< Previous20 Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Quellen: Gutachterausschuss Berlin, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) MITTE Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen Einwohner: 397.134 (2023) Bevölkerungsentwicklung: +57.160 (2012 – 2023) Wohnfläche je Einwohner: 35,1 (m²) Baugenehmigungen: 599 Wohnungen (2023) Haushalte: 232.242 (2023) Haushaltsgröße: 1,71 (Ø) Kaufkraft: 42.168 € (92,7 %) je Haushalt | Berlin = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 1.795 Wohnungen (2023) 2.700 2.606 2.331 3.313 3.030 2.972 2.344 2.687 2.478 2.806 1.630 1.362 711 14 10 7 2 11 6 4 4 5 7 8 6 2 - 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 201213141516171819202122232024 (1. Hj.)(1. Hj.) 6276135769338828948109129581.191765589308 19,4 8,6 13,2 0,3 14,8 4,5 12,0 6,6 7,3 5,8 4,3 6,4 2,5 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 201213141516171819202122232024 39 40 46 61 61 49 56 63 69 76 45 24 1.639 1.422 1.489 1.645 1.813 1.786 1.703 1.757 1.602 1.563 1.399 957 0 50 100 150 200 Q4/2021Q1/2022Q2/2022Q3/2022Q4/2022Q1/2023Q2/2023Q3/2023Q4/2023Q1/2024Q2/2024Q3/2024 0 500 1.000 1.500 2.00021 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premiumkeine Datenkeine Daten12.000 – 22.50020,00 – 25,00 gutkeine Datenkeine Daten8.700 – 13.00016,00 – 20,50 mittel keine Datenkeine Daten7.000 – 9.30012,30 – 17,00 einfachkeine Datenkeine Daten4.100 – 7.40010,50 – 13,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | Bestand und Neubau Bezirke Quellen: Gutachterausschuss Berlin, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) Wohnlagen premium gut mittel einfach ETW 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 201213141516171819202122232024 (1. Hj.) 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 1.000 2.500 4.000 5.500 7.000 8.500 10.000 201213141516171819202122232024 Kaufpreis Mietpreis (1. Hj.)22 Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Quellen: Gutachterausschuss Berlin, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) FRIEDRICHSHAIN-KREUZBERG Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen Einwohner: 293.454 (2023) Bevölkerungsentwicklung: +13.538 (2012 – 2023) Wohnfläche je Einwohner: 36,9 (m²) Baugenehmigungen: 118 Wohnungen (2023) Haushalte: 175.721 (2023) Haushaltsgröße: 1,67 (Ø) Kaufkraft: 42.468 € (93,7 %) je Haushalt | Berlin = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 490 Wohnungen (2023) (1. Hj.)(1. Hj.) 4055484806166275876276966261.064725628290 1,4 0,2 2,2 0,8 2,0 1,5 3,8 4,0 1,9 2,0 1,2 0,4 0 200 400 600 800 1.000 1.200 201213141516171819202122232024 2.047 2.405 2.065 2.252 2.231 1.909 1.787 1.998 1.739 2.603 1.537 1.393 650 3 1 4 1 3 3 4 3 2 2 1 1 - 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 201213141516171819202122232024 7 13 5 6 8 11 3 5 11 13 9 9 1.146 1.197 1.226 1.305 1.456 1.591 1.596 1.525 1.428 1.253 1.139 736 0 50 100 150 200 Q4/2021Q1/2022Q2/2022Q3/2022Q4/2022Q1/2023Q2/2023Q3/2023Q4/2023Q1/2024Q2/2024Q3/2024 0 500 1.000 1.500 2.00023 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premiumkeine Datenkeine Daten7.500 – 15.00018,50 – 23,00 gutkeine Datenkeine Daten5.500 – 9.00015,50 – 19,00 mittel keine Datenkeine Daten3.800 – 6.30012,50 – 16,00 einfachkeine Datenkeine Daten3.000 – 4.1009,50 – 13,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Bezirke Quellen: Gutachterausschuss Berlin, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) ETW (1. Hj.) Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | Bestand und Neubau (1. Hj.) 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 1.000 2.500 4.000 5.500 7.000 8.500 10.000 201213141516171819202122232024 Kaufpreis Mietpreis 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 201213141516171819202122232024 Wohnlagen premium gut mittel einfach24 Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Quellen: Gutachterausschuss Berlin, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) PANKOW Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen Einwohner: 424.307 (2023) Bevölkerungsentwicklung: +53.370 (2012 – 2023) Wohnfläche je Einwohner: 39,2 (m²) Baugenehmigungen: 1.562 Wohnungen (2023) Haushalte: 239.721 (2023) Haushaltsgröße: 1,77 (Ø) Kaufkraft: 46.248 € (101,7 %) je Haushalt | Berlin = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 1.455 Wohnungen (2023) (1. Hj.)(1. Hj.) 5215904876167047137317968701.124857566319 65 104 75 89 102 80 93 108 110 123 132 99 51 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 201213141516171819202122232024 2.731 2.892 2.291 2.825 2.683 2.352 2.238 2.521 2.500 2.819 1.881 1.326 763 306 358 277 282 305 237 238 244 240 243 232 204 109 - 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 201213141516171819202122232024 175 192 245 390 483 491 436 453 418 372 370 243 1.237 1.255 1.433 1.787 1.933 1.938 1.801 1.839 1.680 1.471 1.230 834 0 50 100 150 200 Q4/2021Q1/2022Q2/2022Q3/2022Q4/2022Q1/2023Q2/2023Q3/2023Q4/2023Q1/2024Q2/2024Q3/2024 0 500 1.000 1.500 2.00025 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium1.100.000 – 2.700.000830.000 – 1.200.0006.000 – 12.50014,50 – 25,00 gut700.000 – 1.300.000640.000 – 850.0004.000 – 6.0009,50 – 18,50 mittel 450.000 – 700.000420.000 – 680.0003.000 – 4.0008,90 – 14,00 einfach350.000 – 550.000300.000 – 500.0002.500 – 3.5007,10 – 10,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Bezirke Quellen: Gutachterausschuss Berlin, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) Wohnlagen premium gut mittel einfach (1. Hj.) Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | Bestand und Neubau (1. Hj.) 0 100 200 300 400 500 600 201213141516171819202122232024 ETW EFH/ZFH 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 1.000 2.500 4.000 5.500 7.000 8.500 201213141516171819202122232024 Kaufpreis Mietpreis26 Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Quellen: Gutachterausschuss Berlin, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen Einwohner: 343.081 (2023) Bevölkerungsentwicklung: +23.792 (2012 – 2023) Wohnfläche je Einwohner: 43,9 (m²) Baugenehmigungen: 761 Wohnungen (2023) Haushalte: 205.438 (2023) Haushaltsgröße: 1,67 (Ø) Kaufkraft: 48.492 € (106,6 %) je Haushalt | Berlin = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 714 Wohnungen (2023) (1. Hj.)(1. Hj.) 3.391 3.124 2.595 3.438 3.236 2.745 2.638 3.061 2.703 3.176 2.133 1.679 980 115 95 77 82 69 56 55 63 66 61 55 45 28 - 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 201213141516171819202122232024 6517216601.0021.0649611.0211.2421.1251.5171.092819477 101 92 82 108 93 79 114 156 170 170 133 84 53 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 201213141516171819202122232024 37 36 52 64 85 81 85 89 95 85 71 50 1.791 1.795 1.888 2.205 2.446 2.458 2.535 2.517 2.395 2.258 2.021 1.197 0 40 80 120 160 200 240 Q4/2021Q1/2022Q2/2022Q3/2022Q4/2022Q1/2023Q2/2023Q3/2023Q4/2023Q1/2024Q2/2024Q3/2024 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.00027 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium2.500.000 – 7.500.0001.000.000 – 2.500.00011.100 – 22.50019,50 – 25,00 gut800.000 – 2.600.000750.000 – 1.300.0007.700 – 12.00014,00 – 20,00 mittel 520.000 – 900.000500.000 – 770.0005.600 – 8.0009,70 – 15,30 einfach450.000 – 580.000450.000 – 520.0003.000 – 6.0008,00 – 10,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Bezirke Quellen: Gutachterausschuss Berlin, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) (1. Hj.) Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | Bestand und Neubau (1. Hj.) ETW 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 201213141516171819202122232024 EFH/ZFH 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 25,00 30,00 0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 201213141516171819202122232024 Kaufpreis Mietpreis Wohnlagen premium gut mittel einfach28 Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Quellen: Gutachterausschuss Berlin, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) SPANDAU Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen Einwohner: 257.091 (2023) Bevölkerungsentwicklung: +33.786 (2012 – 2023) Wohnfläche je Einwohner: 36,4 (m²) Baugenehmigungen: 990 Wohnungen (2023) Haushalte: 135.311 (2023) Haushaltsgröße: 1,90 (Ø) Kaufkraft: 43.596 € (95,8 %) je Haushalt | Berlin = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 608 Wohnungen (2023) (1. Hj.)(1. Hj.) 134 154 239 272 285 289 390 425 424 317 313 217 412 355 418 514 520 516 562 611 605 586 563 320 0 25 50 75 100 125 150 175 Q4/2021Q1/2022Q2/2022Q3/2022Q4/2022Q1/2023Q2/2023Q3/2023Q4/2023Q1/2024Q2/2024Q3/2024 0 100 200 300 400 500 600 700 9211410312914016817816216927519615282 73 95 97 85 78 113 135 145 146 150 153 106 61 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 201213141516171819202122232024 953 1.001 875 1.100 959 1.027 890 772 784 1.037 662 560 335 365 363 332 287 245 306 320 333 307 278 251 214 127 - 250 500 750 1.000 1.250 1.500 20121314151617181920212223202429 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium1.000.000 – 2.500.000800.000 – 1.000.0005.600 – 7.80016,30 – 21,00 gut700.000 – 1.100.000650.000 – 900.0004.200 – 6.00012,70 – 17,00 mittel 500.000 – 750.000450.000 – 700.0002.800 – 4.40010,00 – 13,50 einfach380.000 – 550.000300.000 – 450.0002.300 – 3.1007,80 – 11,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Bezirke Quellen: Gutachterausschuss Berlin, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) (1. Hj.) Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | Bestand und Neubau (1. Hj.) 0 100 200 300 400 500 600 700 201213141516171819202122232024 EFH/ZFH ETW 0,00 4,00 8,00 12,00 16,00 20,00 0 1.500 3.000 4.500 6.000 7.500 201213141516171819202122232024 Kaufpreis Mietpreis Wohnlagen premium gut mittel einfachNext >