< Previous128 | VON POLL IMMOBILIEN VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main – Westend Frau Anja Ehrenforth Selbstständige Immobilienberaterin von Poll Immobilien GmbH Tel.: +49 (0)69 - 26 91 57 0 frankfurt@von-poll.com Elegante Wohnung mit historischen Stilelementen Frankfurt am Main – Westend – Deutschland – In exqui- siter Lage der Mainmetropole, in einem repräsentativen Altbau von 1900, liegt diese erstklassige Altbauwohnung mit direktem Zugang zum privaten Garten. Über ei- nen separaten Eingang ist die zweigeschossige Wohnung mit rund 250 m² Wohnfläche zu erreichen, in der ca. 4 m hohe Decken, Fischgrätparkett und die originalen Flügel- sowie Schiebetüren den Charakter der Gründerzeit ein- drucksvoll bewahren. Das großzügige Entrée präsentiert sich als Empfangsbereich mit historischer Ausstrahlung. Drei elegante, durch Flügeltüren miteinander verbundene Wohnräume schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente und führen in einen imposanten Wintergarten, der – vollständig verglast – als Esszimmer dient und fließend in den Garten übergeht. Eine maßgefertigte Küche im his- torisch inspirierten Design und ein stilvolles Bad ergänzen die Etage. Des Weiteren befindet sich auf der unteren Ebene ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Tageslichtbad. Ein charmanter, im englischen Stil angelegter Garten mit Was- serbecken, Terrasse und altem Baumbestand erweitert das Wohnen im Freien. Ein Teil des Gartens ist rückbaubar, um zwei Stellplätze zu nutzen. Dieses stilvolle Domizil vereint historisch inspiriertem Charme mit modernem Komfort auf einzigartige Weise- und das in bester Lage im Frankfur- ter Westend. # 25001191 Frankfurt am Main – Westend – Deutschland * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart ca. 250 m² 4,5 2,5 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Energieverbrauchsausweis 1900 136 kWh/(m2a) E GasVON POLL REAL ESTATE | 129 Willkommen im führenden Auktionshaus in Mitteleuropa 700 Auktionen, 40 Sparten, 100 Experten mehr als 300 Jahre Erfahrung Palais Dorotheum Wien +43-1-515 60 570 Hamburg +49-40-879 63 14 70 Düsseldorf +49-211-210 77 47 München +49-89-244 43 47 30 dorotheum.com130 | VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt – Eschersheim – DeutschlandVON POLL IMMOBILIEN | 131 VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main – Westend Frau Doris Jedlicki Selbstständige Premium- Immobilienberaterin Westend von Poll Immobilien GmbH Tel.: +49 (0)69 - 95 11 79 0 frankfurt@von-poll.com # 24071074 Frankfurt – Eschersheim – Deutschland Urbaner Komfort: Hochwertige Neubau Eigentumswohnungen Frankfurt – Eschersheim – Deutschland – In ruhiger, beliebter Lage befindet sich dieses architektonisch an- spruchsvolle Neubauprojekt mit Tiefgarage. Die mo- derne Bauweise verbindet zeitgemäße Architektur mit erstklassigem Komfort und energieeffizienter Technik. Jede Einheit bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit attraktiven Wohnflächen von 59 m² – 133 m² und den be- sonderen Vorzug des Erstbezugs. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt bereits im Eingangsbereich mit einer ansprechenden Vorgarten- anlage. Die Wohnungen sind per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar und weisen eine Zimmeranzahl von 2 – 4 Zimmern auf. Große Fensterflächen sorgen in al- len Wohneinheiten für ein helles, freundliches Ambiente. Hochwertiges Eichenparkett in Dielenoptik verleiht den Wohnbereichen Wärme und Stil, während großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern zeitlose Akzente setzt. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen – ob Gar- ten, Balkon, Loggia oder Terrasse –, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Privatsphäre bie- ten. Die modern ausgestatteten Bäder verfügen über bo- dengleiche Duschen bzw. Badewannen, elegante Design- waschbecken und Markenarmaturen. * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. ca. 59 m² – ca. 133 m² 2 – 4 498.000 – 1.157.000 Käuferprovision: 2,856 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Ein Energieausweis wird mit Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.132 | VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf – Kaiserswerth – Deutschland VON POLL IMMOBILIEN | 133 Düsseldorf – Kaiserswerth – Deutschland 134 | VON POLL IMMOBILIEN VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf Selbstständige Handelsvertreterin** Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG Persönlich haftende Gesellschafterin Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH Geschäftsführer Frau Claudia Brakonier Herr Marius Grumbt Tel.: +49 (0)211 - 86 32 38 0 duesseldorf@von-poll.com Düsseldorf – Kaiserswerth – Deutschland – In ruhiger Lage von Kaiserswerth befindet sich diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1924, eine architektonische Rarität im klassizis- tischen Stil mit barocken und gotischen Einflüssen. Entwor- fen vom renommierten Architekten Gotthold Nestler, befindet sich das denkmalgeschützte Anwesen auf einem ca. 3.882 m² großen Grundstück, welches über eine private Zufahrt zu er- reichen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 560 m² und insge- samt 16 Zimmern überzeugt die Villa durch hohe Decken, liebevoll ausgewählte Materialien, edle Holzvertäfelungen, eine offene Galerie und eine großzügig gestaltete Küche. Mehrere Wohn- und Schlafräume, sechs hochwertige Badezimmer sowie ein vollständig modernisiertes Unter- geschoss mit Fitnessbereich, Gästezimmern und Technikräu- men unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Obergeschoss beherbergt zudem ein eigenständiges Apart- ment. Das großzügige Außenareal umfasst fünf Freistellplätze, acht Carports, eine Remise sowie eine weitläufig angelegte Gartenlandschaft mit Obstbäumen, Kräuterbeeten, Wie- senflächen und einer großen Terrasse. Eine Sauna sowie eine Outdoorküche zählen zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Immobilienangebotes. # 25013066Online ca. 560 m² 16 ca. 3.882 m² auf Anfrage Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt. Düsseldorf – Kaiserswerth – Deutschland * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart ** für die von Poll Immobilien GmbH. Herrschaftliche Villa im klassizistischen StilYou arrive from the crisp London air to warmth, light and a low welcoming sound. Middle Eight doesn’t shout for attention; it invites you in. Check-in is unhurried, the scent is subtle, the lighting flattering, and someone always seems to know what you need before you ask. Brought to life through atmospheric design and mood-setting soundtracks, the sensory-rich rooms invite exploration. Classic Chic, Urban Deluxe, Superior Street, and Executive rooms feel calm and polished, while larger suites add private terraces or indoor walled gardens for a rare pocket of quiet in the city. Plush mattresses, fine linens, generous showers, thoughtful details like mindful amenities make staying effortless. Middle Eight, is where music shapes the mood. Here, music isn’t background noise – it’s the creative thread that ties every moment and interaction together. It keeps breakfast bright and evenings intimate; it sets the tone at Sycamore and draws you downstairs to QT, the speakeasy hideaway where nights feel like being let in on a London secret. Live sets, burlesque shows, and cocktails stretch late into the night, carrying the rhythm of the city with them. MIDDLE EIGHT A Winter Hideaway in London’s Covent Garden Sycamore Restaurant & Bar brings the flavours of Italy to Covent Garden with seasonal plates, hand-rolled pasta, and freshly made pizzas. It is relaxed at lunch, lively by dusk, and perfect for a curated drink before a show or a London stroll. Step outside and you’re moments from the Royal Opera House, Seven Dials, Leicester Square, Soho, and the River Thames. In winter the neighbourhood glows: twinkling facades, street performers, late-night shopping, and that unmistakable sense of celebration. Holborn & Covent Garden Underground Stations are only a short walk, but most of what you’ll want is on foot. Luxury here is about comfort first and personality always. Service is warm. Materials are chosen to last, with sustainable touches that reduce waste without compromising experience. Whether you’re here for city break, a show , or a working week that needs a softer landing, Middle Eight makes time in London feel brilliantly easy. Leave and the city pulls you forward; return and the mood settles back around you. This winter, Middle Eight is a place to celebrate, sleep well, eat well, and tune into the best of Covent Garden, on your terms. Middle Eight Hotel 66 Great Queen Street, Covent Garden, London WC2B 5BX T: +44 (0)20 7836 4300 | E: reservations@middleeight.com www.middleeight.com Scan QR code to see more136 | VON POLL IMMOBILIEN Berlin – Charlottenburg-Wilmersdorf – Deutschland VON POLL IMMOBILIEN | 137 Rarität mit historischem Flair Berlin – Charlottenburg-Wilmersdorf – Deutschland Berlin – Charlottenburg-Wilmersdorf – Deutschland – Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 220 m² Wohnfläche be- findet sich in der zweiten Etage eines prachtvollen Altbaus von 1895, der im Jahr 2013 aufwendig kernsaniert wurde. Hohe Decken, edles Fischgrätparkett und die perfekte Sym- biose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort prägen ihr besonderes Ambiente. Fünf großzügig geschnit- tene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereinen Großzügigkeit mit stilvoller Wohnqualität. Die elegante Küche in geschmackvollem Design ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt sowohl zum kreativen Kochen als auch zu geselligen Abenden ein. Drei exquisit gestaltete Bäder beeindrucken mit edlen Materia- lien und hochwertigen Details. Ein Hauswirtschafts- sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Teil- barkeit des Wohnraums bietet Flexibilität für unterschied- liche Raumkonzepte. Die zentrale Lage sorgt für eine exzel- lente Anbindung und beste Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Dieses stilvolle Domizil vereint repräsentatives Woh- nen mit geschütztem Rückzugsraum – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. VON POLL IMMOBILIEN Berlin – City-West Selbstständige Handelsvertreterin** Lunkenheimer und Prokopetz GbR Gesellschafter Frau Sibylle Lunkenheimer Herr Alexander Prokopetz Tel.: +49 (0)30 - 37 44 334 0 berlin.city.west@von-poll.com # 25176030 ca. 220 m² 5 1,95 Mio. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)* Energiebedarfsausweis 1895 104,3 kWh/(m2a) D Gas * Die Höhe der Käuferprovision berechnet sich nach dem jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart ** für die von Poll Immobilien GmbH.Next >