< Previous108 | VON POLL REAL ESTATE Cannes – Frankreich VON POLL REAL ESTATE | 109 VON POLL REAL ESTATE Shop Cannes Frau Martina Aniansson Herr Marc Sebastian Aniansson Tel.: +33 (0)4 93 - 49 56 40 frenchriviera@von-poll.com # 82617331 Cannes – Frankreich Cannes – Frankreich – In ruhiger und doch zentraler Lage unweit der Strände der Croisette und des Zentrums von Cannes befindet sich dieses historische Künstlerhaus, das äußerlich wie auch im Inneren einen einzigartigen Charme verströmt. In den 1920er Jahren erbaut, wurde es sorgfäl- tig und vollständig im Barock-Chic-Stil renoviert. Bei einer Gesamtfläche von ca. 246 m² verfügt diese außergewöhn- liche Immobilie über ein großzügiges Wohnzimmer, er- gänzt durch eine behagliche TV-Lounge sowie eine Bar für elegante Cocktail- oder Weinabende. Die voll ausgestattete Küche bietet einen Zugang zur herrlichen Terrasse samt Pool und separater Außenküche – perfekt, um auch draußen unter freiem Himmel Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Im Obergeschoss befinden sich die vier stilvoll eingerichteten Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und separater Ankleide, gekrönt von einem herrlichen Blick in den Garten. Ein Fitnessstudio sowie ein großer Außenpark- platz für zwei bis drei Pkws sind ebenfalls vorhanden. Prachtvolles Kleinod ca. 246 m² 8 ca. 685 m² 3,5 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.110 | VON POLL IMMOBILIEN Going am Wilden Kaiser - ÖsterreichVON POLL IMMOBILIEN | 111 Going am Wilden Kaiser - Österreich – Dieses exquisite, erst kürzlich fertiggestellte Domizil in malerischer Sonnenlage im Ort Going bietet mit seinen herrlichen Terrassen einen erholsamen Ausgleich zum Alltag. Umgeben von einem wunderschönen Bergpanorama, befindet es sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang und somit über viel Privatsphäre verfü- gen. Der modern interpretierte Tiroler Charme begeistert bereits beim Betreten der stilvoll gestalteten Räumlichkei- ten mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche. Neben der Garderobe mit maßgeschneiderten Einbauschränken befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Bad en suite. Die obere Etage beherbergt den behaglichen Masterbereich mit Ankleide sowie ein modernes Bad mit integrierter Sauna und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachge- schoss schafft eine besonders heimelige Atmosphäre, er- gänzt durch die offene, erstklassig ausgestattete Küche. Im Untergeschoss befindet sich u. a. ein weiteres Gästezimmer mit Bad en suite. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Immobilienangebotes gehören ein Personen- aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Carport. VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzbühel Herr Dennis Paas Tel.: +43 5356 - 62 98 8 kitzbuehel@von-poll.com # 0441218 Going am Wilden Kaiser - Österreich Stilistisches Meisterwerk ca. 175 m² 4 3,6 Mio. Käuferprovision: 3,6 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.112 | VON POLL IMMOBILIEN Ehrwald bei Tirol – ÖsterreichVON POLL IMMOBILIEN | 113 Ehrwald bei Tirol – Österreich Ehrwald bei Tirol – Österreich – Dieses außergewöhnliche Chalet nahe der Zugspitze wurde im Jahr 2020 erbaut und verströmt sowohl äußerlich als auch im Inneren alpinen Charme. Die rustikalen Altholzelemente, das Eichenpar- kett und die Holztreppe verleihen dem Haus mit ca. 186 m² Wohnfläche eine warme und gemütliche Atmosphäre. Gro- ße Panoramafenster ermöglichen bereits beim Betreten des Hauses spektakuläre Ausblicke und schaffen eine Verbin- dung zur umliegenden Natur. Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin und integrierter Bibliothek. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, eines davon im Erd- und zwei im Obergeschoss, sowie drei En-suite-Bäder mit Tages- licht und moderner Ausstattung. Pure Entspannung lässt sich im ca. 30 m² großen Wellnessbereich samt Zirben- Biosauna mit Fenstersitz und Blick zur Zugspitze genießen. Auch die überdachte Terrasse, der Balkon sowie der große Freisitz bieten atemberaubende Ausblicke in alle Himmels- richtungen. Ergänzt wird dieses exzellente Angebot durch zwei Carports und zwei Pkw-Stellplätze. Chalet mit Bergpanorama114 | VON POLL IMMOBILIEN Ehrwald bei Tirol – Österreich VON POLL IMMOBILIEN Shop Reutte Herr Sebastian Kleinloff Tel.: +43 5672 - 90 200 reutte@von-poll.com # 23321017 ca. 186 m² 5 ca. 550 m² 2,25 Mio. Käuferprovision: 3,6 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Energiebedarfsausweis 2020 44,6 kWh/(m 2 a) A GasVON POLL REAL ESTATE | 79 Gutes tun – das haben wir uns bei VON POLL IMMOBILIEN zum Ziel gesetzt. Neben dem täglichen Geschäft der Immobilien un- terstützen wir seit Jahren Stiftungen. Die Stiftung KinderHerz und die NCL-Stiftung spielen dabei eine wesentliche Rolle. Bei- de haben es sich zum Ziel gesetzt, die Therapie schwerkranker Kinder zu verbessern und die Forschung des jeweiligen Gebiets voranzutreiben. Die Stiftung KinderHerz setzt sich für eine optimale Behand- lung herzkranker Kinder in hochspezialisierten Kinderherz- Kompetenzzentren ein und arbeitet mit zahlreichen Kinder- herz-Zentren gemeinsam daran, dieses Ziel zu erreichen. Die NCL-Stiftung setzt sich auf nationaler und internationaler Ebene für die Förderung der Forschung an der sogenannten Kinderdemenz NCL ein, eine Stoffwechselkrankheit, die bisher kaum erforscht ist. Die Stiftung möchte dem entgegenwir- ken und versuchen, die Therapieentwicklung maßgeblich vor- anzubringen. Aber auch regionale Projekte unterstützen wir bei VON POLL IMMOBILIEN, sowohl an unserem Hauptsitz in Frankfurt am Main als auch durch unsere Immobilien-Shops an zahlreichen nationalen und internationalen Standorten. Soziales Engagement liegt uns am Herzen.116 | VON POLL IMMOBILIEN VON POLL IMMOBILIEN Shop Wien Herr Markus Herten Tel.: +43 1 532 25 50 wien@von-poll.com Wien – Österreich First-Class-Penthouse Wien – Österreich – In erstklassiger Lage und fußläufiger Nähe zum Naschmarkt befindet sich diese prestigeträchti- ge Immobilie, die sich bei einer Wohnnutzfläche ca. 414 m² über zwei Ebenen erstreckt und mit ihrem modernen Design sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistert. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit einer beeindruckenden Fläche von knapp 90 m². Eine lichtdurchflutete Atmosphäre entsteht durch die imposanten Fensterflächen, die einen atemberauben- den Blick über die Dächer Wiens ermöglichen. Die untere Ebene beherbergt das elegante Hauptschlafzimmer mit integriertem Gaskamin, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Bade- zimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite sowie die zwei zusätzlichen Schlafzimmer, die sich ein großzügig gestal- tetes Bad teilen, bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Terras- sen, wobei insbesondere die Dachterrasse mit ihrem un- verbaubaren Blick auf die Stadt zum Verweilen und Ent- spannen einlädt. Auf der Galerieebene ist auch eine offene Raumgestaltung mit Homeoffice, Gym oder Bibliothek denkbar, während die großen Schiebetüren für einen flie- ßenden Übergang zu den schön gestalteten Außenflächen sorgen. # 2020344596 ca. 332 m² 8 4,45 Mio. Käuferprovision 3,6 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Energiebedarfsausweis 2020 37 kWh/(m 2 a) B GasVON POLL IMMOBILIEN | 117 Wien – ÖsterreichNext >