< Previous20 Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) ALTONA Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Einwohner: 280.383 (2023) Bevölkerungsentwicklung: + 22.971 (2012 – 2023) Wohnfläche je Wohnung: 81,1 (m²) Baugenehmigungen: 834 Wohnungen (2023) Haushalte: 152.342 (2023) Haushaltsgröße: 1,80 (Ø) Kaufkraft: 34.705 € (115,3 %) je Einwohner | Hamburg = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 1.451 Wohnungen (2023) Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen 1.062 955 923 1.065 1.191 991 1.128 1.012 841 897 723 577 544 499 432 567 499 413 505 481 507 495 361 297 - 250 500 750 1.000 1.250 1.500 1.750 2.000 201220132014201520162017201820192020202120222023 341 336 366 442 475 482614538512550450 346 353 326 316 433 389 399 448 508 614 705 501 400 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 201220132014201520162017201820192020202120222023 226 244 257 182 172 184 135 182 235 306 368 355 407 377 377 341 288 164 394 445 475 354 372 364 425 471 500 564 600 628 650 615 568 529 445 311 20 40 60 80 100 120 140 160 0 100 200 300 400 500 600 70021 Wohnlagenkarte Wohnlagen premium gut mittel einfach Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium2.500.000 – 15.000.000800.000 – 1.300.00012.000 – 21.30018,00 – 26,75 gut950.000 – 2.700.000600.000 – 850.0008.300 – 14.00015,00 – 21,50 mittel 600.000 – 1.100.000410.000 – 650.0005.800 – 8.60012,40 – 16,50 einfach420.000 – 640.000345.000 – 450.0004.000 – 6.20010,80 – 14,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Bezirke Mietpreis in €/m²Kaufpreis in €/m² Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) ETW EFH/ZFH Quadratmeterpreis Wohnungen Kaufpreis und Mietpreis in €/m² | ETW und EFH/ZFH 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 201220132014201520162017201820192020202120222023 6,00 8,50 11,00 13,50 16,00 18,50 2.000 3.500 5.000 6.500 8.000 9.500 2012131415161718192021222023 Kaufpreis Mietpreis22 Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) EIMSBÜTTEL Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Einwohner: 274.901 (2023) Bevölkerungsentwicklung: + 25.464 (2012 – 2023) Wohnfläche je Wohnung: 76,4 (m²) Baugenehmigungen: 826 Wohnungen (2023) Haushalte: 157.632 (2023) Haushaltsgröße: 1,74 (Ø) Kaufkraft: 36.210 € (120,3 %) je Einwohner | Hamburg = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 1.055 Wohnungen (2023) Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen 1.417 1.326 1.360 1.483 1.275 1.285 1.392 1.325 1.282 1.300 1.067 871 347 340 385 418 348 337 366 400 366 309 287 249 - 250 500 750 1.000 1.250 1.500 1.750 2.000 201220132014201520162017201820192020202120222023 420393436569497588639642584782626452 197 187 225 229 218 230 242 284 249 245 287 190 0 200 400 600 800 1.000 1.200 201220132014201520162017201820192020202120222023 189 186 129 114 86 101 138 204 248 280 348 322 394 357 337 261 274 139 510 515 577 461 560 585 614 623 756 958 1.023 883 897 856 831 746 626 422 20 40 60 80 100 120 140 0 200 400 600 800 1.000 1.20023 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium1.200.000 – 9.700.000950.000 – 1.300.00010.700 – 17.50019,10 – 25,00 gut820.000 – 1.300.000650.000 – 1.000.0007.300 – 11.00016,10 – 20,50 mittel 650.000 – 850.000500.000 – 700.0005.200 – 7.80012,75 – 16,75 einfach500.000 – 680.000400.000 – 540.0003.100 – 5.7009,80 – 13,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Quadratmeterpreis Kaufpreis und Mietpreis in €/m² Bezirke Mietpreis in €/m²Kaufpreis in €/m² Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) ETW EFH/ZFH Wohnlagen premium gut mittel einfach 0 200 400 600 800 1.000 1.200 201220132014201520162017201820192020202120222023 6,00 8,00 10,00 12,00 14,00 16,00 18,00 20,00 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 8.000 2012131415161718192021222023 Kaufpreis Mietpreis24 Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) NORD Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Einwohner: 322.564 (2023) Bevölkerungsentwicklung: + 34.402 (2012 – 2023) Wohnfläche je Wohnung: 68,8 (m²) Baugenehmigungen: 1.256 Wohnungen (2023) Haushalte: 196.615 (2023) Haushaltsgröße: 1,64 (Ø) Kaufkraft: 33.802 € (112,3 %) je Einwohner | Hamburg = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 1.987 Wohnungen (2023) Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen 1.604 1.632 1.718 1.858 1.817 1.667 1.532 1.646 1.546 1.557 1.124 868 236 311 304 290 301 322 272 291 282 236 258 193 - 250 500 750 1.000 1.250 1.500 1.750 2.000 2.250 2.500 201220132014201520162017201820192020202120222023 426 475 542 626 671 714640743932966635 418 100 151 161 162 176 219 194 210 237 279 258 194 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 201220132014201520162017201820192020202120222023 78 83 89 68 63 62 87 106 148 206 254 216 228 217 178 167 120 84 594 697 832 663 627 636 633 677 838 1.006 1.079 995 969 917 880 773 673 462 20 40 60 80 100 120 140 0 200 400 600 800 1.000 1.20025 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium1.300.000 – 13.500.000800.000 – 1.500.0009.000 – 18.30019,30 – 23,50 gut750.000 – 1.800.000570.000 – 1.150.0006.500 – 12.00016,00 – 20,20 mittel 535.000 – 950.000380.000 – 850.0005.400 – 8.50012,80 – 17,00 einfach350.000 – 700.000220.000 – 600.0004.500 – 6.50010,90 – 13,50 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Quadratmeterpreis Kaufpreis und Mietpreis in €/m² Bezirke Mietpreis in €/m²Kaufpreis in €/m² Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) Wohnlagen premium gut mittel einfach 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 201220132014201520162017201820192020202120222023 ETW EFH/ZFH 6,00 8,50 11,00 13,50 16,00 18,50 1.000 2.500 4.000 5.500 7.000 8.500 2012131415161718192021222023 Kaufpreis Mietpreis26 Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) WANDSBEK Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Einwohner: 455.185 (2023) Bevölkerungsentwicklung: + 39.219 (2012 – 2023) Wohnfläche je Wohnung: 83,9 (m²) Baugenehmigungen: 1.245 Wohnungen (2023) Haushalte: 235.438 (2023) Haushaltsgröße: 1,94 (Ø) Kaufkraft: 29.558 € (98,2 %) je Einwohner | Hamburg = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 1.760 Wohnungen (2023) Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen 85 96 102 88 63 66 102 139 152 216 209 191 213 202 190 184 169 116 242 286 283 249 243 255 293 300 368 486 487 446 506 439 439 398 293 219 0 25 50 75 100 125 150 0 100 200 300 400 500 600 308 307 343 429 397 411429469553622453 271 416 411 443 510 484 535 548 635 716 706 642 482 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 201220132014201520162017201820192020202120222023 1.299 1.213 1.225 1.488 1.318 1.276 1.283 1.282 1.298 1.305 1.028 768 1.130 1.112 1.075 1.217 994 955 988 1.084 1.107 909 793 650 - 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 20122013201420152016201720182019202020212022202327 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premium1.140.000 – 7.000.000900.000 – 1.850.0007.600 – 10.60018,20 – 20,80 gut900.000 – 1.200.000720.000 – 925.0005.800 – 8.00015,00 – 18,50 mittel 680.000 – 950.000500.000 – 750.0004.000 – 6.00012,30 – 15,40 einfach520.000 – 740.000320.000 – 550.0003.800 – 4.2009,70 – 12,90 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Quadratmeterpreis Kaufpreis und Mietpreis in €/m² Bezirke Mietpreis in €/m²Kaufpreis in €/m² Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) Wohnlagen premium gut mittel einfach 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 201220132014201520162017201820192020202120222023 EFH/ZFH ETW 6,00 8,00 10,00 12,00 14,00 16,00 18,00 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 7.000 2012131415161718192021222023 Kaufpreis Mietpreis28 Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, GfK, GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) BERGEDORF Bezirke ETW (Eigentumswohnungen) EFH/ZFH (Ein-/Zweifamilienhäuser) Einwohner: 133.813 (2023) Bevölkerungsentwicklung: + 11.928 (2012 – 2023) Wohnfläche je Wohnung: 92,2 (m²) Baugenehmigungen: 295 Wohnungen (2023) Haushalte: 64.785 (2023) Haushaltsgröße: 2,01 (Ø) Kaufkraft: 27.150 € (90,2 %) je Einwohner | Hamburg = 100 % (2023) Baufertigstellungen: 487 Wohnungen (2023) Transaktionen Geldumsatz in Mio. Euro Angebotsdauer und Zahl der Angebote in Tagen und ausgewerteten Angeboten Ausgewertete Angebote Angebotsdauer in Tagen 155 193 251 284 332 348 292 275 327 204 145 121 275 346 326 334 282 248 307 283 269 262 214 187 - 250 500 750 201220132014201520162017201820192020202120222023 29 33 44 65 75 9070861076743 36 78 96 99 98 99 99 119 120 133 154 132 98 0 50 100 150 200 250 300 201220132014201520162017201820192020202120222023 127 95 104 99 69 78 114 134 155 205 220 232 245 214 180 156 123 95 394 445 475 354 372 364 425 471 500 564 600 628 650 615 568 529 445 311 0 25 50 75 100 125 150 175 0 100 200 300 400 500 600 70029 Wohnlagenkarte Preise und Mieten 2024 Lage Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in € Doppelhaushälften und Reihenhäuser in €Eigentumswohnungen in €/m²Miete in €/m² premiumkeine Datenkeine Datenkeine Datenkeine Daten gut820.000 – 2.000.000720.000 – 880.0005.500 – 6.80014,00 – 16,00 mittel 580.000 – 840.000500.000 – 750.0004.400 – 5.90011,60 – 14,50 einfach428.000 – 650.000370.000 – 550.0003.300 – 4.6009,60 – 12,00 Durchschnittskaufpreis in Tsd. Euro Quadratmeterpreis Kaufpreis und Mietpreis in €/m² Bezirke Mietpreis in €/m²Kaufpreis in €/m² Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, empirica regio (VALUE Marktdaten), GeoMap, VON POLL IMMOBILIEN Research (2024) EFH/ZFH ETW Wohnlagen premium gut mittel einfach 0 100 200 300 400 500 600 700 201220132014201520162017201820192020202120222023 6,00 8,50 11,00 13,50 16,00 18,50 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 2012131415161718192021222023 Kaufpreis MietpreisNext >