< Previous98 | VON POLL REAL ESTATE Cavaion Veronese – Gardasee – ItalienVON POLL REAL ESTATE | 99 Cavaion Veronese – Gardasee – Italien Wohnen mit Seeblick Cavaion Veronese – Gardasee – Italien – In einer der ex- klusivsten Gegenden am Gardasee präsentiert sich diese beeindruckende Neubauvilla. Die moderne Architektur, die ruhige Lage und der atemberaubende Seeblick machen sie zu einem idealen Rückzugsort. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Wohnbe- reiche und eine hochwertige Ausstattung. Große Fens- ter lassen viel Licht in die Räume strömen. Die Im- mobilie wurde mit hochwertigen Materialien in ein- drucksvoller Bauweise konstruiert, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit of- fener Küche. Von hier aus sind die große Terrasse und der Garten mit Infinity-Pool zu erreichen. Das Erdgeschoss umfasst den einladenden Eingangsbe- reich mit Garderobe, das Hauptschlafzimmer mit eige- nem Bad und ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gästezimmer mit Bad befindet sich im Untergeschoss. Hier sind zudem die Doppelgarage, der Technikraum, zwei Abstellräume sowie ein Hobbyraum untergebracht. Der Außenbereich der Villa bietet eine Ter- rasse und einen Garten mit Swimmingpool, die zum Ent- spannen einladen. Alle Ebenen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Perfekt für alle, die einen Rückzugsort abseits des Trubels suchen und gleichzeitug die Nähe zu Cavaion Veronese und Bardolino schätzen. Das Anwesen bietet einen grandiosen Panoramablick auf den Gardasee und die umliegende Natur. 100 | VON POLL REAL ESTATE Cavaion Veronese – Gardasee – Italien VON POLL REAL ESTATE Shop Salò Herr Christian Weissensteiner Tel.: +39 0365 - 690596 salo@von-poll.com # IT244921323 ca. 251 m² 4 ca. 500 m² 2,19 Mio. Käuferprovision: 6,1 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Energiebedarfsausweis 2023 20 kWh/(m2a) A+ Luft-Wasser-WärmepumpeVON POLL REAL ESTATE | 101 RESERVIERUNG@BACHMAIR-WEISSACH.COM | T +49 (0) 8022/278-570 | BACHMAIR-WEISSACH.COM KORBINIAN KOHLER „GLÜCKSMOMENTE DAUERN BEI UNS AM TEGERNSEE EINFACH EIN BISSCHEN LÄNGER.“102 | VON POLL REAL ESTATE Cannes – Côte d’Azur – Frankreich VON POLL REAL ESTATE | 103 Cannes – Côte d’Azur – Frankreich Cannes – Côte d’Azur – Frankreich – In einer der gefragtesten Gegenden an der Côte d’Azur, in Cannes, bie- tet diese moderne Villa einen unvergleichlichen und beeindruckenden Ausblick auf die Weiten des Meeres. Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück gelegen, verfügt dieses über eine Wohnfläche von ca. 291 m², verteilt auf geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und fünf geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Mehrere Terrassen, zum Teil überdacht, laden dazu ein, die einzigartigen Ausblicke zu genießen. Der attraktiv gestal- tete Außenbereich wird durch ein Schwimmbad und eine umfangreich ausgestattete Sommerküche ergänzt, während die geschlossene Garage Platz für zwei Autos bietet. ca. 291 m² 8 ca. 825 m² 7,9 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. VON POLL REAL ESTATE Shop Cannes Frau Martina Aniansson Herr Marc Sebastian Aniansson Tel.: +33 (0)4 93 - 49 56 40 frenchriviera@von-poll.com # 85169351 Savoir-vivre in Cannes104 | VON POLL IMMOBILIEN Grimaud – Côte d’Azur – FrankreichVON POLL IMMOBILIEN | 105 Grimaud – Côte d’Azur – Frankreich Grimaud – Côte d’Azur – Frankreich – In unvergleichli- cher Lage in Grimaud, oberhalb vom mondänen Saint- Tropez gelegen, befindet sich dieses im zeitgenössis- chen Stil erbaute Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück von etwa 4.600 m². Die Villa zeichnet sich durch ihre moderne und offene Architektur aus. Das ca. 100 m² große, imposante Wohnzimmer ist durch einen offenen Kamin vom Küchen-/Essbereich ge- trennt und führt auf eine etwa 200 m² große Terrasse mit Infinity-Pool. Von allen Räumlichkeiten aus lässt sich das traumhafte Panorama über den Golf von Saint-Tropez ge- nießen. Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite sind auf den beiden Ebenen untergebracht. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und profitiert zu jeder Tageszeit vom optimalen Licht an der Côte d'Azur. Der mediterran angelegte Garten passt sich an die schlichte Eleganz der Architektur an und schafft einen perfekten Rahmen. Eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz runden dieses Angebot ab. Das Anwesen bietet sowohl Ruhe und eine ex- klusive Lage mit Panoramablick als auch – dank der Nähe zu Port Grimaud, Saint-Tropez und Ramatuelle – Zugang zu eleganten Hotspots mit exquisiten Restaurants, Beachclubs und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Panorama-Meerblick106 | VON POLL IMMOBILIEN Grimaud – Côte d’Azur – Frankreich VON POLL REAL ESTATE Shop Cannes Frau Martina Aniansson Herr Marc Sebastian Aniansson Tel.: +33 (0)4 93 - 49 56 40 frenchriviera@von-poll.com # 84898246 ca. 245 m² 7 ca. 4.600 m² 5,2 Mio. für den Käufer provisionsfrei Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.Orion neomatik 41 Datum new black. Glashütter Dresswatch mit Automatikkaliber nicht nur für Black-Tie-Anlässe und das ganz große Parkett. Schwarz galvani- siertes Zifferblatt mit goldenen und silbernen Details, Edelstahlgehäuse samt innen entspiegeltem Saphirglas in perfekter Linsenform mit 40,5 Millimeter Durch- messer und einer Höhe von nur 9,4 Millimetern. 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