< Previous138 | VON POLL IMMOBILIEN München – Bogenhausen VON POLL IMMOBILIEN Shop München – Bogenhausen Herr Florian Danitz Tel.:+49 (0)89 - 18 91 711 0 muenchen.bogenhausen@von-poll.com # 23391003_5 ca. 185 m² 3 4,15 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* Energieverbrauchsausweis 1987 196 kWh/(m 2 a) F Gas * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. 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P. Katja Schömig REDAKTEURE Katja Schömig, Claudia Böhme, Linda Pacht, Romy Hetzke BILDBEARBEITUNG/GRAFIK/SATZ Arno Menses, Heiko Mott BILDQUELLEN Shutterstock.com, sonst jeweils bei den Bildern verzeichnet. ANZEIGENVERKAUF Katja Schömig, Firestarter Media Solutions GmbH, Gertrudenkirchhof 10, 20095 Hamburg PRODUKTION Katja Schömig, Aylin Mehmed LEKTORAT Lektorat Winkel, Fischers Allee 36, 22763 Hamburg ENGLISCHE ÜBERSETZUNG ELaN Languages, Eine Marke der Lingua-World GmbH, Bonner Straße 484-486, 50968 Köln DRUCK FIRMENGRUPPE APPL Holding GmbH & Co. KG, Senefelderstraße 3-11, 86650 Wemding VERBREITUNG von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main BESTE LAGE Erscheint bei der von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf Redaktionsadresse von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main, Tel.: +49 (0)69 - 95 11 79 0, Telefax: +49 (0)69 - 95 11 79 11 info@von-poll.com, www.von-poll.com HERAUSGEBER von Poll Immobilien GmbH Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischen- verkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ortsüblichen Provision. GESTALTUNG von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main HANDELSREGISTER Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850, Sitz Frankfurt am Main UST.-ID.-NR.: DE 208 940 728, Finanzamt Frankfurt am Main III Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (https://www.ordnungsamt.frankfurt.de) Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung der redaktionellen Texte einschließlich Speicherung und Nutzung auf optischen oder elektronischen Datenträgern nur mit Zustimmung der von Poll Immobilien GmbH. Jede vom Urheberrechtsgesetz nicht ausdrücklich zugelassene Verwertung bedarf vorheriger schriftlicher Zustimmung des Verlags. Die Inhalte wurden mit größ- ter Sorgfalt erstellt. Die von Poll Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. 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IMPRESSUM Herstellernachweis T TASCHEN GmbH, Tel.: +49-221–20 180-0, contact@taschen.com, www.taschen.com Tiffany&Co., Tel.: 08002007669, Anfrage über Kontaktformular, www.tiffany.de Tom Dixon, Tel.: 020 3848 6100, press@tomdixon.net, www.tomdixon.net W wall-art, Tel.: +49 (0)30 762 399 20, presse@wall-art.de, www.wall-art.de WEICH Textil GmbH, leonard.beck@weich-alpaca.com, www.weich-alpaca.com Westwing GmbH, Tel.: +49 (89) 4120 7272, Anfrage über Kontaktformular, www.westwingnow.de Z Zwiesel Glas, Tel.: +49(9922)98-454, Jessica.Hegmann@zwiesel-kristallglas.com, www.zwiesel-glas.comwww.von-poll.com Wir suchen für unsere derzeiti gen und zukünftigen Ge schäftsstellen neue Mit ar beiter und Kollegen, als Immobilienmakler, Teamassistenz und Auszubildende, um un se re Ex pansion kontinuierlich fort zuführen. Verfolgen Sie Ihre Karriere in einem europaweiten Unterneh men mit ausgezeichnetem Ruf, großem Kundenstamm und effizienter Organisation sowie abwechslungsreichen Aufgaben. 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Energieträger PreisEnergieverbrauch/-bedarf GrundstückHaus Wohnung146 | VON POLL IMMOBILIEN VON POLL IMMOBILIEN Shop Ahrensburg Frau Katrin Ebbers Tel.: +49 (0)4102 - 45 455 0 ahrensburg@von-poll.com # 23197021 Ahrensburg Eindrucksvolle Eleganz Ahrensburg – Schleswig-Holstein – Im Alleen-Viertel von Ahrensburg befindet sich diese wunderschön modernisier- te Rotklinker-Villa aus dem Jahr 1912 auf einem parkähnli- chen, ca. 1.102 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 237 m² verteilt sich über acht Zimmer und drei Ebenen. Edle Pitchpine-Dielen, hohe Decken mit Stuckelementen und Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz, unterstreichen den typischen Charakter des Baujahres. Über die helle Diele im Erdgeschoss erschließt sich der lichtdurchflute- te Wohn- und Essbereich sowie die stilvolle, großzügige Wohnküche mit freistehendem Küchenblock. Eine elegante weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Ankleide sowie zwei Bäder befinden. Das helle Familienbad ist mit einer Dusche, ei- ner Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Eine Sauna befindet sich in Vorbereitung und kann eine entspannte Auszeit ermöglichen. Ein zusätzliches Dusch- bad auf dieser Ebene liegt zwischen den beiden anderen Zimmern, die über einen vorgelagerten Flur erreichbar sind. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von zwei behaglichen, individuell nutzbaren Zimmern im Dachge- schoss. Der Garten wurde rundum nicht einsehbar gestaltet und bietet somit größtmögliche Privatsphäre. ca. 237 m² 8 ca. 1.102 m² 1,88 Mio. Käuferprovision: 3 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)* Energiebedarfsausweis 1912 103 kWh/(m 2 a) C Öl * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.VON POLL IMMOBILIEN | 147 AhrensburgNext >