, Tel.: +49 234 95987 38, onlineshop@raeder.de, www.raeder-onlineshop.de Rosendahl Design Group A/S, webshop@rdg.dk, www.rosendahl.com/de/de Rowico Home, erika.gustafsson@rowico.com, www.rowicohome.com/en S Salinas De Lecante, SA., Tel.: +34 971 653 385, hello@flordesal.com, www.flordesal.com HerstellernachweisVON POLL REAL ESTATE | 143 Herstellernachweis VERANTWORTLICHE I. S. D. P. Katja Schömig REDAKTEURE Katja Schömig, Claudia Böhme, Angélina Benkert, Lilli Pfitzner, Linda Pacht, Romy Hetzke BILDBEARBEITUNG/GRAFIK/SATZ Arno Menses, Heiko Mott BILDQUELLEN Shutterstock.com, sonst jeweils bei den Bildern verzeichnet. ANZEIGENVERKAUF Katja Schömig, Angélina Benkert DIGISALE GmbH, Eversbuschstr. 141 b, 80999 München PRODUKTION Katja Schömig, Aylin Mehmed LEKTORAT Lektorat Winkel, Fischers Allee 36, 22763 Hamburg ENGLISCHE ÜBERSETZUNG ELaN Languages, Eine Marke der Lingua-World GmbH, Bonner Straße 484-486, 50968 Köln DRUCK FIRMENGRUPPE APPL Holding GmbH & Co. KG, Senefelderstraße 3-11, 86650 Wemding VERBREITUNG von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main BESTE LAGE Erscheint bei der von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf Redaktionsadresse von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, Tel.: +49 (0)69 - 95 11 79 0, Telefax: +49 (0)69 - 95 11 79 11 info@von-poll.com, www.von-poll.com HERAUSGEBER von Poll Immobilien GmbH Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischen- verkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ortsüblichen Provision. GESTALTUNG von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main HANDELSREGISTER Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz Frankfurt am Main UST.-ID.-NR.: DE 208 940 728, Finanzamt Frankfurt am Main III Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (https://www.ordnungsamt.frankfurt.de) Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung der redaktionellen Texte einschließlich Speicherung und Nutzung auf optischen oder elektronischen Datenträgern nur mit Zustimmung der von Poll Immobilien GmbH. Jede vom Urheberrechtsgesetz nicht ausdrücklich zugelassene Verwertung bedarf vorheriger schriftlicher Zustimmung des Verlags. Die Inhalte wurden mit größ- ter Sorgfalt erstellt. Die von Poll Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Es wird keine Haftung für die Nutzung der hier veröf- fentlichten Informationen übernommen. Auch nicht für mittelbare und unmittelbare Schäden, die aus der Nutzung der hier veröffentlichten Informationen resultieren können. IMPRESSUM S. Fischer Verlag GmbH, Tel.: +49 6960620, Anfrage über Kontaktformular, www.fischerverlage. de Smallable, Tel.: +33 (0)1 73 43 18 60, Anfrage über Kontaktformular, www.smallable.com SMEG Deutschland GmbH, Tel.: +89 92 33 48 19, smeg@smeg.de, www.smeg.com/de Society of Lifestyle A/S, Tel.: +45 969 90000, society@limonta.com, www.societyoflifestyle.com Stella McCartney, Tel.: +39 02 36264 473, Anfrage über Kontaktformular, www.stellamccartney.com/de/de Sweetpea & Willow, Tel.: +44 345 257 2627, Anfrage über Kontaktformular, www.sweetpeaandwillow.com T The Animals Observatory, Tel.: +34 93 262 99 14, pol@theanimalsobservatory.com, www.theanimalsobservatory.com Tom Ford, Anfrage über Kontaktformular, www.tomford.com U Umbra, Tel.: +31 36-549-5422, hello.eu@umbra.com, eu.umbra.com/de USM U. Schärer Söhne AG, Tel.: +41 31 720 72 72, info@ch.usm.com, shops.usm.com/de-de V Valentino SpA, info@valentino.com, www.valentino.com/de-de VICTOR FOXTROT GmbH & Co. KG, Tel.: +49 40 79697347, mail@victorfoxtrot.de, www.victorfoxtrot.de W wall-art, Tel.: +49 (0)30 762 399 20, presse@wall-art.de, www.wall-art.de Westwing GmbH, Tel.: +49 (89) 4120 7272, Anfrage über Kontaktformular, www.westwingnow.de WOUD A/S, info@woud.dk, www.wouddesign.com144 | VON POLL IMMOBILIEN Rustikale Behaglichkeit Rustikale Behaglichkeit Zeitloser Charme im Aspen-Style Entspannung pur Entspannung pur Ihr privates Spa für zuhause VORSCHAU Die nächste BESTE LAGE Ausgabe erhalten Sie ab November 2024 in allen VON POLL IMMOBILIEN Shops. Ausgabe 2/2024 ERNEUT GLEICH ZWEIMAL AUSGEZEICHNET DIE BESTE LAGE Die Frühjahr/Sommer-Ausgabe 2023 des Lifestyle- und Immobilienmagazins BESTE LAGE hat vom 14. International Creative Media Award (ICMA) gleich zwei Auszeichnungen für herausragendes Design und Konzept erhalten. In der Kategorie „Printmagazin – Cover und Coverstory“ holte das Magazin den „Award of Excellence“, in der Kategorie „Printmagazin – Visual Storytelling“ den „Bronze Award“. Der ICMA deckt vier Bereiche des zeitgenössischen Grafikdesigns ab: Corporate Media, Corporate Design sowie Buch- und Magazindesign. Der Wettbewerb steht allen Personen oder Unternehmen offen, unabhängig von Nationalität, Geburts- oder Wohnort. Durch den ICMA soll vor allem der Austausch kreativer Ideen auf internationaler Ebene gefördert werden. Link www.icma-award.com Vorschau Herbst/Winter 2024Eine Auswahl unserer Immobilien Energieeffizienzklasse BaujahrEnergiebedarfsausweis Zimmeranzahl Energieverbrauchsausweis Wohnfläche hauptsächl. Energieträger PreisEnergieverbrauch/-bedarf GrundstückHaus Wohnung146 | VON POLL IMMOBILIEN Schopfheim – LörrachVON POLL IMMOBILIEN | 147 Schopfheim – Lörrach Schopfheim – Lörrach – Im Jahr 2016 wurde diese Vil- la in der Nähe von Lörrach auf einem etwa 1.099 m² großen Grundstück komplett renoviert. Klare Linien und ein minimalistischer Stil prägen die Architektur. Die Immobilie präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² hell, lichtdurchflutet und mit einem offe- nen Raumkonzept. Insgesamt beeindruckt dieses Anwesen durch eine herausragende Ausstattungs- qualität aller Räumlichkeiten. 7,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Des Weiteren stehen zwei Bade- zimmer zur Verfügung, die mit hochwertigen Arma- turen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Mittel- punkt des Hauses ist der geräumige Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien ver- bringen und die Aussicht auf den gepflegten Garten und die umliegende Natur genießen. Das Highlight der Immobilie ist der einladende Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool, der einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Jeweils zwei Garagen- und Außen- stellplätze für den Fuhrpark vervollständigen dieses Anwesen. Residenz mit Panoramablick VON POLL IMMOBILIEN Shop Lörrach Herr Patric Widmer Tel.: +49 (0)7621 - 91 38 09 0 loerrach@von-poll.com # 23090020_1 ca. 280 m² 7,5 ca. 1.099 m² 2,55 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Energiebedarfsausweis 1971 85,7 kWh/(m 2 a) C Gas/Hybridheizung * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.Next >