< Previous138 |VON POLL IMMOBILIEN VON POLL IMMOBILIEN Kiel Selbstständige Handelsvertreterin** K. W. L. GmbH & Co. KG Persönlich haftende Gesellschafterin K. W. L. Verwaltungsgesellschaft mbH Geschäftsführer Herr Robert Rothböck Tel.: +49 (0)431 - 98 26 04 0 kiel@von-poll.com * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Plön – Deutschland Plön – Deutschland – Auf einer großzügigen Gartenanlage mit ca. 3.398 m² Grundstück und privatem Seezugang be- findet sich diese beeindruckende Villa. Errichtet im Jahr 2001, bietet das Anwesen auf ca. 232 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung von Komfort und Natur. Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer und drei moderne Bade- zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzliches Gästehaus erweitert die Nutzungsmöglich- keiten, ideal als Atelier oder Heimstudio. Der Wellnessbe- reich mit Hallenschwimmbad und Sauna verspricht Ent- spannung und Erholung. Der großzügig gestaltete Außen- bereich mit einer weitläufigen Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und natürliche Schönheit der Umgebung zu ge- nießen. Ein Garagenhaus mit zusätzlichem Stauraum run- det das Angebot ab. Das Anwesen kombiniert modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Villa in begehrter Seelage ca. 232 m² 6 ca. 3.398 m² 1,495 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2001 143,1 kWh/(m 2 a) E Gas # 25053030VON POLL IMMOBILIEN | 139 Plön – Deutschland ** Für die von Poll Immobilien GmbH140 |VON POLL IMMOBILIEN IE GB DE AT CH IT ES PT BG GR FR BE L TR RO ME DK HU NL VON POLL IMMOBILIEN Standorte Standorte unseres PartnersStandorte VON POLL IMMOBILIEN / VON POLL REAL ESTATE Unsere Standorte im Detail finden Sie hier. HRVVON POLL REAL ESTATE | 141 BECOME A PART OF AN INTERNATIONAL BRAND AS AN EXCLUSIVE MASTER LICENSEE. T.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 Further information may be obtained from Mr. Daniel Ritter (d.ritter@von-poll.com). We are looking for international partners. Make sure you get one of the best locations worldwide.142 |VON POLL IMMOBILIEN Herstellernachweis A adidas AG, serviceinfo@onlineshop.adidas.com, www.adidas.de Artemide, Tel.: +39 02 87189721, valentina.giani@camronpr.com, www.artemide.com/de Assouline, Tel.: (212) 419-5621, press@assouline.com, www.eu.assouline.com B Bang & Olufsen, Tel.: +45 96 84 11 22, Anfrage über Kontaktformular, www.bang-olufsen.com Baobab Collection, Tel.: +32 10 84 01 24, onlinesales@baobabcollection.com, www.eu.baobabcollection.com/de blomus GmbH, Tel.: +49 2933 831 600, support@blomus.com, www.blomus.com/de/shop C CANALI S. P.A., Anfrage über Kontaktformular, de.canali.com CAJOY GmbH, Tel.: +43 224328000, info@cajoy.com, www.cajoy.com/de Cortell & Co., Inc., Anfrage über Kontaktformular, cottrellplumbingheatingandair.com Connox, Tel.: +49 511 93688 676, presse@connox.de , www.connox.de E Etro S.p.A., Anfrage über Kontaktformular, www.etro.com/de-de F Faianças Artisticas Bordalo Pinheiro SA, Tel.: +351 262 839 380, info@bordallopinheiro.com, eu.bordallopinheiro.com FERMOB, Tel.: +49 221 801 58 171, info@fermob-koeln.de, www.fermob.com/de Fieldbar, hello@fieldbar.com, fieldbar.com/de-de Frescobol Carioca, Tel.:+44 2038933611, customerservice@frescobolcarioca.com, www.frescobolcarioca.com/en-de G Guccio Gucci S.p.A., Tel.: +49 3025770001 Anfrage über Kontaktformular, www.gucci.com/de/de H HAY, Tel.:+45 3164 60000, press@hay.com, www.hay.com H & M HENNES & MAURITZ B.V. & Co. KG, Tel.:+49 800 66 55 900, Anfrage über Kontaktformular, www2.hm.com/de_de/home.html I iittala GmbH c/o Fiskars Germany GmbH, webstore@fiskars.com, presse@kare.de, www.iittala.com/de-de L Lampenwelt GmbH, Tel.: +49 66422519000, service@lampenwelt.de, www.lampenwelt.de La Marzocco Deutschland GmbH, Anfrage über Kontaktformular, www.lamarzocco.com/de/de Louis Poulsen, Tel.: +49 211 732 790, info@louispoulsen.de, www.louispoulsen.com Loewe, Tel.: +44 2 074 991 284, clientservices_eu@loewe.com, www.loewe.com Lotuscrafts GmbH, Tel.: +43 19972925, support@lotuscrafts.com, www.lotuscrafts.com Luxottica Group S.p.A., Tel.: 0800 7241796, supportgermany@shop.ray-ban.com, www.ray-ban.com/germany M Maisons du Monde, Tel.: +49 800 180 65 33, Anfrage über Kontaktformular, www.maisonsdumonde.com/DE/de Marc O'Polo Einzelhandels GmbH, Tel.: +49 8036900, info@marc-o-polo.com, www.marc-o-polo.com/de-de Marshall Group, Anfrage über Kontaktformular, www.marshall.com/de/de MISSONI S.p.A., Tel.: +39 02 36264623, Anfrage über Kontaktformular, www.missoni.com/de-de mokebo GmbH, Tel.: +49 15125723990, hello@mokebo.de, mokebo.de Moncler, Tel.: 00 800 10204000, Anfrage über Kontaktformular, www.moncler.com N Normann Copenhagen ApS, Tel.: +45 35554459, customerservice@normann-copenhagen.com, www.normann-copenhagen.com/de-DE O Omnana GmbH, Tel.: +49 69950648350, info@omnana.de, www.omnana.com OYOY LIVING DESIGN A/S., customerservice@oyoy.dk, oyoylivingdesign.com P Polspotten, Tel.: +31 20 2612900, webstore@polspotten.nl, www.polspotten.com S Sandra Ritter LEINEREI, kundenservice@leinerei.com, www.leinerei.com SERAX, Anfrage über Kontaktformular, serax.com/de Stanley 1913, Anfrage über Kontaktformular, eu.stanley1913.com/de String Furniture AB, Tel.: +46 40187001, info@stringfurniture.com, www.stringfurniture.com/de-de T The Poster Club, Anfrage über Kontaktformular, theposterclub.com The Wisteria Tree, info@thewisteriatree.co.uk, www. thewisteriatree.co.uk U USM U. Schärer Söhne AG, Tel.: +49 7223 80 94 0, info@usm.com, www.usm.com/de-de V Vitra International AG, Tel.: +41 61 377 00 00, info@vitra.com, www.vitra.com/de-de Volero.de – De Onlinewinkelier B.V., Tel.: +49 59039673999, kundenservice@volero.de, www.volero.de HerstellernachweisVON POLL REAL ESTATE | 143 VERANTWORTLICHE I.S.D.P. Katja Schömig REDAKTEURINNEN Katja Schömig, Claudia Böhme, Angélina Kizilay, Lilli Pfitzner BILDBEARBEITUNG/GRAFIK/SATZ Arno Menses, Heiko Mott BILDQUELLEN Shutterstock.com, sonst jeweils bei den Bildern verzeichnet. ANZEIGENVERKAUF Katja Schömig, Angélina Kizilay DIGISALE GmbH, Eversbuschstr. 141b, 80999 München PRODUKTION Katja Schömig, Aylin Mehmed LEKTORAT Lektorat Winkel, Fischers Allee 36, 22763 Hamburg ENGLISCHE ÜBERSETZUNG ELaN Languages, eine Marke der Lingua-World GmbH, Bonner Straße 484-486, 50968 Köln DRUCK FIRMENGRUPPE APPL Holding GmbH & Co. KG, Senefelderstraße 3-11, 86650 Wemding VERBREITUNG von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main BESTE LAGE Erscheint bei der von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf REDAKTIONSADRESSE von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, Tel.: +49 (0)69 - 95 11 79 0, Telefax: +49 (0)69 - 95 11 79 11 info@von-poll.com, www.von-poll.com HERAUSGEBER von Poll Immobilien GmbH Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischen- verkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ortsüblichen Provision. GESTALTUNG von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main HANDELSREGISTER Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz Frankfurt am Main UST.-ID.-NR.: DE 208 940 728, Finanzamt Frankfurt am Main III Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (www.ordnungsamt.frankfurt.de) Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung der redaktionellen Texte einschließlich Speicherung und Nutzung auf optischen oder elektronischen Datenträgern nur mit Zustimmung der von Poll Immobilien GmbH. Jede vom Urheberrechtsgesetz nicht ausdrücklich zugelassene Verwertung bedarf vorheriger schriftlicher Zustimmung des Verlags. Die Inhalte wurden mit größ- ter Sorgfalt erstellt. Die von Poll Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Es wird keine Haftung für die Nutzung der hier veröf- fentlichten Informationen übernommen. Auch nicht für mittelbare und unmittelbare Schäden, die aus der Nutzung der hier veröffentlichten Informationen resultieren können. IMPRESSUM W WERNS GmbH, say@hi-werns.com, www.hi-werns.com Westwing GmbH, Anfrage über Kontaktformular, www.westwing.de WIIUKA, Tel.: 030 23906873, info@wiiuka.de, wiiuka.de Y YOOX NET-A-PORTER GROUP S.p.A., info@yoox.com, www.chloe.com/de Yves Saint Laurent, Tel.: +44 2033185911, clientservice.de@ysl.com, www.ysl.com &kleverig, Tel.: +31 20 4636163, webshop@klevering.nl, klevering.com Herstellernachweis144 |VON POLL IMMOBILIEN Die nächste BESTE LAGE-Ausgabe erhalten Sie ab November 2025 in allen selbstständigen VON POLL IMMOBILIEN Shops. Ausgabe 2/2025 Wellness für zu Hause Must-haves für Ihr persönliches Home-Spa Winterträume in Europa Die schönsten Urlaubsziele für die kalte Jahreszeit VORSCHAU ERNEUT AUSGEZEICHNET DIE BESTE LAGE Die BESTE LAGE hat im Rahmen des 15. International Creative Media Awards (ICMA) 2024 erneut eine besondere Auszeichnung für herausragendes Design und Konzept erhalten: In der Kategorie „Kunst, Architektur, Design und Musik“ wurde die Herbst/Winter-Ausgabe mit dem „Silver Award“ prämiert. Im Zuge der Auszeichnung analysierte und bewertete eine internationale Expertenjury insgesamt 407 Werke aus 21 Ländern weltweit. Ein Erfolg, der uns stolz macht und weiter anspornt, für unsere Leserinnen und Leser stets das Beste zu geben! Link www.icma-award.com Vorschau Herbst/Winter 2025Energieeffizienzklasse BaujahrEnergiebedarfsausweis Zimmeranzahl Energieverbrauchsausweis Wohnfläche hauptsächl. Energieträger PreisEnergieverbrauch/-bedarf GrundstückHaus Wohnung /CHF Eine Auswahl unserer Immobilien146 |VON POLL IMMOBILIEN VON POLL IMMOBILIEN Landshut Selbstständiger Handelsvertreter** Herr Patryk Kelm Tel.: +49 (0)871 - 96 59 98 0 landshut@von-poll.com Modernes Domizil in ruhiger Umgebung Landshut – Deutschland– Direkt an der Isar und in unmit- telbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Gretlmühle zeigt sich dieses exklusive Anwesen als perfekte Symbiose aus ur- banem Flair und naturnahem Rückzugsort. Der Blick auf das glitzernde Wasser und die umliegende Grünfläche vermit- telt bereits von außen ein Gefühl von Ruhe und gehobenem Lebensstil. Beim Betreten des im Jahr 2016 erbauten Hauses entfaltet sich auf ca. 190 m² Wohnfläche ein lichtdurchflu- tetes, modernes Ambiente. Hohe Decken, klare Linien und eine offene Raumgestaltung lassen den großzügigen Wohn- und Essbereich nahtlos in die hochwertige Bulthaup-Küche übergehen. Verschiedene Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzim- mer, moderner Arbeitsbereich oder einladendes Gästezim- mer – und fügen sich harmonisch in ein zeitgemäßes Am- biente ein, geprägt von edlen Materialien wie Parkett und dreifach verglasten Fenstern. Besondere Highlights runden das Konzept ab: Eine große Terrasse mit schützender Mar- kise lädt zum Verweilen im Freien ein und ein Schweden- ofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Nachhal- tigkeit und Technik verbinden sich hier durch eine leis- tungsstarke PV-Anlage, ein umfassendes Audio-System. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Freiplätze komplet- tieren dieses harmonische Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. # 24085053-2 ca. 190 m² 6 ca. 502 m² 1,095 Mio. Käuferprovision: 3 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Energiebedarfsausweis 2016 69,2 kWh/(m 2 a) B Fernwärme Landshut – Deutschland * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 147 Landshut – Deutschland ** Für die von Poll Immobilien GmbHNext >